Как получить ЭЦП для Росреестра юридическому лицу: 8 простых шагов

Почему на файле с выпиской в формате pdf нет ни печати, ни подписи, ни штампа?

Вопрос отсутствия привычных обозначений на Выписке в формате PDF, которую Вы получаете в Личном кабинете вместе с ее цифровым оригиналом, периодически возникает у тех, кто не сталкивался или ни разу не использовал ЭЦП для заверения документов, где оригиналом является сам ЭТОТ документ.

Важно! Оригиналом электронной Выписки из ЕГРН Росреестра является электронный файл в формате XML!Заверяется и проверяется именно этот файл, а не файл в формате ПДФ, который предназначен для ознакомления с информацией, закодированной в оригинале выписки (файл XML).

Что означает электронная цифровая подпись (эцп) документов

Электронная цифровая подпись (ЭЦП), Электронная подпись (ЭП) или Цифровая подпись (ЦП) – это, простыми словами, электронный, переведенный в цифровой формат вариант подписи «от руки» или печати, имеющий такую же юридическую силу, как рукописный вариант, заверенный оттиском печати.

Технически, ЭЦП – это уникальный набор цифровых кодов, которые по специальному алгоритму преобразовывают информацию заверяемого электронного документа, исключая тем самым возможность незаметного изменения информации в текущий документ.

Цифровая подпись дает возможность:

• Проверить целостность документа (отсутствие несанкционированных изменений)
• Проверить авторство ЭП по сертификату владельца ключа
• Подтвердить факт подписания электронного документа

Наличие цифровой подписи в электронном варианте Выписки из ЕГРН является обязательным условием. В противном случае, при её отсутствии, такая выписка не имеет никакой юридической силы. Именно поэтому, отправляя запрос на получение Выписки из ЕГРН через наш портал, после его обработки и исполнения, Вы получаете 2 файла:

• Выписка в формате PDF (для ознакомления с информацией)
• ZIP архив с оригиналами электронной Выписки (XML) и цифровой подписи (SIG)

Для чего нужна выписка из егрн в электронном виде? можно ли предоставлять её как официальный документ?

В первую очередь, электронная выписка из ЕГРН необходима для того, чтобы каждый гражданин имел возможность предоставить куда-либо указанный документ в электронном виде, например, на флеш-носителе или по электронной почте.

 Приведем пример. 

Вы получили в МФЦ Выписку из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью. Допустим, возникла необходимость направить её на e-mail по запросу какого-либо госоргана. При отправке выписки на бумажном носителе (скан-копия или фото) вся юридическая сила документа для получателя будет утеряна, поскольку он не сможет проверить подлинность самой печати и подписи, а соответственно и данных, которые ею заверены.

В отличии от варианта с выпиской на бумажном носителе, если Вы предоставите электронную Выписку, включая PDF файл для быстрого ознакомления с информацией, а также ZIP-архив (с оригиналом выписки XML и цифровой подписи SIG), – Ваш документ будет иметь 100% юридическую силу, поскольку проверить содержащуюся в этих файлах информацию и ЭЦП можно в любой момент при наличии доступа в интернет.

Как проверить ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Зачем чаще всего обращаются в росреестр?

Самая популярная функция ведомства – это конечно регистрация недвижимости. Также очень востребована функция «Получить сведения из ЕГРН». Через Росреестр можно получать сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки, материалы и данные из картографо-геодезического фонда, пространственные данные и материалы федерального фонда пространственных данных.

Какое программное обеспечение необходимо для корректной работы эцп?

Перед тем как получить ЭЦП, необходимо установить программное обеспечение для этого. Для получения гос. услуг в Росреестре используется программный комплекс КриптоПро, либо CAPICOM (только для браузера Internet Explorer). Указанное ПО позволяет юридическим лицам авторизоваться на ресурсе Росреестра, передавать информацию в зашифрованном виде с использованием ЭЦП.

Рекомендуется использовать комплекс КриптоПро, поскольку он более свежий, создатель ПО постоянно осуществляет поддержку пользователей, в то время как поддержка CAPICOM прекращена, и данное программное обеспечение является устаревшим.

Кому необходима эцп для работы с росреестром и в чём её преимущества

Электронная подпись для Росреестра необходима для работы:

Использование квалифицированной электронной подписи для Росреестра имеет множество преимуществ. Наиболее важные из них:

Росреестр – как получить эцп максимально быстро и просто (пошаговая инструкция)

Для простоты восприятия, проиллюстрируем процедуру пошагово.

Сколько стоит эцп?

Средняя цена создания и регистрации усиленной квалифицированной ЭЦП для Росреестра:

• для физических лиц составляет от 1 до 2 тысяч рублей;
• для юридических лиц – от 2 до 5 тысяч;
• для ИП – от 1 до 3 тысяч рублей.

Итоговую цену определяет непосредственно удостоверяющий центр на основании спектра услуг, которые заказывает заявитель. Значительная часть этой суммы идет на покрытие государственного налога.

Срок изготовления и получения электронной подписи для Росреестра, в среднем, составляет от 1 до 3 дней. Некоторые удостоверяющие центры предлагают получить идентификатор уже через 1 – 2 часа после обращения, но такая услуга оплачивается отдельно (в пределах 5 – 12 тысяч рублей). В указанную сумму входит и цена изготавливаемого USB-брелока, на котором и будет храниться сертификат.

Срок действия электронной подписи – 12 месяцев с момента регистрации. Далее ключ можно либо перевыпустить (старый при этом теряет свою актуальность, даже если срок его действия ещё не закончился) или же продлить (это обойдется дешевле, заменять идентификатор не потребуется).

Электронная подпись (эцп) для росреестра | квалифицированная электронная подпись (кэп) для росреестра

Эцп для росреестра

ЭЦП для Росреестра открывает все возможности удалённого взаимодействия с этим важным ведомством. Росреестр (полное название: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – это федеральный орган исполнительной власти. В его задачи входит государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учёт недвижимого имущества, землеустройство, государственный мониторинг земель.

Помимо этого, Росреестр занимается навигационным обеспечением транспортного комплекса, государственной кадастровой оценкой, выполняет функции федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролирует деятельность саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Как видите, список функций ведомства весьма обширен. И необходимость во взаимодействии с Росреестром в определённые моменты возникает у большинства жителей нашей страны. Ведь и частные лица пользуются ресурсами и услугами ведомства при покупке и продаже недвижимости, и юридические лица должны взаимодействовать с Росреестром по самым разным поводам в зависимости от своего рода деятельности, будь то предприниматель, оформляющий сделку с недвижимым имуществом, кадастровый инженер, чья работа непосредственно связана с недвижимостью и землепользованием, арбитражный управляющий, выставляющий имущество банкрота на торги и т. д.

Эцп для росреестра для юридических лиц

Постоянно в работе ЭЦП для Росреестра требуется кадастровым инженерам.

Кадастровые инженеры ставят на кадастровый учёт различные объекты недвижимости – дома, земельные участки, квартиры. Кадастровые инженеры оформляют перепланировку, раздел или объединение земельных участков, помещений.

Поэтому применение ЭЦП для Росреестра позволяет делать работу кадастрового инженера оперативной, экономит массу сил и времени. С помощью этой подписи специалист может подписывать межевые планы, документы и корреспонденцию, получать сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки и государственного реестра кадастровых инженеров.

 Купить подпись кадастрового инженера

Помимо кадастровых инженеров на портале Росреестр приходится работать и другим специалистам: арбитражным управляющим, оценщикам, представителям саморегулируемых организаций, нотариусам – всем им требуется ЭЦП для Росреестра соответствующего статуса. При покупке подписи вам нужно будет указать, в каком качестве и для каких конкретно действий на портале Росреестр вы будете использовать ЭЦП. Менеджеры учтут ваши требования и подскажут вам подходящий вариант.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели также имеют недвижимое имущество и свои интересы в купле, продаже, регистрации и прочим действиям в этой сфере. Им также нужна электронная подпись для Росреестра для юридических лиц.

Купить ЭЦП для Росреестра для юридических лиц

В том случае, если у вас уже есть электронная подпись для Росреестра, но срок её действия подходит к концу, вы можете продлить действие подписи без посещения УЦ, воспользовавшись нашим онлайн-сервисом перевыпуска подписи.

А бесплатные онлайн-сервисы подписи электронных документов и проверки подписи сделают вашу работу комфортной и сократят количество усилий, которые необходимо предпринимать для ведения вашей коммерческой деятельности.

 росреестрЭЦП для Росреестра

Заключение

Итого, как создать ЭЦП для Росреестра?

Подать заявку в любой удостоверяющий центр на создание и регистрацию неквалифицированного или квалифицированного усиленного электронного ключа, далее – оплатить услугу и дождаться изготовление USB-токена. Все это занимает в худшем случае 2 – 3 дня. Зачем необходим ЭЦП?

Для взаимодействия с Росреестром через их официальный сайт. Площадка предоставляет возможность подать любые заявки или запросы без личного посещения регионального представительства Росреестра. А отправляемый электронный документ с подписью при этом приравнивается к обычному бумажному с личной подписью заявителя.