ЭЦП для Росреестра — Моя подпись

Гку и грп с использованием эп правообладателей объектов недвижимости

Автор: А.Н. Домнина, старший специалист по информационной безопасности,  администратор УЦ, специалист отдела технической поддержки. 

Скачать презентацию >>

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Электронная подпись (ЭП) предназначена для идентификации лица, подписавшего электронный документ, и является полноценной заменой (аналогом) собственноручной подписи в случаях, предусмотренных законом.

Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявление, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.

Для обеспечения совместимости со средствами электронной подписи (далее — ЭП), применяемыми в территориальных органах и подведомственных учреждениях Росреестра, средства ЭП должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствовать требованиям к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной ЭП при оказании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственных услуг в электронном виде (используется формат отсоединенного файла ЭП, соответствующий требованиям спецификации RFC 5652).

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи представляет собой электронный сертификат, соответствующий требованиям Федерального закона от 06.04.2021 №63-ФЗ «Об электронной подписи» и приказа Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2021 №795 «Об утверждении Требований к форме квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи».

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Получить квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи можно в аккредитованном Минкомсвязи России удостоверяющем центре, каким и является наш Удостоверяющий центр.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Для взаимодействия с Росреестром мы выдаем сертификаты двух видов: для кадастровых инженеров и для заявителей.

Сертификаты как для кадастровых инженеров, так и для заявителей выдаются трех типов: для физических лиц, для индивидуальных предпринимателей и для юридических лиц.

Сертификаты других видов не подойдут для взаимодействия с Росреестром, так как расширение сертификата «Улучшенный ключ» должно содержать набор областей использования квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи. Совокупность областей использования квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи для взаимодействия с Росреестром формируется согласно перечню объектных идентификаторов и соответствующим им ограничениям использования согласно приложению 4 распоряжения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 марта 2021 г. №Р/32.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Электронная подпись кадастрового инженера позволяет при взаимодействии с Росреестром:

  • подавать запрос на получение выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним),

  • отправлять запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости,

  • подавать заявление о постановке на кадастровый учет,

  • получать справочную информацию по объектам недвижимости,

  • подписывать и отправлять межевые и технические планы и другие кадастровые документы

  • и др.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Теперь разберемся для чего необходима электронная подпись заявителя. С 01.01.2021 вступили в силу изменения в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2021 № 218-ФЗ. Согласно которому:

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

ГКУ И ГРП ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ОДНОВРЕМЕННО В СВЯЗИ С:

  • образованием ОН
  • прекращением существования ОН
  • созданием ОН, за исключением случаев, если ГКУ осуществляется на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона № 218-ФЗ
  • образованием или прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, подлежащие государственной регистрации.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

ГРП ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ БЕЗ ОДНОВРЕМЕННОГО ГКУ В СВЯЗИ С:

  • возникновением права в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ в отношении ЗУ, образуемых из земель государственной собственности;
  • в отношении ЗУ, образуемых путём перераспределения земель государственной собственности, и ЗУ, находящегося в частной собственности;
  • возникновением права на созданный ОН в связи с созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона № 218-ФЗ
  • подтверждением прав на ОН, возникших до дня вступления в силу № 122-ФЗ (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями));
  • подтверждением прав на ОН, возникших в силу федерального закона;
  • ограничением прав на ОН и обременением ОН;
  • прекращением прав на ОН;
  • переходом права на ОН.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

ГКУ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ БЕЗ ОДНОВРЕМЕННОЙ ГРП В СВЯЗИ С:

  • изменением основных характеристик ОН;
  • прекращением существования ОН, права на который не зарегистрированы в ЕГРП;
  • созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона № 218-ФЗ;
  • в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением ГКУ расположенных в таком доме квартир;
  • в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением ГКУ на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРП.
Читайте также:  Как можно получить электронную подпись для сайта Госуслуги

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

  • образованием, прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, если такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в ЕГРП
  • в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ ЗУ, образование которых предусмотрено утвержденным проектом межевания территории
  • в отношении части ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута
  • в отношении ЗУ, образуемых из земель государственной собственности
  • в отношении ЗУ, образуемых путем перераспределения земель государственной собственности, и ЗУ, находящегося в частной собственности
  • в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Лицами, по заявлению которых осуществляется государственная регистрация прав, являются:

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Таким образом, при образовании, прекращении существования, создании ОН, образовании или прекращении существования части ОН должно подаваться заявление на одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав и подано оно должно быть, в большинстве случаев, от имени правообладателя ОН.

На данный момент подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом — в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».

Использование введенного в эксплуатацию с 1 июня прошлого года сервиса Росреестра, позволяющего оказывать госуслугу по государственной регистрации права на недвижимое имущество в полном объеме в электронном виде – начиная с приема заявления и заканчивая направлением заявителю результатов регистрации, имеет для заявителей ряд преимуществ. Так, Росреестр начал прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, что особенно актуально для тех заявителей, чья недвижимость находится не в регионе их проживания.Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2021 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Но нужно отметить, что данный принцип действует на данный момент не во всех регионах РФ.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Кроме того, сокращается срок, в течение которого право должно быть зарегистрировано. Так в соответствии со статьей 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков:

  • 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
  • 7 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
  • 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • 12 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

С 1 января 2021 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2021 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. В 2021 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Читайте также:  Сертификат электронной цифровой подписи - что это - Народный СоветникЪ

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Как уже сказала моя коллега, наиболее частые в 2021 году причины приостановления звучат как: «с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо» и «представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами».

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Исходя из этого, для подачи документов на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, в электронном виденеобходима ЭП правообладателя или в некоторых случаях ЭП кадастрового инженера и нотариально заверенная доверенность.Сертификат подписи как кадастрового инженера, так и правообладателя должен быть усиленным квалифицированным, соответствующим требованиям Федерального закона от 06.04.2021 №63-ФЗ «Об электронной подписи» и приказа Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2021 №795 «Об утверждении Требований к форме квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи».

Вы можете заказать в нашем Удостоверяющем центре или использовать имеющуюся электронную подпись – подпись кадастрового инженера и оформлять для каждого пакета документов нотариально заверенную доверенность. Но оформлять каждый раз доверенность затратно и по времени и в финансовом плане.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

В связи с этим удостоверяющие центры, в частности и наш Удостоверяющий центр,сотрудничают с кадастровыми инженерами по выдаче заказчикам электронных подписей. Для этого кадастровому инженеру необходимо лишь заключить договор о сотрудничестве с нашим УЦ.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Кроме того, процесс получения сертификата ключа проверки ЭП стал до максимума автоматизированным. Теперь с помощью программы «Полигон Про» можно автоматически сформировать запрос на сертификат, установить, скачать и распечатать выпущенный сертификат, а также установить корневые сертификаты нашего Удостоверяющего центра. Все эти возможности являются бесплатными и доступны в демо-версии программы.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

С помощью выданных заказчикам ЭП можно подписывать подготовленные документы, а именно заявления о государственном кадастровом учете и заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, и отправлять документы посредством прямого взаимодействия через наши программы. Теперь Вы можете не переживать, что пакет документов будет отправлен не в тот регион, так как помимо того, что программа отправляет документы именно в тот регион, который указан в настройках программы, теперь действует принцип экстерриториальности, позволяющий отправлять документы в другой регион.

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

ЭЦП для Росреестра - Моя подпись

Зачем чаще всего обращаются в росреестр?

Самая популярная функция ведомства – это конечно регистрация недвижимости. Также очень востребована функция «Получить сведения из ЕГРН». Через Росреестр можно получать сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки, материалы и данные из картографо-геодезического фонда, пространственные данные и материалы федерального фонда пространственных данных.

Кто может воспользоваться сертификатом класса «росреестр»

  • кадастровые инженеры;
  • органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество;
  • органы кадастрового учета (кадастровые палаты);
  • органы власти;
  • арбитражные управляющие, нотариусы, судьи, судебные приставы и физические лица, заинтересованные в получении данных из ЕГРП и ГКН.

На портале электронных услуг росреестра вы можете:

  • подать запрос на получение выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
  • отправить запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости
  • подать заявление о постановке на кадастровый учет
  • получить справочную информацию по объектам недвижимости
  • и др.

Росреестр кадастровый инженер

Любому кадастровому инженеру необходимо владеть собственной электронной цифровой подписью.

Это требование закреплено на законодательном уровне. Поэтому нужно детальнее рассмотреть, для чего эта подпись нужна, и какие возможности получает пользователь, оформивший ее.

Развитие информационных технологий сделало возможным получение большого количества госуслуг в интернете.

Правда здесь возникла проблема сохранения первозданного вида документов, которые передаются через Сеть, ведь ни для кого не секрет, что документация может представлять ценность для мошенников, а, значит, быть объектом хакерских атак.

Именно для того чтобы защитить подлинность электронного документооборота в интернете в российское законодательство была введена электронная цифровая подпись (ЭЦП), которая представляет собой криптографический код, сжимающий и кодирующий первоначальный документ.

Если говорить просто, то ЭЦП является собственной подписью в электронном мире.

Эту подпись нельзя увидеть в реале, поскольку это – криптографический перевод данных посредством электронного ключа.

Она является идентификатором подписанта и гарантирует то, что в документ не вносились изменения после того, как он был отправлен.

Читайте также:  Установка эцп россельхозбанк

Подлинность подписанного документа может быть проверена ключом проверки подписи. В отличие от уникального ключа, который необходимо хранить в тайне, к нему есть открытый доступ.

Эцп для росреестра

ЭЦП для Росреестра открывает все возможности удалённого взаимодействия с этим важным ведомством. Росреестр (полное название: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – это федеральный орган исполнительной власти. В его задачи входит государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учёт недвижимого имущества, землеустройство, государственный мониторинг земель.

Помимо этого, Росреестр занимается навигационным обеспечением транспортного комплекса, государственной кадастровой оценкой, выполняет функции федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролирует деятельность саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Как видите, список функций ведомства весьма обширен. И необходимость во взаимодействии с Росреестром в определённые моменты возникает у большинства жителей нашей страны. Ведь и частные лица пользуются ресурсами и услугами ведомства при покупке и продаже недвижимости, и юридические лица должны взаимодействовать с Росреестром по самым разным поводам в зависимости от своего рода деятельности, будь то предприниматель, оформляющий сделку с недвижимым имуществом, кадастровый инженер, чья работа непосредственно связана с недвижимостью и землепользованием, арбитражный управляющий, выставляющий имущество банкрота на торги и т. д.

Эцп для росреестра для физических лиц

Если вы обратились в Росреестр удалённо в статусе обычного гражданина, ЭЦП для Росреестра для физических лиц позволит вам, например, подать обращение о постановке на учет земельного участка или об учёте изменений земельных участков. Можно подать обращение об учете объекта недвижимости, заявку на предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), получить сведения о праве на объект недвижимости. Также можно осуществить предварительную подачу заявки для регистрации права.

Купить электронную подпись физического лица, которая позволит вам пользоваться всеми возможностями этого ресурса, вы можете в нашем УЦ.

Купить подпись физического лица для Росреестра

После того, как у вас появится ЭЦП для Росреестра вы сможете отправлять туда документы, подписанные данной подписью. Чтобы подписать электронный документ для Росреестра своей электронной подписью, воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-сервисом подписи документов.

Эцп для росреестра для юридических лиц

Постоянно в работе ЭЦП для Росреестра требуется кадастровым инженерам.

Кадастровые инженеры ставят на кадастровый учёт различные объекты недвижимости – дома, земельные участки, квартиры. Кадастровые инженеры оформляют перепланировку, раздел или объединение земельных участков, помещений.

Поэтому применение ЭЦП для Росреестра позволяет делать работу кадастрового инженера оперативной, экономит массу сил и времени. С помощью этой подписи специалист может подписывать межевые планы, документы и корреспонденцию, получать сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки и государственного реестра кадастровых инженеров.

 Купить подпись кадастрового инженера

Помимо кадастровых инженеров на портале Росреестр приходится работать и другим специалистам: арбитражным управляющим, оценщикам, представителям саморегулируемых организаций, нотариусам – всем им требуется ЭЦП для Росреестра соответствующего статуса. При покупке подписи вам нужно будет указать, в каком качестве и для каких конкретно действий на портале Росреестр вы будете использовать ЭЦП. Менеджеры учтут ваши требования и подскажут вам подходящий вариант.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели также имеют недвижимое имущество и свои интересы в купле, продаже, регистрации и прочим действиям в этой сфере. Им также нужна электронная подпись для Росреестра для юридических лиц.

Купить ЭЦП для Росреестра для юридических лиц

В том случае, если у вас уже есть электронная подпись для Росреестра, но срок её действия подходит к концу, вы можете продлить действие подписи без посещения УЦ, воспользовавшись нашим онлайн-сервисом перевыпуска подписи.

А бесплатные онлайн-сервисы подписи электронных документов и проверки подписи сделают вашу работу комфортной и сократят количество усилий, которые необходимо предпринимать для ведения вашей коммерческой деятельности.

 росреестрЭЦП для Росреестра

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector