ЭЦП при продаже квартиры: как избежать мошенничества с ЭЦП

Что делать, если подпись украдена

После установления этого факта нужно написать заявление о том, что подпись используется незаконно, и передать его в правоохранительные органы и организацию, выдавшую ЭП. Также можно пожаловаться в ФСБ и Минкомсвязи, если центр не отреагировал на заявление. Для этого можно воспользоваться обычной почтой или веб-приемной на сайте.

Если все эти действия не принесли результата, можно обратиться в суд. Но наказать за мошенничество с подписью можно при нанесении материального ущерба. Если его нет или это невозможно доказать, суд не будет рассматривать дело.

Что такое эп, кэп и для чего они нужны

Электронная подпись (ЭП или ЭЦП) — это электронные данные в документе, которые заменяют собственноручную подпись. Больше всего возможностей у квалифицированной электронной подписи (КЭП). Предприниматели используют ее, чтобы отправлять отчетность в налоговую, участвовать в электронных торгах, получать госуслуги и вести электронный документооборот.

Получить электронную подпись

КЭП подтверждает, что документ подписан конкретным человеком и придает ему юридическую силу. Она также гарантирует, что в документ никто не вносил изменения после подписания.

КЭП выдают только удостоверяющие центры (УЦ), которые имеют аккредитацию Минкомсвязи. Например, ее можно получить в Удостоверяющем центре Контура или в Центре выдачи электронных подписей в Москве.  УЦ соблюдают правила безопасности — этого от них требует закон и госорганы, — удостоверяют личность будущего владельца ЭП, проверяют его документы через государственные базы. А в случае нарушений УЦ несут материальную ответственность.

В УЦ владелец электронной подписи получает файлы, из которых состоит электронная подпись: закрытый ключ, открытый ключ и сертификат. Файлы записываются на токен (устройство, похожее на флешку) или в память компьютера. С помощью закрытого ключа пользователь подписывает документы, а открытый ключ и сертификат позволяют убедиться, что подпись поставил конкретный человек.

Закрытый ключ ЭП доступен только владельцу, и он должен держать его в тайне — этого требует 63-ФЗ «Об электронной подписи» (п.1 ч.1 ст.10 63-ФЗ). Именно из-за того, что владельцы передают закрытый ключ другим людям, возникают злоупотребления электронной подписью.

У Артема было несколько продуктовых магазинов. Он не нарушал закон и вовремя закрывал кредиты. Однажды бизнесмену позвонили из банка, а потом звонок продублировали коллекторы. Они утверждали, что у компании миллионный долг. Артем не поверил и пошел проверять кредитные истории: свою и компании. Выяснилось, что долг существует.

Два месяца назад бывший бухгалтер Артема оформил на компанию микрозайм на 1,2 миллиона рублей, перевел деньги себе и уволился. Оформить займ бухгалтер смог с помощью электронной подписи директора — Артем сам отдал ЭП, чтобы избавиться от рутинного подписания бумаг.

Что делать


Очевидно, что ситуация широко распространена и прекрасно известна налоговым органам. Но это не делает жизнь пострадавших проще.

Если факт мошенничества обнаружен до окончания отчетного периода, то по-видимому, правильными действиями будет оперативно отправить корректировку, предпринять действия для блокировки фиктивной ЭЦП, проверяя при этом отсутствие мошеннических корректировок «поверх» вашей и обратиться в правоохранительные органы. Каков будет результат – пока непонятно.

Что делать если факт мошенничества обнаружен после того как счет уже заблокирован – непонятно. Росреестр дежурно говорит «полномочия… были подтверждены в установленном порядке» и доказать, что это действительно не ты оформил вторую ЭЦП и пытаешься уклониться от уплаты налогов – становится твоей личной проблемой.

У кого есть опыт подобных ситуаций – делитесь, пожалуйста, потому что порядок действий не всегда очевиден, а неправильные действия могут усугубить ситуацию.

В чем была проблема с регистрацией прав?

Сделки с недвижимостью можно проводить без личного присутствия собственника. Например, если выпустить электронную подпись, то продать или подарить квартиру получится без визита в МФЦ и Росреестр — через интернет.

Еще распоряжаться недвижимостью можно по доверенности. Например, бабушка могла выдать доверенность внуку, а он делал с квартирой что хотел. Или собственник квартиры оформлял доверенность вообще на постороннего человека: думал, что для прописки, а на самом деле соглашался на продажу.

Вот реальная история: вместо договора займа женщине дали подписать договор купли-продажи квартиры — якобы для гарантии возврата денег. Заодно она подписала доверенность, чтобы документы подали без нее. А спустя время узнала, что квартира ей давно не принадлежит: ее уже перепродали и новый собственник пришел заселяться.

Как защитить себя

Чтобы электронный вариант подписи не был украден, нужно позаботиться обо всём заранее. Общественный центр интернет-технологий рекомендует выполнить следующие шаги.

Чтобы оградить себя от мошенничества с ЭП, нужно лучше следить за документами и персональными данными, которые передаются другим людям, в том числе и через интернет. Сканированные копии, пароли, личная информация, а также все подписываемые документы должны проходить строгий контроль.

Как обеспечить безопасность электронной подписи

Подделать саму ЭП нельзя. В ее основе лежат криптографические технологии, которые не поддаются взлому. Переживать о том, как защитить свою подпись от подделки, не нужно, потому что мошенники действуют примитивнее — они подделывают документы, чтобы незаконно получить ЭП, или крадут подпись.

Рекомендуем соблюдать правила безопасности, которые помогут избежать мошенничества с цифровой подписью:

  1. Нельзя передавать ЭП другим людям. Бухгалтер, заместитель и другие сотрудники не должны иметь доступа к закрытому ключу подписи, потому что могут подписать документ самовольно. Тогда доказать, что подпись поставил не владелец, а постороннее лицо, будет почти невозможно.

  2. Если увольняется сотрудник, у которого есть ЭП, сертификат подписи надо сразу отозвать. Иначе уволенный работник может списать деньги со счета компании или вообще ликвидировать организацию, если раньше у него были такие полномочия. Отлично, если кадровая служба ведет учет сертификатов сотрудников — так проще следить, кому и когда выдана ЭП.

  3. Токен с подписью и компьютер, где она используется, должны быть защищены паролем. Иначе злоумышленник сможет воспользоваться чужой ЭП, если украдет токен или получит доступ к компьютеру.

  4. Если ЭП хранится на компьютере, он должен быть защищен от вирусов. Подозрительный файл, который пришел на почту, лучше не открывать: он может оказаться шпионской программой, которая скопирует все файлы, в том числе электронную подпись.

  5. Если нужно отойти от компьютера, его лучше блокировать. Это гарантирует, что никто не воспользуется подписью в отсутствие владельца.

  6. Нельзя передавать сканы и реквизиты паспорта ненадежным фирмам или оставлять их на подозрительных сайтах. Если сканы попадут в руки мошенников, они могут получить по ним электронную подпись от чужого имени. Скорее всего, сотрудники удостоверяющего центра увидят подделку и сертификат не выдадут, но лучше не рисковать. Если паспорт пропадет, об этом нужно сразу сообщить в полицию — заявление станет аргументом, если потребуется доказать, что ЭП на документ поставили мошенники.

Электронная подпись не гарантирует защиту компании от мошенников и воров. Но она создает для них серьезное препятствие — завладеть чужой ЭП намного сложнее, чем подделать подпись и печать на бумаге. Кроме того, с электронной подписью шансы остановить преступников и вычислить их намного выше:

  1. Если у вас пропала подпись, то ее можно и нужно сразу же отозвать — тогда злоумышленники не смогут ей воспользоваться. 

  2. Проверить, что никто не выпустил на ваше имя электронную подпись, можно на портале Госуслуг — в личном кабинете в разделе «Настройки и безопасность» найдите вкладку «Электронная подпись». Госуслуги покажут, какие подписи были выпущены на вас, когда и каким удостоверяющим центром. Если увидите электронную подпись, которую не получали, обратитесь в техподдержку портала и в УЦ, который указан в этой подписи. УЦ по вашему заявлению отзовет сертификат подписи, и тогда ей больше никто не сможет воспользоваться. 

  3. Если мошенник все-таки смог без вашего ведома получить электронную подпись на ваше имя, то найти его будет проще, чем того, кто подделывает рукописные подписи. Ведь из сертификата электронной подписи можно узнать, кто, когда и в каком УЦ его получил. Также все удостоверяющие центры хранят копии документов, по которым выдавалась подпись, а некоторые — при выдаче сертификата делают фото будущего владельца ЭП с паспортом. Благодаря таким зацепкам, правоохранителям будет проще поймать мошенников.

Читайте также:  Документы в суд в электронном виде — электронная подпись для ИС «Мой арбитр» — Удостоверяющий центр СКБ Контур

Получите подпись в УЦ Контура — это надежно и безопасно. Мы работаем на рынке больше 17 лет и выдаем сертификаты подписей, соблюдая все меры безопасности, имеем аккредитацию Минкомсвязи и необходимые лицензии ФСБ России.

Получить электронную подпись

Как подать заявление о регистрации сделок с эцп

Если вы хотите оформлять сделки с недвижимостью с помощью электронной подписи, в реестре прав должна быть запись об этом. По умолчанию такой записи нет — ее внесут только по вашему заявлению.

Если не хотите ставить такую отметку, можно ничего не делать: никто уже не сможет подписать электронное заявление от вашего имени. Если кто-то попытается так сделать, он получит отказ даже без рассмотрения, а собственник об этом узнает.

Вот что еще нужно учесть при оформлении согласия на сделки с ЭЦП:

  1. Заявление можно подать как на все объекты недвижимости сразу, так и на отдельные — на усмотрение собственника. Например, можно разрешить сделки с ЭЦП только в отношении конкретной квартиры, которую вы лично собираетесь продать таким способом прямо сейчас.
  2. Если заявление на регистрацию подает нотариус или банк, согласие не понадобится: считается, что они проверили вашу личность и могут подписать документы своей ЭЦП.
  3. В любой момент согласие на сделки с ЭЦП можно отозвать.

Как происходит мошенничество с электронной подписью

Злоумышленники могут завладеть ЭП по-разному. Первый вариант — умышленно получить подпись другого лица. Мошенники могут украсть закрытый ключ, который хранится на токене. Или владелец может оставить подпись в общественном месте или потерять. Бывает и так, что компания забывает отозвать ЭП у уволенного сотрудника: он покупает товар от имени фирмы и скрывается, оставив долг. Нужно знать, как отозвать подпись и делать это сразу после увольнения, даже если работник пользовался полным доверием.

Есть и другой вариант. Владелец может сам отдать подпись постороннему лицу, чтобы снять с себя часть нагрузки. Так было с Артемом из нашего примера: он не знал, как обезопасить себя от мошенничества, поэтому передал ЭП бухгалтеру, а потом получил миллионный долг.

Кого это касается?

Это касается всех собственников любой недвижимости: владельцев квартир, домов, участков, офисов, складов и других объектов, право на которые нужно регистрировать в госреестре.

Можно запретить сделки без личного участия собственника

Росреестр напомнил, что есть еще один способ обезопасить свое имущество от мошенников: запретить любые сделки без личного участия владельца. Это не нововведение, но многие собственники о нем даже не подозревают.

Чтобы ввести такой запрет, собственнику квартиры нужно подать в Росреестр или МФЦ заявление о том, что он против продажи, дарения, ограничений и обременений его недвижимости, если лично не присутствует на сделке. Такое заявление можно подать лично на бумаге или подписать его с помощью ЭЦП, если она есть. В любом случае это заявление именно на запрет, поэтому выпускать поддельные подписи для таких дел мошенникам неинтересно.

У такого заявления нет срока действия. Достаточно запретить один раз — и больше никто не придет с доверенностью продавать вашу квартиру и никому ее не подарит. Если нужно, запрет легко отменить.

Перспективы: будет ли решена проблема

Электронный способ заверения документов долго вынашивался, вложено много сил и ресурсов для реализации проекта, поэтому чиновники хотят исключить возможность мошенничества с ЭП. Для этого по инициативе Минкомсвязи будут внесены поправки. Электронные носители, возможно, разрешат выдавать только ФНС (одна из возможных редакций закона), а требования для центров будут ужесточены. Законопроект в ближайшее время отправится на рассмотрение в Госдуму.

Электронную подпись перестанут дискредитировать, когда проблема анонимных сим-карт будет решена. По закону симки нельзя продавать без договора, в котором указаны паспортные данные. Но по факту все еще есть точки у вокзалов и железнодорожных станций, где без особого труда можно купить карту без представления документов. Из-за этого мошенничество процветает, злоумышленникам даже не нужно особенно напрягаться для сохранения анонимности.

В будущем планируется связать номер телефона и конкретную личность через ЕСИА. Тогда электронный вариант подписи злоумышленнику будет использовать сложнее, ведь он не сможет указать свой номер и получать сообщения вместо реального владельца ЭЦП.

Пример 1: мошенничество с недвижимостью

(статьи были на коммерсанте и на циане ).

При помощи ЭП квартира в Москве была переписана на другого человека. Все действия выполнялись на интернет-портале Росреестра, поэтому владелец жилплощади и не подозревал о сделке. В ведомстве прокомментировали происшествие, назвав его первым таким случаем.

Чтобы защитить себя от подобных эксцессов, Росреестр советует гражданам написать заявление, которое запретит проводить сделки в отсутствие владельца недвижимости. Подать такую заявку можно на сайте ведомства. Правда, этот способ не решает проблем с электронной подписью, а просто не позволяет пользоваться ее возможностями. В результате многие госуслуги снова вернутся в офлайн с очередями и бюрократическими сложностями.

Была и другая ситуация с мошенничеством при помощи ЭП. Пожилой отец передал своему сыну жилье в Москве по дарственной. Документы хранились в сейфе и никому не передавались. Однажды отец заметил, что в платежках за коммунальные услуги указана фамилия другого человека.

В ведомстве он узнал, что права собственности действительно были переданы осенью 2021 года. Для действий был использован электронный вариант подписи, который получили в личном кабинете на портале. Бумажных версий документов при этом не требовалось.

Пример 2: мошенничество с эп для регистрации ип или юр лиц

(статья была на хабре ).

Павел Зимаков неожиданно обнаружил, что является учредителем нескольких фирм с большими долгами. Хуже всего, что электронную подпись москвич никогда не заказывал. Павел предположил, что его данные злоумышленникам выдали нечистые на руку сотрудники банка, в который он недавно обращался для рефинансирования ипотеки. Для этого было необходимо представить копии СНИЛС и паспорта, чего достаточно для выдачи подписи.

Затем ворам нужно было только пойти в удостоверяющий центр, в котором есть прикормленные сотрудники. С чужими паспортными данными было просто подделать доверенность, которую также заверили у знакомого нотариуса. После этого мошеннику осталось только взять свой паспорт и забрать подпись за владельца паспорта. Служащих факт подделки документов не интересовал.

Специалист по безопасности Cisco Systems рассказал, что многие УЦ специально открываются для реализации таких мошеннических схем. Человек может не подозревать, что ЭП на него уже оформили. Злоумышленник же называет номер своего телефона, чтобы настоящего владельца документов не потревожили уведомления.

Читайте также:  Как работать с Rutoken и Rutoken ЭЦП

Сомнительные удостоверяющие центры — по-настоящему слабое звено в проекте ЭП. Это частные организации, не имеющие государственного контроля. Лицензированием занимаются Минкомсвязь и ФСБ, но на этом все заканчивается, дальше организации могут действовать по своему усмотрению, не боясь проверок.

Продажа квартиры, подача декларации в фнс и другие риски использования сертификата эп

Использование чужой ЭЦП по значимости сравнимо с использованием чужого паспорта. Она подтверждает личность человека и дает право совершать юридически значимые действия. Если ЭП попадет в руки злоумышленников, они смогут выдать себя за другое лицо и заключить сделку. Например:

  • оформить кредит на компанию;
  • вывести деньги из фирмы, а потом ликвидировать ее;
  • подать в налоговую поддельные декларации с баснословными суммами, чтобы получить возмещение НДС в размере нескольких миллионов;
  • продать чужую квартиру или офис. Сейчас этот сценарий невозможен для физических лиц — в августе 219 года Росреестр ужесточил правила онлайн-сделок с физлицами, поэтому перед сделкой нужно получить согласие собственника на сделки с недвижимостью с использованием ЭП.

Пять правил для безопасной работы с эп

Соблюдение этих рекомендаций повысить безопасность, но не решит проблему на 100 %. Человеческий фактор остается всегда.

  • Осмотрительность
    Ни при каких условиях нельзя передавать свою подпись другим людям. К сожалению, этот самый банальный совет часто не соблюдается. Кому-то лень оформлять доверенность или жалко денег, другие слишком доверяют близким людям. Но нельзя забывать, насколько велики могут быть риски.
  • Хранение ЭП на токене
    Покупка носителей, прошедших проверку ФСТЭК. Ведомство просвечивает все токены рентгеном, чтобы убедиться в отсутствии закладок. На них могут быть записаны вредоносные программы, которые ставят подпись под удар. Если носитель чист, то ФСТЭК подтверждает это выпущенным сертификатом.
  • Информационная гигиена
    Никаких переходов по сомнительным ссылкам, в письме может быть указан правильный адрес, но при наведении курсора можно будет увидеть совсем другой адрес. Нельзя устанавливать ПО из непроверенных источников, пользоваться флешками, которые могут быть заражены. На ПК обязательна антивирусная программа, компании должны уделять особое внимание работе службы информационной безопасности.
  • Внимание к документам
    Места хранения должны быть надежными, о факте кражи незамедлительно должны быть оповещены правоохранительные органы. Заявление о краже пригодится в случае обращения в суд из-за мошенничества с подписью. Доказать непричастность к заполнению заявления на ее выпуск поможет графологическая экспертиза.
  • Ответственность УЦ
    Об этом обязаны заботиться сотрудники самих центров, они должны правильно подбирать сотрудников, проверять документы и следить за выполнением инструкций. Лучше всего обращаться в крупные УЦ, которые зарекомендовали себя на рынке, как надежные поставщики услуг.

Сделки с электронной подписью будут регистрировать только при согласии собственника

ЭЦП — это электронная цифровая подпись. То есть набор символов, который подтверждает, что документы подает конкретный человек и это точно он. Если есть такая подпись, значит, личность ее владельца подтверждена, а документ, который он отправил, выражает его волю.

Раньше. Если в Росреестр поступал документ с ЭЦП, регистратор считал, что сделку точно оформляет собственник. Мошенники оформляли электронную подпись на имя владельца или получали доступ к ключу. Собственник квартиры мог не знать о том, что происходит переход права собственности и что у него вообще есть ЭЦП. Или говорил, что не знал.

Случай первый

Первый случай, с которым я столкнулся (конец первого квартала 2021г) был «худшим». Проблема стала очевидна после блокировки счета и последующий процесс не закончился до сих пор.

Позиция налоговой в этом вопросе предельно проста: подписи ваши, удостоверены в соответствии с законом, налоги должны быть уплачены. Любое обращение в налоговую рассматривается согласно регламенту (время рассмотрения письма – месяц).

Следственные действия до сих пор продолжаются. А до их окончания у пострадавшего за неуплату налогов заблокированы счета компании и наложен арест на личное имущество.

В обсуждении к предыдущей статье комментаторы писали, что самостоятельные попытки блокировки фиктивной ЭЦП могут быть впоследствии расценены следствием негативно. В первом случае пострадавший отказался самостоятельно предпринимать какие-либо действия, помимо обращений в следственные органы, в результате – следствие еще идет, до окончания следствия (по крайней мере), за неуплату налогов, повторюсь, заблокированы счета компании и наложен арест на личное имущество. Что было бы, если бы он самостоятельно заблокировал фиктивную ЭЦП, посетив УЦ на другом конце страны – неочевидно.

Электронная подпись

, квалифицированная электронная подпись является аналогом собственноручной подписи в случаях, предусмотренных законом.

По статье 434 ГК РФ, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Алгоритмы формирования и проверки электронной цифровой подписи описывает российский стандарт «ГОСТ Р 34.10-2021.

Сертификат электронной подписи выдаёт удостоверяющий центр. Правовые условия использования электронной цифровой подписи в электронных документах регламентирует Федеральный закон Российской Федерации от 6 апреля 2021 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи». Он определяет три вида электронных подписей: простая, усиленная неквалифицированная и усиленная квалифицированная.

С 1 января 2021 года гражданам выдавалась универсальная электронная карта, в которую была встроена усиленная квалифицированная электронная подпись, но выпуск таких карт прекращён с 1 января 2021 года.

Электронная подпись – идеальное оружие для мошенников

ЭЦП при продаже квартиры: как избежать мошенничества с ЭЦП
Фото: пензаюринформ.рф

Электронная цифровая подпись – это аналог собственноручной подписи, с помощью которого можно, например, открыть фирму или переоформить права на собственность. В России она действует с 2021 года и получить ее очень просто – для этого достаточно обратиться в один из 500 удостоверяющих центров, которые делают все за 30 минут. Причем некоторые из них готовы оформить электронную подпись через интернет, без личного присутствия. Естественно, этой простотой с удовольствием пользуются мошенники. До сих пор случаи мошенничества с использованием ЭЦП были мелкими и о них особо не говорили, но теперь то точно пришла пора бить тревогу: в Москве зафиксировали первый случай отъёма квартиры с помощью фальсификации электронной подписи.

Мой коллега сегодня написал заявление в полицию и ещё неизвестно, чем все закончится. Года три назад у него внезапно умерла мама, сын, единственный наследник, попросил папу оформить дарственную на квартиру. Папа не возражал, сам опасался, как пожилой человек, в одиночку прописанный в квартире. Все оформили, документы положили в сейф. Вчера папа позвонил ему в некоторой панике: на очередной платёжке за квартиру значилась чужая фамилия. Коллега решил, что ошибка, но отправил, на всякий случай, папу в МФЦ. В МФЦ пожилому папе по доброму сказали: да, этот человек — владелец квартиры по указанному вами адресу, наверное, ваш сын продал квартиру, а вам просто не сказал. Папа был близок к сердечному приступу. Сегодня коллега, взяв документы из сейфа, поехал в Росреестр, где ему сказали: так вы сами и продали эту квартиру, в октябре 2021. Как, удивился он, вот же все документы о собственности у меня на руках — А у нас теперь все в электронном виде и вы подписали сделку электронной подписью, полученной через личный кабинет на «госуслугах». Коллега при этом «электронной подписи» даже НЕ получал, но помнит, что осенью его личный кабинет пытались взломать, он написал в техподдержку и ему ответили, что у них не зафиксировано никаких «аномальных действий». Он попытался в Росреестре уточнить, кто был нотариусом при совершении сделки, и получил в ответ: а кто нотариус, у нас в системе не видно.

Читайте также:  ЭЦП для торгов - электронная подпись для торгов, купить для торговых площадок и получить в Москве, цена

Квартира мошеннически приобретена человеком, постоянно проживающим в Уфе. Переход собственности осуществлен не как купля-продажа, а как «дар» без участия нотариуса, договор дарения «подписан» с двух сторон электронными подписями. Делом занимается отдел по квартирным мошенничествам московской полиции, заявления все поданы и приняты. Второй участник сделки из Уфы, также утверждает, что не получал ЭЦП и ничего не знал о «подаренной» московской квартире.

Из Facebook Светланы Колосовой

И этот случай далеко не исключение из правил. Издание 47news провело собственный эксперимент, чтобы выяснить, действительно ли можно получить электронную подпись на другого человека. Вы даже представить себе не можете, насколько это легко! Достаточно минимальных навыков владения фотошопом и несколько тысяч рублей.

Журналистка Юлия Гильмшина обратилась в несколько городских контор с целью получить электронную подпись за генерального директора издания. В случае с первыми двумя конторами все закончилось обломом: журналистке ответили, что оформить документ может и помощник руководителя, но вот оплачивать услуги требуется лишь со счета организации, на которую нужно получить ЭЦП. Зато третья контора после жалоб на то, что гендиректор очень занят, пошла навстречу: сказали, что и заполнить все бланки может любой сотрудник фирмы, и заплатить можно со своего личного счета или любого другого.

В заявке требовалось указать установочные данные организации, включающие ИНН, ОГРН, а также ФИО и ИНН директора. Вся эта информация есть как в открытых источниках, так и в специализированных системах вроде «СПАРК». Далее журналистке прислали счет-оферту на 6 тысяч рублей, которую она оплатила от своего имени. Почему заказывается электронная подпись на одну фамилию, а в чеке указана другая, не задавали ни устно, ни письменно.

СНИЛС был нарисован в графическом редакторе, это тоже не сложно, поскольку можно наложить чужие цифры и буквы на любой имеющийся. Для чистоты эксперимента приложили отсканированную копию паспорта, ведь обязательно нужна цветная. Только вот фотографию гендиректора заменили на фото журналиста Смирнова, добавили к его лицу щёчки и мерцающий водяной знак на лоб. Все это было сделано в фотошопе и заняло всего полчаса.

ЭЦП при продаже квартиры: как избежать мошенничества с ЭЦП
Фото: 47news.ru

Никаких претензий к документам у конторы не возникло. Вскоре в офис приехал специалист с документами, липовый гендиректор поставил живую подпись на заявлении о выдаче ЭЦП и спокойно забрал себе флешку с электронным ключом.

Судя по сообщениям на форумах и в СМИ, махинации с электронными подписями уже стали массовым явлением. Например, жителю Хабаровска Павлу, который без собственного ведома стал директором нескольких ООО, в МВД сказали, что таких дел у них «только на этой неделе 17 штук».

Как дело было. Была у меня ипотека в одном зелёном банке. По случаю рождения второго ребёнка, я решил воспользоваться новой субсидией на ипотечную ставку в 6%, тем более что давно уже хотел рефинансироваться с 12% под более низкий процент. К слову, изначально ипотека была оформлена на меня как основного заёмщика, и на супругу как созаёмщика, то есть весь пакет документов был у банка. В новом банке супруга уже не фигурирует, и документы она не предоставляла.

Собственно, 2 месяца это примерно длилось, и вот я довольный сижу на работе, пушу коммиты в репу, и тут звонок. «Здравствуйте, вы директор такой-то фирмы? Хотим предложить вам открыть расчётный счёт у нас» Я сразу заподозорил неладное, и полез в ЕГРЮЛ, и, к сожалению, тут понеслось. Как оказалось, на мне висят две ОООшки 2-недельной и 3-дневной свежести, а я их гендиректор и учредитель. Я поехал разбираться, написал заявление в ОМВД, написал заявления в налоговую, откуда потом узнал, что фирмы зарегистрированы с помощью ЭЦП.

Сначала я очень испугался, что мне где-нибудь, да в процессе переоформления подсунули какие-нибудь бумаги, и я возможно что-то по невнимательности подписал. Но когда ситуация повторилась с моей женой, которая нигде ничего не подписывает, а сидит с ребёнком дома, стало понятно, что тут дело в утечке персональных данных, и незаконном изготовлении ЭЦП, — рассказывает Павел.

А дальше Павлу пришлось обивать пороги различных инстанций, но все безрезультатно: в полиции отказывают в возбуждении уголовного дела, мол, пока никто финансовых требований не выдвинул, события преступления нет; в налоговой говорят, что сделали всё согласно регламенту и оснований для отказа в регистрации ООО нет.

Пришлось идти в суд, а тем временем на старый адрес начали приходить письма от коллекторского агентства с требованием вернуть деньги, которые были взяты в двух микрофинансовых организациях.

Можно ли защититься от мошенников? Теоретически можно. Но для этого придется ехать в МФЦ и писать заявление о том, что запрещаешь любые действия с недвижимостью без личного присутствия, потом ехать в налоговую и заполнять форму, согласно который запрещаешь регистрацию юридического лица на свое имя без личного присутствия и так далее. А тем временем операций, которые можно осуществлять с помощью электронной подписью, становится все больше.

§

§

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector