Электронная подпись для Росреестра: какая нужна, как получить ЭЦП

Где получить эцп

Для получения КЭП для Росреестра необходимо воспользоваться услугами удостоверяющего центра, имеющего соответствующую аккредитацию. На базе федеральной кадастровой палаты Росреестр организовал свой УЦ, который занимается оформлением и выдачей сертификатов. Они распространяются как на работу с реестром, так и для иных нужд. С помощью сертификата КЭП можно:

  • получить ИНН;
  • подать заявление на оформление гражданского или заграничного паспорта;
  • подать отчетность в налоговые органы;
  • участвовать в торгах на электронных площадках;
  • вести ЭДО;
  • поставить автомобиль на учет и отслеживать штрафы;
  • оформить документы о сотрудничестве и т.д.

Всего же использовать ЭП можно на более чем 200 площадках. Стоимость сертификата зависит от выбранного УЦ, и составляет от 1200 до 10000 рублей, а оформление занимает до пяти рабочих дней.

Для арбитражного управляющего

Применяется арбитражным управляющим для удостоверения документов, как результата действий субъекта профессиональной деятельности, квалифицированной электронной подписью. Область использования квалифицированного сертификата «Для арбитражного управляющего» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный

КСКПЭП

для физического лица».

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • ВЫПИСКА из реестра СРО арбитражных управляющих на бумажном носителе, заверенная в соответствии с законодательством РФ (оригинал документа, подтверждающего полномочия получателя Сертификата, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования);
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

  • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
  • СНИЛС Заявителя;
  • ИНН Заявителя;
  • ОГРНИП Заявителя (в случае обращения ИП);
  • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

Для залогодержателя

Применяется залогодержателем для удостоверения документов, используемых при организации электронного документооборота, квалифицированной электронной подписью. Область использования квалифицированного сертификата «Для залогодержателя» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный

КСКПЭП

для физического лица» (в случае, когда залогодержателем является физическое лицо).

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • ДОГОВОР (иной правоустанавливающий документ), на основании которого было зарегистрировано право залогодержателя, и возникла ипотека на основании закона (оригинал) либо один из документов:
  • ЗАКЛАДНАЯ;
  • ДОКУМЕНТ, подтверждающий переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица (например, решение о реорганизации                    юридического  лица с отметкой ИФНС), оригинал;
  • ДОКУМЕНТ, подтверждающий переход прав по закладной к другим лицам в порядке наследования (например, свидетельство о праве на наследство), оригинал;
  • РЕШЕНИЕ суда о признании прав на закладную, оригинал;
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

  • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
  • СНИЛС Заявителя;
  • ИНН Заявителя;
  • ОГРНИП Заявителя (в случае обращения ИП);
  • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

Для кадастрового инженера

Применяется кадастровым инженером для удостоверения документов, как результата оказания услуг по выполнению кадастровых работ, квалифицированной электронной подписью. Область использования квалифицированного сертификата «Для кадастрового инженера» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный

КСКПЭП

для физического лица».

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • ВЫПИСКА из реестра СРО кадастровых инженеров на бумажном носителе, заверенная в соответствии с законодательством РФ (оригинал документа, подтверждающего полномочия получателя Сертификата, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования);
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

  • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
  • СНИЛС Заявителя;
  • ИНН Заявителя;
  • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

Для нотариуса

Применяется нотариусом для удостоверения документов, как результата действий в области нотариальной деятельности, квалифицированной электронной подписью, а также при получении сведений из ЕГРЮЛ и ЕГРИП на безвозмездной основе. Область использования квалифицированного сертификата «Для нотариуса» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный

КСКПЭП

для физического лица».

Важно!

 В Единой информационной системе нотариата Российской Федерации применение КС, изготовленного УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра», невозможно.

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • ВЫПИСКА из реестра нотариусов и лиц, сдавших квалификационный экзамен, на бумажном носителе, заверенная в соответствии с законодательством РФ;
  • ПРИКАЗ Министерства Юстиции РФ или его территориального органа о назначении на должность нотариуса (оригинал документа, подтверждающего полномочия получателя квалифицированного сертификата, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования);
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.
Читайте также:  Как проверить электронную подпись — Контур.Крипто

В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

  • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
  • СНИЛС Заявителя;
  • ИНН Заявителя;
  • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

Для смэв


Применяется в информационных системах-участниках межведомственного электронного взаимодействия (

СМЭВ

). Типы —

ЭП-ОВ, ЭП-СП

Документы, необходимые для заключения договора и изготовления квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи ЭП-ОВ для доступа к СМЭВ юридического лица (органа власти):

  • ОГРН — Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия*;
  • ИНН — Свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • ПАСПОРТ Заявителя — должностного лица, имеющего право действовать без доверенности, либо документ, его заменяющий, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • КОПИЯ учредительного документа ЮЛ, заверенная надлежащим образом*;
  • КОПИЯ протокола либо иных документов о назначении должностного лица (в соответствии с учредительными документами), заверенная надлежащим образом*;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, подписанное руководителем, либо уполномоченным (по доверенности) на право подписи лицом, удостоверенное оттиском «мокрой» печати организации;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных Заявителя — должностного лица, имеющего право действовать без доверенности (в случае если УЦ принято решение дополнить пакет документов копиями документов, идентифицирующих личность Заявителя – должностного лица, имеющего право действовать без доверенности);
  • Заверенные надлежащим образом копии документов.

В случае если договор будет заключаться не руководителем или лицом, имеющим право действовать без доверенности, Доверенному лицу необходимо вместе с основным пакетом документов, указанным выше, иметь при себе:

  • ДОВЕРЕННОСТЬ, подтверждающую полномочия Доверенного лица;
  • ПАСПОРТ Доверенного лица либо документ, его заменяющий, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенную копию;
  • CОГЛАСИЕ на обработку персональных данных Доверенного лица, представляющего документы в УЦ (в случае в случае если УЦ принято решение дополнить пакет документов копиями документов, идентифицирующих личность Доверенного лица);

ВАЖНО!

Состав пакета документов, необходимых для заключения договора и получения Сертификата ЭП-СП для доступа к СМЭВ сотрудника юридического лица (органа власти) полностью совпадает с перечнем документов для юридического лица.

Для уполномоченного при президенте рф по правам ребенка

Применяется должностным лицом при осуществлении должностных обязанностей. А также при организации электронного документооборота, предусматривающего применение квалифицированной электронной подписи. Область использования квалифицированного сертификата «Для уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный

КСКПЭП

для физического лица».

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • ПРИКАЗ о назначении на должность или иной документ, подтверждающий полномочия, оригинал;
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

  • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
  • СНИЛС Заявителя;
  • ИНН Заявителя;
  • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию.Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

Зачем нужна электронная подпись физическому лицу

Сертификат электронной подписи позволяет осуществлять ряд процедур:

  1. Ставить на кадастровый учет дом, квартиру, участок и т.д.
  2. Получать необходимые данные и выписку из Единого Росреестра.
  3. Регистрировать право собственности.
  4. Проводить регистрацию сделки.

Преимущество использования КЭП заключается в:

  • Самостоятельной подаче документов и экономии времени. Документы можно подать удаленно из дома или рабочего офиса, и миновать общение с чиновниками;
  • Надежности. Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи формируется при содействии средств криптозащиты и обеспечивает высокую степень защиты информации;
  • Универсальности. КЭП тождественна собственноручной подписи и имеет полную юридическую силу;
  • Экономичности. Работа с ЭП позволяет избежать обращения к посредникам, что экономит время и финансы.

Удаленная регистрация права и получение информации в электронном виде стоит дешевле: госпошлина и плата за услугу сокращается на 30-87%.

Электронная подпись используется в работе сотрудниками кадастровых палат, государственных органов, занимающихся регистрацией права. КЭП применяют в своей деятельности застройщики, риэлторы и представители исполнительной власти, кадастровые инженеры. Физическим лицам необходимо иметь КЭП для получения документов Росреестра.

Зачем чаще всего обращаются в росреестр?

Самая популярная функция ведомства – это конечно регистрация недвижимости. Также очень востребована функция «Получить сведения из ЕГРН». Через Росреестр можно получать сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки, материалы и данные из картографо-геодезического фонда, пространственные данные и материалы федерального фонда пространственных данных.

Как подать документы на регистрацию прав в электронной форме

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Документы могут быть представлены на регистрацию на бумажном носителе или в электронной форме (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1ч. 111 ст. 18 Закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ).

Чтобы подать документы на регистрацию в электронной форме, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите усиленную квалифицированную электронную подпись

Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 14 ст. 5 Закона от 06.04.2021 N 63-ФЗ).

Отличительной особенностью УКЭП является то, что ключ проверки такой подписи указан в квалифицированном сертификате ключа проверки электронной подписи (далее — квалифицированный сертификат).

Для получения квалифицированного сертификата необходимо обратиться в удостоверяющий центр, аккредитованный Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Перечень таких удостоверяющих центров размещен, в частности, на официальном сайте Росреестра (п. п. 2378 ст. 2ч. 12 ст. 8п. 1 ст. 11ч. 12 ст. 17 Закона N 63-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.11.2021 N 976).

Получить квалифицированный сертификат можно в том числе в Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

Порядок создания и выдачи сертификатов ключа проверки электронной подписи устанавливается конкретным удостоверяющим центром (ч. 7 ст. 13Закона N 63-ФЗ).

Для получения квалифицированного сертификата гражданину необходимо представить в удостоверяющий центр (п. 1 ч. 1 ст. 13ч. 2 ст. 18 Закона N 63-ФЗ; ч. 2 ст. 16 Закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ; п. 6 ст. 1ст. 7 Закона от 01.04.2021 N 48-ФЗ):

  • документ, удостоверяющий личность;
  • номер СНИЛС;
  • ИНН;
  • доверенность или иной документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени других лиц (при обращении представителя).

Сертификат ключа проверки электронной подписи может быть выдан как в форме электронного документа, так и на бумажном носителе. Также вам должны выдать руководство по обеспечению безопасности использования УКЭП и средств УКЭП (ч. 4 ст. 14ч. 4 ст. 18 Закона N 63-ФЗ).

По общему правилу срок действия сертификата ограничен определенным периодом времени (п. 1 ч. 2 ст. 17 Закона N 63-ФЗ).

Одновременно с выдачей сертификата удостоверяющий центр направляет сведения о вас и выданном вам сертификате в единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в объеме, необходимом для регистрации в указанной системе. По вашему желанию удостоверяющий центр также может бесплатно зарегистрировать вас в ЕСИА (ч. 5 ст. 18 Закона N 63-ФЗ).

Если в отношении объекта недвижимости планируется осуществить государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности на основании сделки отчуждения (например, купля-продажа, дарение, мена) и сертификат ключа проверки электронной подписи выдан вам не Удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра», переходите к шагу 2.

В остальных случаях переходите к шагу 3.

Шаг 2. Подайте в Росреестр заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП

Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, должно быть представлено в Росреестр правообладателем отчуждаемого объекта недвижимости в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения, в том числе через МФЦ. Также заявление можно направить по почте, предварительно заверив свою подпись на нем у нотариуса.

Запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления (ч. 13 ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ; Информация Росреестра «Об оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)»).

Если сертификат ключа проверки электронной подписи выдан Удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра», представлять в Росреестр указанное заявление не требуется (п. 4 ч. 6 ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 3. Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг (при необходимости)

Регистрация на Едином портале госуслуг необходима для получения доступа к государственным услугам в электронной форме.

Регистрация на портале осуществляется посредством ЕСИА. Созданная таким образом учетная запись впоследствии используется для входа в личный кабинет на сайте государственных органов, в том числе на сайте Росреестра.

Если у вас уже есть подтвержденная учетная запись на Едином портале госуслуг, пропустите этот шаг.

Для получения подтвержденной учетной записи необходимо в регистрационной форме на портале указать свои фамилию, имя, номер мобильного телефона и адрес электронной почты, а затем ввести код подтверждения, полученный в СМС-сообщении.

После этого нужно заполнить профиль пользователя, указав СНИЛС и данные документа, удостоверяющего личность. Ваши данные должны пройти проверку в ФМС России и ПФР.

Обратите внимание!Проверка данных может занять от нескольких часов до нескольких дней.

Уведомление о результатах проверки будет направлено на вашу электронную почту.

После завершения проверки нужно подтвердить вашу личность. Для этого, в частности, можно воспользоваться УКЭП.

Если проверка пройдет успешно, ваша учетная запись получит статус «Подтвержденная».

Шаг 4. Подайте документы на регистрацию через личный кабинет на сайте Росреестра

Для этого выполните следующие действия.

  1. Установите на компьютер специальный программный модуль (плагин) для браузера, позволяющий использовать УКЭП на веб-страницах (если он еще не установлен). Так, сайт Росреестра предлагает установить «КриптоПро ЭЦП Browser plug-in».
  2. С помощью учетной записи Единого портала госуслуг войдите в личный кабинет на сайте Росреестра.
  3. Выберите необходимую вам услугу из списка доступных услуг в зависимости от ситуации (например, «государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества» или «постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация возникновения права»).
  4. Заполните форму заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подпишите его УКЭП. Заявление должно иметь формат XML-документа (ч. 11 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 3 Приложения N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 26.11.2021 N 883; п. 2 Приложения N 5 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2021 N 920).
  5. Прикрепите к заявлению необходимые документы (в зависимости от ситуации) в формате XML и (или) электронных образов документов в формате PDF, подписанные УКЭП (п. 2 ч. 1 ст. 18ч. 8910 ст. 21 Закона N 218-ФЗ; п. 9 Приложения N 1 к Приказу Минэкономразвития России N 883).
Читайте также:  Как самому получит эцп

При этом следует иметь в виду, что электронные образы документов (формат PDF) могут быть представлены только в случае, если законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника. В частности, это копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов.

В остальных случаях документы должны быть представлены в формате XML (ч. 57 ст. 21 Закона N 218-ФЗ).

В течение рабочего дня, следующего за днем приема заявления и документов Росреестром, на ваш адрес электронной почты будет направлено уведомление о получении документов (п. 2 ч. 17 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. п. 34 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2021 N 137).

  1. Уплатите госпошлину за государственную регистрацию (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, вам будет направлена информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты конкретной услуги уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2021; Информация Росреестра от 17.10.2021).

При подаче документов на регистрацию в электронной форме госпошлина уплачивается с коэффициентом 0,7 (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Шаг 5. Получите выписку из ЕГРН

В зависимости от конкретной ситуации срок государственной регистрации в случае подачи документов в электронной форме составляет (п. п. 15,911 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ):

  • семь рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации;
  • десять рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации;
  • один рабочий день, если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • пять рабочих дней в случае государственной регистрации ипотеки жилого помещения.

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2021 N 14-10188-ГЕ/17).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая будет направлена вам в электронной форме, а также специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки, подписанной УКЭП государственного регистратора (ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Настройка эцп

Работать с юридически значимым защищенным электронным документооборотом и заверять его КЭП можно только при помощи специального программного обеспечения. Выдается оно вместе с сертификатом подписи.

Стандартная установка ПО несложная, и требует лишь следования указаниям загрузочной области. Для установки «КриптоПро CSP» нужно:

  1. Запустить файл CSPSetup.exe (использовать право администратора).
  2. Согласиться с условиями лицензионного соглашения и нажать «Далее».
  3. Ввести имя пользователя и серийный номер приобретенного комплекта.
  4. Выбрать обычный тип установки.
  5. После завершения процесса установки нажать «Готово» и перезагрузить ПК.

Обычно установка проходит в нормальном режиме и не вызывает проблем. Если по каким-то причинам возникли сложности или при загрузке появляется ошибка — лучше обратиться в техническую поддержку. Официальное программное обеспечение позволяет создать ЭП защищенную с использованием шифровальных криптографических процессов.

Чтобы было удобнее работать можно включить режим кэширования. При активном режиме ключи хранятся в памяти сервиса до завершения работы. Для установки режима нужно:

  1. Запустить «КриптоПро CSP».
  2. Перейти во вкладку «Безопасность».
  3. Переключить в положение «Использовать службу хранения ключей».
  4. В поле «Включить кэширование» поставить галочку.
  5. Нажать «ОК».

Установка личного сертификата также начинается с запуска программы. Далее нужно открыть вкладку «Сервис» и «Посмотреть сертификаты в контейнере». В активном окне нажать кнопку «Обзор» и выбрать контейнер, после чего нажать «Далее». Если появляется окно с ошибкой о том, что «Набор ключей не существует», то необходимо скопировать ключи с ключевого носителя. Далее в открывшемся окне нужно нажать кнопку «Установить». Затем:

  • Нажать «Далее» — «Поместить все сертификаты в следующее хранилище» — «Обзор»;
  • Поставить галочку в «Личные»;
  • Нажать «Далее» — «Готово».

Процедуру установки необходимо проводить для каждого сертификата.

Необходимые документы

Физическое лицо должно предоставить в УЦ паспорт, ИНН и СНИЛС.

Также дополнительно понадобится доверенность на право подписи. Нужна она, если заявление на оформление и выдачу КЭП подписывает не владелец сертификата.

Важное условие: доверенность должна быть действующей на момент подписания заявления.

Нормативное регулирование эцп

Электронная подпись для Росреестра попадает под Федеральный закон «Об электронной цифровой подписи», принятый 10.01.2002 г. 1-Ф3. Согласно закону, ЭЦП гарантирует подлинность заверенной информации, и в случае спорной ситуации позволяет доказать неизменность документа после его отправления.

Читайте также:  Словарь терминов — Контур.Крипто

С 01.02.2021 г. вступил в силу новый закон Ф3 63 от 06.04.2021 г. Согласно поправкам, КЭП должна иметь криптографическое преобразование исходной информации с применением закрытого ключа ЭП. Этот процесс нужен для определения личности, заверившей документ.

Оформление через госуслуги

Оформлением ЭЦП для Росреестра занимаются многие УЦ, но один из популярных государственных порталов — Госуслуги — такой возможностью не располагает. На сайте можно лишь подтвердить КЭП и проверить действительность сертификата ключа. Это простой процесс, для прохождения которого нужно лишь следовать всплывающим подсказкам.

Оформление эцп для физического лица

Оформить ЭЦП для Росреестра для физических лиц можно в одном из УЦ, имеющих действующую аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Для оформления подписи необходимо:

Перечень удостоверяющих центров

Удостоверяющий центр федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии»

УЦ Общество с ограниченной ответственностью «ТехноКад»

 Акционерное общество «Аналитический Центр»

Федеральное казначейство

НП «МосГорУслуга»

 ООО «ИнфоЦентр»

Получение выписки из росреестра

Выписку из Росреестра можно получить удаленно через официальный портал. Для отправления запроса необходимо зайти на официальный ресурс, и сделать несколько переходов по вкладкам: «Деятельность» — «Оказание гос. услуг» — «Перечень услуг» — «Предоставление сведений».

Следующий шаг — заполнение полей для получения сведений. Если выписка нужна в виде ЭД, то она придет в виде ЭД, заверенного ЭЦП. Если нужна выписка о правах физического лица на объект недвижимости, то нужно выбрать регион РФ и указать период времени владения недвижимостью.

После заполнения всех форм нужно оплатить государственную пошлину. Зависит она от типа выписки, и составляет от 150 до 600 рублей.

Сколько стоит эцп?

Средняя цена создания и регистрации усиленной квалифицированной ЭЦП для Росреестра:

  • для физических лиц составляет от 1 до 2 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 2 до 5 тысяч;
  • для ИП – от 1 до 3 тысяч рублей.

Итоговую цену определяет непосредственно удостоверяющий центр на основании спектра услуг, которые заказывает заявитель. Значительная часть этой суммы идет на покрытие государственного налога.

Срок изготовления и получения электронной подписи для Росреестра, в среднем, составляет от 1 до 3 дней. Некоторые удостоверяющие центры предлагают получить идентификатор уже через 1 – 2 часа после обращения, но такая услуга оплачивается отдельно (в пределах 5 – 12 тысяч рублей). В указанную сумму входит и цена изготавливаемого USB-брелока, на котором и будет храниться сертификат.

Срок действия электронной подписи – 12 месяцев с момента регистрации. Далее ключ можно либо перевыпустить (старый при этом теряет свою актуальность, даже если срок его действия ещё не закончился) или же продлить (это обойдется дешевле, заменять идентификатор не потребуется).

Стандартный кскпэп для фл и ип

Применяется физическим лицом для удостоверения документов, участвующих при организации электронного документооборота, квалифицированной электронной подписью, а также для подачи и получения сведений из информационных систем органов исполнительной власти посредством электронного взаимодействия. Документы, удостоверенные квалифицированной электронной подписью, обладают полной юридической силой.

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • ОГРНИП Заявителя —  Свидетельство о государственной регистрации ИП либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия* (в случае обращения ИП);
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • Оригинал документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования;
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

    В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

    • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
    • СНИЛС Заявителя;
    • ИНН Заявителя;
    • ОГРНИП Заявителя (в случае обращения ИП);
    • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть собственноручной (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

* Документ, предъявляемый по требованию УЦ

Эцп для росреестра

ЭЦП для Росреестра открывает все возможности удалённого взаимодействия с этим важным ведомством. Росреестр (полное название: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – это федеральный орган исполнительной власти. В его задачи входит государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учёт недвижимого имущества, землеустройство, государственный мониторинг земель.

Помимо этого, Росреестр занимается навигационным обеспечением транспортного комплекса, государственной кадастровой оценкой, выполняет функции федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролирует деятельность саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Как видите, список функций ведомства весьма обширен. И необходимость во взаимодействии с Росреестром в определённые моменты возникает у большинства жителей нашей страны. Ведь и частные лица пользуются ресурсами и услугами ведомства при покупке и продаже недвижимости, и юридические лица должны взаимодействовать с Росреестром по самым разным поводам в зависимости от своего рода деятельности, будь то предприниматель, оформляющий сделку с недвижимым имуществом, кадастровый инженер, чья работа непосредственно связана с недвижимостью и землепользованием, арбитражный управляющий, выставляющий имущество банкрота на торги и т. д.

Эцп для росреестра для юридических лиц

Постоянно в работе ЭЦП для Росреестра требуется кадастровым инженерам.

Кадастровые инженеры ставят на кадастровый учёт различные объекты недвижимости – дома, земельные участки, квартиры. Кадастровые инженеры оформляют перепланировку, раздел или объединение земельных участков, помещений.

Поэтому применение ЭЦП для Росреестра позволяет делать работу кадастрового инженера оперативной, экономит массу сил и времени. С помощью этой подписи специалист может подписывать межевые планы, документы и корреспонденцию, получать сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки и государственного реестра кадастровых инженеров.

 Купить подпись кадастрового инженера

Помимо кадастровых инженеров на портале Росреестр приходится работать и другим специалистам: арбитражным управляющим, оценщикам, представителям саморегулируемых организаций, нотариусам – всем им требуется ЭЦП для Росреестра соответствующего статуса. При покупке подписи вам нужно будет указать, в каком качестве и для каких конкретно действий на портале Росреестр вы будете использовать ЭЦП. Менеджеры учтут ваши требования и подскажут вам подходящий вариант.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели также имеют недвижимое имущество и свои интересы в купле, продаже, регистрации и прочим действиям в этой сфере. Им также нужна электронная подпись для Росреестра для юридических лиц.

Купить ЭЦП для Росреестра для юридических лиц

В том случае, если у вас уже есть электронная подпись для Росреестра, но срок её действия подходит к концу, вы можете продлить действие подписи без посещения УЦ, воспользовавшись нашим онлайн-сервисом перевыпуска подписи.

А бесплатные онлайн-сервисы подписи электронных документов и проверки подписи сделают вашу работу комфортной и сократят количество усилий, которые необходимо предпринимать для ведения вашей коммерческой деятельности.

 росреестрЭЦП для Росреестра

Юридическим лицам доступны следующие виды квалифицированных сертификатов

Квалифицированный сертификат «Стандартный КСКПЭП для юридического лица», а также квалифицированные сертификаты «Для систем Росреестра» из перечня видов, содержащих объектные идентификаторы, соответствующие Распоряжению Росреестра от 20.05.2021 № Р/0083 (в редакции распоряжения Росреестра от 01.11.2021 № Р/0269), применяются для получения сведений из информационной системы Росреестра, для совершения юридически значимых действий, а также для подачи и получения сведений из информационных систем государственных органов власти, в случае если при взаимодействии с такими системами не предъявляется требований к наличию дополнительных объектных идентификаторов.

Квалифицированный сертификат «Стандартный КСКПЭП для образовательных организаций и ОИВ в сфере образования».

Квалифицированный сертификат «Для залогодержателя».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector