Проверка электронной подписи (ЭЦП) на выписках ЕГРН: Способы, инструкции проверки подлинности

Виды электронных выписок

Приказ Министерства Экономического Развития России от 20 июня 2021 года под номером 378 определяет следующие типы выписок из ЕГРН:

  • Об объекте недвижимого имущества;
  • О договорах долевого строительства, имеющих официальную регистрацию;
  • О содержании документов, устанавливающих право собственности;
  • Кадастровая карта или план территории;
  • О признании лица, обладающего объектом недвижимости, недееспособным или дееспособным с ограничениями;
  • Об особенных условиях использования объекта наследия, территории, лесничества, лесопарка, охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, береговой линии и т.п.;
  • О расположении границ между субъектами РФ, муниципальных образований или населенных пунктов;
  • О лицах, ранее получавших данные о конкретном объекте недвижимого имущества.

К этому списку с 1 января 2021 года добавили несколько новых форм:

  • О зарегистрированных правах на объект недвижимости и основных характеристиках;
  • О переходе права собственности;
  • О правах физического или юридического лица на имеющийся или имевшийся объект недвижимости;
  • О дате получения соответствующим органом заявления и документов о государственной регистрации прав и кадастровом учете.

Приказ также определяет порядок заполнения выписок и правила подачи заявления. Росреестр имеет право предоставить информацию в виде:

  • Кадастрового плана;
  • Справки или уведомления о лицах, ранее получавших сведения об интересующем объекте;
  • Отказа о предоставлении сведений, если заявление было заполнено с ошибками или ЭЦП заявителя является недействительной.

Дополнительно заявитель может получить копию документа, подтверждающего внесение информации в единый реестр. При работе с ЕГРН важно помнить, что с 15.07.2021 г. Росреестр остановил выдачу свидетельств о гос. регистрации прав на недвижимость.

Выписка из ЕГРН необходима, если планируются сделки с недвижимостью или постановка на улучшение жилищных условий, для судебных процессов или получения кредита под залог квартиры или дома. Получить справку можно либо в офисе Росреестра, МФЦ или в кадастровой палате лично, или же удаленно через официальный портал реестра недвижимости и госуслуги.

Выписка, полученная в электронном виде, заверена электронной подписью, и имеет полную юридическую силу, а ее получение занимает не так много времени. Еще один плюс оформления документа через интернет — меньшая стоимость. Стандартная выписка обойдется всего в 250 р. против 400 р. при личном обращении.

Как выглядит выписка из егрн с эцп

Выписка из ЕГРН или любые другие конфиденциальные сведения, которые не должны попасть в чужие руки и быть скомпрометированы, присылаются в zip-архиве. В этом архиве находится два файла:

  • Сама выписка в XML-формате;
  • Электронная цифровая подпись в формате SIG.
Читайте также:  Эцп для кадастрового инженера - получить подпись кадастрового инженера в Москве, цифровая подпись кадастрового инженера

Электронная подпись отличается от обыкновенной ручной подписи и представляет собой набор зашифрованного кода, который работает только для одного конкретного документа. «Подписать» любой другой файл данной ЭП не получится. Подробно об условиях и сфере применения можно узнать, ознакомившись с 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Чтобы было удобнее просматривать информацию с компьютера или смартфона, информация предоставляется еще и в формате PDF, но его нельзя подписать, как иные файлы, участвующие в электронном документооборте. Поэтому юридической силы данный файл не содержит, он предназначен только для ознакомления.

Как проверить эцп

Есть несколько методов проверить ЭЦП, убедившись в том, что она не сфальсифицирована и ее действительно подписал Росреестр, можно на нескольких интернет-ресурсах.

Какие услуги оказывает росреестр?

Росреестр оказывает электронные услуги через портал, на котором пользователи могут:

  • получить выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним),
  • получить сведения из ГКН (Государственный кадастр недвижимости),
  • подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет,
  • запросить информацию об объектах недвижимости,
  • провести государственную регистрацию сделки с недвижимостью,
  • выполнить другие действия (их перечень есть на портале).

Составить и отправить заявление на портале можно в любое время. Срок и стоимость исполнения заявки зависит от категории услуги. Лично посещать регистрационную палату и ждать документов по почте не требуется. А безопасность и конфиденциальность электронного документооборота обеспечивает сертификат электронной подписи.

Кому для работы необходима электронная подпись для росреестра?

  • кадастровым инженерам,
  • кадастровым палатам,
  • госорганам, которые регистрируют права на недвижимость,
  • органам власти (суды, приставы и т.д.),
  • представителям бизнеса, (крупные застройщики, риэлторы, агентства недвижимости, банки),
  • арбитражным управляющим, нотариусам, судьям, судебным приставам,
  • физическим лицам, которым нужна информация из ЕГРП или ГКН.

Владелец электронной подписи для Росреестра может использовать ее более, чем на 200 площадках, например:

  • для участия в закупках по 223-ФЗ, в торгах коммерческих компаний и банкротов,
  • для работы на порталах ГИС ЖКХ, ЕФРСБ, Ростехнадзор, ФАУ Главгосэкспертиза, Госуслуги и др.

На едином портале госуслуг

Чтобы проверить подлинность сертификата ЭП, можно воспользоваться Единым порталом государственных услуг.

Госуслуги — многофункциональный портал, на котором можно записаться на прием в любое из государственных ведомств, подать документы онлайн, оплатить госпошлину со скидкой и проверить электронный документ на подлинность.

Читайте также:  КриптоПро ЭЦП Browser plug-in (CADESCOM)

Осуществить проверку можно через любой браузер, который вы используете для выхода в интернет. Возможно, потребуется установка расширения КриптоПро.

СКЗИ КриптоПро — программа, осуществляющая шифровку и дешифровку кода, из которого состоит подпись.

Зайдите на портал Госуслуг и выберите раздел «Проверка электронной подписи электронного документа.

Загрузите подписанные файлы. Обратите внимание на то, что их названия должны совпадать, различаются только расширения.

После того, как сертификат будет проверен, на экране возникнет надпись «Подлинность электронного документа подтверждена» и информация о том, кому принадлежит сертификат ЭП, срок, до которого он действителен.

Если срок истек до момента подписания выписки из ЕГРН, электронная подпись использоваться не может, соответственно, юридической силы не имеет.

На сайте контура

В качестве альтернативного метода проверки ЭЦП воспользуйтесь системой Контур.Крипто от УЦ СКБ Контур.

СКБ Контур — один из крупнейших удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязи.

Процедура проверки аналогична. Нужно загрузить в zip.или rar. архиве документ и отдельно прикрепить файл с ЭП.

В результате проверки в системе Контур.Крипто вы узнаете:

  • Кем и когда был подписан документ;
  • Какой удостоверяющий центр выдал подпись;
  • Дату, до которой она действительна.

Если ЭП недействительна, сервис сообщит об этом с указанием причины.

Нужно ли печатать справку

Все государственные органы принимают электронную выписку из ЕГРН с электронной подписью на любом цифровом носителе. Для удобства чтения ее можно распечатать как обычный документ. Прямых требований к распечатке документа нет.

Особенности получения и использования ключа органами государственной власти и органами местного самоуправления

18. При авторизации на сайте Росреестра указать, что Вы являетесь представителем органа государственной власти или местного самоуправления.

19.  После чего перейти на страницу «Мои ключи»

и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа».

После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания.

20. Определение типа заявителя.

При обращении к сервису необходимо корректно указать тип и категорию заявителя (один раз), соответствующий объектному идентификатору, содержащемся в сертификате ключа электронной подписи, которым впоследствии будут подписываться запросы о предоставлении сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Читайте также:  Перевыпуск эцп причина

Перечень удостоверяющих центров

Удостоверяющий центр федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии»

УЦ Общество с ограниченной ответственностью «ТехноКад»

 Акционерное общество «Аналитический Центр»

Федеральное казначейство

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Информационно-аналитический центр МЧС России» (ФГБУ «ИАЦ МЧС России»)

НП «МосГорУслуга»

 ООО «ИнфоЦентр»

Печать выписки из егрн на бумагу

Нажмите соответствующую кнопку «Печать» в Вашей программе для просмотра или нажмите комбинацию на клавиатуре Ctrl P

Далее, выберите необходимое расположение документа и нажмите кнопку подтверждения запуска процесса печати.

Процесс печати электронного документа (пошаговая инструкция)

Сразу отметим, что распечатывание выписки в PDF ничем не отличается от печати любого текстового или табличного файла, и у большинства пользователей не вызывает вопросов. Но у тех, кто впервые сталкивается с этой задачей, могут возникнуть определенные сложности. Поэтому расскажем о процессе печати более подробно.

Стоимость и сроки действия

Федеральный Закон не устанавливает сроки действия документа после его оформления, однако многие организации (суды, банки и т.п.) принимают только справки, полученные не позднее месяца до обращения. При проверке юридической чистоты квартиры, дома или иного объекта недвижимости принимаются выписки, полученные максимум за 2 недели до подачи заявления. Организации устанавливают свои требования потому, что информация в реестре постоянно обновляется.

Стоимость документа для физических лиц зависит от типа:

  • Стандартная электронная выписка обойдется в 250 р.;
  • Расширенная версия — 300 р.;
  • Подтверждение недееспособности — 400 р.;
  • Правоустанавливающая форма — 400 р.;
  • Выписка о переходе прав — 250.

Юридические лица за аналогичные услуги платят от 600 до 1200 р. При срочном оформлении выписки цены меняются. За стандартную форму придется заплатить около 350 р. Полная проверка стоит около 1900 р., а информация о кадастровой стоимости — 200 р. Данные о переходе права собственности стоят порядка 700 р.

Юридическая сила документа

Согласно Федеральному Закону под номером 218 «О государственной регистрации недвижимости» электронная выписка из нового госреестра, заверенная ЭЦП, имеет полную юридическую силу и тождественна документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector