Инструкции и программы для работы в системе росреестра
Список документов для первичного получения ЭЦП для работы на ТП
Для юридических лиц:
• ДОГОВОР на предоставление услуг Удостоверяющего центра; Форма договора; Приложение №1;
• если определенно протоколом – Лицензию на пользование программным продуктом “КриптоПро CSP”; Приложение №2
• оригинал или нотариально заверенную копию выписки из ЕГРЮЛ, полученную не позднее, чем за месяц до представления документов;
• заявление в Удостоверяющий центр по шаблону о выпуске сертификата открытого ключа подписи; Форма заявления; Образец заявления;
• паспорт и копию паспорта лица, на имя которого изготавливается сертификат ключа подписи (листы с фотографией и пропиской);
• если ЭЦП изготавливается на руководителя организации: заверенный печатью организации документ о назначении руководителя;
• если ЭЦП изготавливается на уполномоченного руководителем предприятия представителя: оригинал или нотариально заверенная копия Доверенности, подтверждающая полномочия владельца сертификата ключа подписи;Форма доверенности
• доверенность на полномочного представителя юридического лица на получение сертификата ключа подписи (в случае, если сертификат ключа подписи получает не владелец сертификата, а его полномочный представитель);Форма доверенности
• паспорт и копию паспорта лица, прибывшего за получением ЭЦП (листы с фотографией и пропиской).
Для индивидуальных предпринимателей:
• ДОГОВОР на предоставление услуг Удостоверяющего центра; Форма договора; Приложение №1;
• если определенно протоколом – Лицензию на пользование программным продуктом “КриптоПро CSP”; Приложение №2
• оригинал или нотариально заверенную копию выписки из ЕГРИП, полученную не позднее чем за месяц до представления документов;
• заявление в Удостоверяющий центр по шаблону о выпуске сертификата открытого ключа подписи; Форма заявления; Образец заявления
• паспорт и копию паспорта ИП (листы с фотографией и пропиской).
Для физических лиц:
• ДОГОВОР на предоставление услуг Удостоверяющего центра; Форма договора; Приложение №1;
• если определенно протоколом – Лицензию на пользование программным продуктом “КриптоПро CSP”; Приложение №2
• копию документа, удостоверяющего личность физического лица (листы с фотографией и пропиской);
• нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
• заявление в Удостоверяющий центр по шаблону о выпуске сертификата открытого ключа подписи.Форма заявления; Образец заявления
Список документов для продления ЭЦП для работы на ТП
Для юридических лиц:
• оригинал или нотариально заверенную копию выписки из ЕГРЮЛ, полученную не позднее, чем за месяц до представления документов;
• заявление в Удостоверяющий центр по шаблону о выпуске сертификата открытого ключа подписи; Форма заявления; Образец заявления;
• доверенность на полномочного представителя юридического лица на получение сертификата ключа подписи (в случае, если сертификат ключа подписи получает не владелец сертификата, а его полномочный представитель);Форма доверенности
Для индивидуальных предпринимателей:
• оригинал или нотариально заверенную копию выписки из ЕГРИП, полученную не позднее чем за месяц до представления документов;
• заявление в Удостоверяющий центр по шаблону о выпуске сертификата открытого ключа подписи; Форма заявления; Образец заявления
Для физических лиц:
• заявление в Удостоверяющий центр по шаблону о выпуске сертификата открытого ключа подписи.Форма заявления; Образец заявления
Регламент Удостоверяющего центра
Скачать
Какие услуги оказывает росреестр?
Росреестр оказывает электронные услуги через портал, на котором пользователи могут:
- получить выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним),
- получить сведения из ГКН (Государственный кадастр недвижимости),
- подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет,
- запросить информацию об объектах недвижимости,
- провести государственную регистрацию сделки с недвижимостью,
- выполнить другие действия (их перечень есть на портале).
Составить и отправить заявление на портале можно в любое время. Срок и стоимость исполнения заявки зависит от категории услуги. Лично посещать регистрационную палату и ждать документов по почте не требуется. А безопасность и конфиденциальность электронного документооборота обеспечивает сертификат электронной подписи.
Кому для работы необходима электронная подпись для росреестра?
- кадастровым инженерам,
- кадастровым палатам,
- госорганам, которые регистрируют права на недвижимость,
- органам власти (суды, приставы и т.д.),
- представителям бизнеса, (крупные застройщики, риэлторы, агентства недвижимости, банки),
- арбитражным управляющим, нотариусам, судьям, судебным приставам,
- физическим лицам, которым нужна информация из ЕГРП или ГКН.
Владелец электронной подписи для Росреестра может использовать ее более, чем на 200 площадках, например:
- для участия в закупках по 223-ФЗ, в торгах коммерческих компаний и банкротов,
- для работы на порталах ГИС ЖКХ, ЕФРСБ, Ростехнадзор, ФАУ Главгосэкспертиза, Госуслуги и др.
Настройка эцп для работы с росреестром
Электронная подпись (Росреестр, физическое лицо) – это инструмент для осуществления получения или передачи информации в систему Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Такая услуга может понадобиться физлицам-собственникам жилья или желающим приобрести жилье и провести регистрацию через портал, а также кадастровым инженерам, нотариусам, арбитражным управляющим, профессиональным участникам рынка недвижимости и пр.
Чтобы обратиться в Росреестр, настройка ЭЦП должна быть корректно проведена и включать следующие этапы:
Перед установкой ПО следует проверить наличие уже имеющегося программного обеспечения. Для этого в ОС Windows необходимо через меню «Пуск» зайти в «Панель управления» и просмотреть список установленных программ. Если ПО КриптоПро установлено, можно перейти к процедуре установки сертификатов.
Если ПО отсутствует, необходимо установить его на компьютер. Для этого следует скачать с сайта производителя соответствующую версию программы, установить ее и произвести активацию, которая позволит использовать КриптоПро в течение всего предусмотренного лицензией периода. Ввод серийного номера осуществляется непосредственно в программе КриптоПро CSP (вкладка «Общие», иконка «Ввод лицензии»).
Проверка личного сертификата осуществляется из КриптоПро CSP через форму “Сервис” и иконку «Просмотреть сертификаты в контейнере». В этом случае нужно выбрать контейнер, в котором находится документ, и идентифицировать его наличие. В случае появления окна с надписью «Введите pin-код для контейнера», нужно ввести соответствующие символы (по умолчанию используется код 12345678). Для инсталляции задействуется опция «Установить личный сертификат».
Электронная подпись для Росреестра должна устанавливаться с правами локального администратора при отключенном антивирусном ПО. Подключение электронных носителей ruToken и eToken необходимо производить только после окончания инсталляции программного обеспечения.
Для обеспечения нормального функционирования ЭЦП при отсутствии необходимого пользовательского опыта рекомендуется обратиться к профессиональным специалистам. В частности, компания «ИнфоСавер» предлагает полный спектр услуг по регистрации электронной цифровой подписи и установке необходимого ПО на Ваш компьютер.
Преимущества в использовании эцп при работе с росреестром
Преимуществ в использовании ЭЦП для Росреестра множество. Ключевые среди них:
- Возможность работать с Росреестром удаленно, независимо от своего текущего местоположения.
- Минимизация расходов предприятия, чья деятельность связана с оформлением и сопровождением сделок с недвижимостью.
- Ускорение времени обработки всех запросов в Росреестр.
- Получение быстрой возможности взять выписку из Россреестра практически по любому объекту недвижимости, проверить отсутствие обременений по ним (важно при покупке жилья или взятии недвижимости в аренду).
- Обеспечение безопасности данных при работе с документами (подделать ЭЦП, украсть его или использовать без согласия владельца практически невозможно).
А главное – это экономия времени и отсутствие бюрократической нагрузки. Используемая электронная подпись для Росреестра также может полноценно использоваться и на иных государственных площадках, в том числе для участия в электронных торгах или для взаимодействия с органами фискального контроля.
Сколько стоит эцп?
Средняя цена создания и регистрации усиленной квалифицированной ЭЦП для Росреестра:
- для физических лиц составляет от 1 до 2 тысяч рублей;
- для юридических лиц – от 2 до 5 тысяч;
- для ИП – от 1 до 3 тысяч рублей.
Итоговую цену определяет непосредственно удостоверяющий центр на основании спектра услуг, которые заказывает заявитель. Значительная часть этой суммы идет на покрытие государственного налога.
Срок изготовления и получения электронной подписи для Росреестра, в среднем, составляет от 1 до 3 дней. Некоторые удостоверяющие центры предлагают получить идентификатор уже через 1 – 2 часа после обращения, но такая услуга оплачивается отдельно (в пределах 5 – 12 тысяч рублей). В указанную сумму входит и цена изготавливаемого USB-брелока, на котором и будет храниться сертификат.
Срок действия электронной подписи – 12 месяцев с момента регистрации. Далее ключ можно либо перевыпустить (старый при этом теряет свою актуальность, даже если срок его действия ещё не закончился) или же продлить (это обойдется дешевле, заменять идентификатор не потребуется).
Заключение
Итого, как создать ЭЦП для Росреестра?
Подать заявку в любой удостоверяющий центр на создание и регистрацию неквалифицированного или квалифицированного усиленного электронного ключа, далее – оплатить услугу и дождаться изготовление USB-токена. Все это занимает в худшем случае 2 – 3 дня. Зачем необходим ЭЦП?
Для взаимодействия с Росреестром через их официальный сайт. Площадка предоставляет возможность подать любые заявки или запросы без личного посещения регионального представительства Росреестра. А отправляемый электронный документ с подписью при этом приравнивается к обычному бумажному с личной подписью заявителя.
