Договор на проведение оценки

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Данная публичная оферта является предложением Общества с ограниченной ответственностью «ЭсАрДжи-Ипотечный центр» (реквизиты компании размещены по адресу: https://ocenka.srgroup.ru/o-kompanii/), в лице генерального директора Спиридонова Павла Федоровича, действующего на основании устава, в дальнейшем именуемого «Исполнитель», на заключение настоящего договора на проведение оценки объекта недвижимости любому физическому лицу.

В случае принятия изложенных ниже условий физическое лицо, производящее Акцепт оферты, становится стороной по настоящему договору, получающий услугу, и именуется далее «Заказчик».

Договор считается заключенным в действующей на момент акцепта оферты редакции.

1.2 Под оферты в рамках настоящего Договора понимается одно из возможных событий:

• оплата (поступление денежных средств на банковский счёт Исполнителя или в его пользу на расчётный счёт сервисной компании) по счёту-квитанции (Приложение 1) на оказание услуги по проведению оценки Объекта оценки;
• осуществление платежа в пользу Исполнителя с использованием процессингового центра при заказе услуги с помощью веб-сайта экспресс-оценки.

1.3 Оферта постоянно размещена в сети Интернет на сайте исполнителя по адресу: https://ocenka.srgroup.ru/dogovor/.

1.4 Исполнитель имеет право вносить изменения в настоящий договор, его приложения и в иную информацию на сайте Исполнителя ocenka.srgroup.ru, в связи с чем Заказчик обязуется перед получением услуг ознакомиться с актуальной версией договора.

1.5 Акцептируя оферту Заказчик дает согласие на обработку персональных данных на основании пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ “О персональных данных” как автоматизированным, так и неавтоматизированным способами включая следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. А так же передачу персональных данных третьим лицам в соответствии с требованиями Законодательства РФ и необходимое для исполнения данного договора.

2 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1 В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте договора следует руководствоваться определением термина, в соответствии с глоссарием на сайте исполнителя по адресу https://ocenka.srgroup.ru/terms/; затем — законодательством Российской Федерации; затем — сложившейся общеотраслевой практике делового оборота.

• жилое помещение (квартира) в многоквартирном доме или нежилое помещение, предназначенное для проживания (апартаменты), расположенные на территории Российской Федерации;
• нежилое помещение (машинно-место, кладовая), расположенное на территории Российской Федерации;
• объекты загородной недвижимости (коттедж, земельный участок, жилой дом/таунхаус с земельным участком), расположенные на территории Российской Федерации).

2.3 услуга на проведение оценки объекта недвижимости, в соответствии с предметом договора.

2.4 сопутствующие услуги для Заказчика, доступные для выбора при оказании основной услуги, в соответствии с Приложением 4.

2.5 Веб-сайт (веб-сайт экспресс-оценки): онлайн-сервис по размещению заказа на оказание услуги экспресс-оценки в сети Интернет. Адреса сайтов экспресс-оценки размещены на странице: https://ocenka.srgroup.ru/servisy-bankov-po-ocenke/.

2.6 полученные исполнителем параметры из обращения Заказчика и/или заказа, размещённого через веб-сайт (заполненные Заказчиком сведения в электронных формах, принятые им согласия и подтверждения, полученные посредством выбора и нажатия элементов управления на веб-формах, нажатия кнопок и т. д.), определяющие положения задания на оценку, в том числе, но не ограничиваясь:

• контактные сведения и сведения о Заказчике/созаказчике (заёмщике/созаёмщике), позволяющие осуществить их идентификацию (персональные данные);
• цель оценки;
• сведения об организации-получателе и конечном адресате отчёта об оценке в организации-получателе (менеджер банка);
• описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;
• вид определяемой стоимости объекта оценки;
• стоимость услуги, в том числе размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
• дату определения стоимости объекта оценки;
• иные технические характеристики объекта оценки;
• специальные условия и допущения проведения оценки;
• дополнительные услуги Заказчику.

2.7 организации или лица, привлекаемые исполнителем для выполнения услуги.

2.8 определяемый Заказчиком потребитель отчёта об оценке (будущий залогодержатель объекта недвижимости, судебные органы, нотариальные органы и т. д.).

2.9 система электронного документооборота, применяемая организацией-получателем и установленная ею для приёма в работу отчётов об оценке («Банк-оценщик», «Мобильный оценщик», «ДомКлик» и т. п.).

3 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя следующие обязательства по оказанию услуги:

3.1.1 произвести собственными силами и/или с привлечением сервисных компаний независимую оценку объекта оценки, в соответствии с заданием на оценку, требованиями действующего законодательства, требованиями организации-получателя;

3.1.2 предоставить Заказчику отчет об оценке в электронном виде, подписанный квалифицированной ЭЦП;

3.1.3 направить отчёт об оценке (с УКЭП), заключение к отчёту об оценке в организацию-получатель посредством ЭДО;

3.1.4 оказать дополнительные сопутствующие услуги (при заказе).

3.2 Если иное не определено условиями заказа и не отражено соответственно в задании на оценку, целью является определение стоимости объекта оценки для предоставления в организацию-получателя.

3.3 Вид определяемой стоимости объекта оценки : рыночная и ликвидационная, исходя из цели оценки, а также из предпосылок стоимости. При наличии соответствующих требований в Задании на оценку в дополнение к указанным стоимостям могут определяться другие виды стоимости и иные расчетные величины, которые не являются результатами оценки.

3.4 Срок действия оценки. Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 19.12.2022) “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.5 Если иное не определено условиями заказа и не отражено соответственно в задании на оценку, объект оценки определяется на основании документов, предоставленных Заказчиком.

3.6 Размер денежного вознаграждения за проведение оценки. Если иное не определено условиями заказа, размер денежного вознаграждения за проведение оценки составляет 90% от общей стоимости услуги (основной).

3.7 Дата определения стоимости объекта оценки Если иное не определено условиями заказа, датой определения стоимости объекта оценки является:

• для специальных предложений — условий заказа без осмотра: дата акцепта оферты (заключения данного договора);
• для специальных предложений — условий заказа с самоосмотром (предоставлением фото Заказчиком): дата съёмки объекта;
• для остальных случаев: дата осмотра объекта оценки.

3.8 Срок проведения оценки (оказания услуги). Если иное не определено условиями заказа и не отражено в задании на оценку, оценка производится после выполнения условий: акцепта оферты, предоставления Заказчиком всех требуемых организацией-получателем документов, а также получения их исполнителем, включая акт осмотра объекта оценки (при необходимости):

Оценка городской недвижимости (далее – ОГН):

• для типовых объектов недвижимости: в течение 1 рабочего дня;
• для нетиповых объектов недвижимости: в течение 4 рабочих дней.

Оценка загородной недвижимости (далее – ОЗН) и оценка нежилой недвижимости (далее – ОНН):

• для типовых объектов недвижимости: в течение 3 рабочего дня;
• для нетиповых объектов недвижимости: в течение 5 рабочих дней.

3.8.1 В случае дозапроса выявленных недостающих документов, необходимых для оценки, сроки проведения оценки увеличивается на срок предоставления этих документов Заказчиком.

3.9 Оценку объекта оценки по договору осуществляет один из штатных работников-оценщиков Исполнителя (Приложение 2).

3.10 Оценка объекта недвижимости по настоящему Договору оказываются Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Федеральным стандартам оценки, действующим на дату заключения договора, стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, в которой состоит оценщик, на условиях Оферты (Приложение 3).

4 СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Стоимость услуги определяется

• в случае принятого Заказчиком специального (коммерческого) предложения на веб-сайте — условиями заказа;
• счётом-квитанцией, направленной исполнителем Заказчику, со стоимостью услуги, определённой на основании задания на оценку.

4.2 Стоимость услуги может быть увеличена исполнителем в следующих случаях:

4.2.1 изменения Заказчиком условий заказа,4.2.2 предоставления Заказчиком дополнительных сведений для оценки,4.2.3 повышенной сложности оценки для объектов недвижимости, обладающих нетиповыми (то есть характерными менее чем для 10% случаев) техническими и ценовыми характеристиками на региональном рынке;4.2.4 заказа дополнительной услуги.

4.3 В случае увеличения стоимости услуги Исполнитель направляет Заказчику на оплату счёт-квитанцию с суммой доплаты. Отказ Заказчика на доплату по основной услуге влечёт за собой расторжение договора по инициативе Заказчика.

4.4 Услуги, в соответствии с акцептом оферты, оказываются на условиях полной предварительной оплаты: Заказчик производит авансовый платеж в размере 100% (ста процентов) от общей стоимости заказываемых услуг до начала их оказания.

4.5 Стоимость услуг НДС не облагается, в соответствии с п. 2, ст. 346.11 Налогового Кодекса РФ.

4.6 Стоимость услуги может быть уменьшена исполнителем в следующих случаях:

4.6.1 в порядке, определённом в разделе 10 (ответственность сторон);

4.6.2 повторного размещения заказа на один и тот же объект оценки;

4.6.3 привлечения Заказчиком (агентирования) нового заказа для исполнителя;

4.6.4 рекламных акций исполнителя.

4.7 В случае уменьшения стоимости услуги Исполнитель перечисляет (возвращает) Заказчику денежные средства на счёт/по реквизитам Заказчика, с которого был осуществлён авансовый платёж.

4.8 Стороны не подписывают акт оказания оказания услуг/приёма-передачи результатов, в соответствии с условиями автоматической приёмки результатов (п. 7.1 договора).

5 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

5.1 Исполнитель свидетельствует, что размер и факт оплаты его услуг по настоящему договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.

5.2 Исполнитель обязуется поддерживать актуальными сведения, в соответствии с требованиями ст. 10 Федеральный закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ, на странице по адресу: https://ocenka.srgroup.ru/o-kompanii/, в том числе:

• сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
• наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
• указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности;
• сведения о договоре страхования ответственности исполнителя, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;
• сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика;
• сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков (https://ocenka.srgroup.ru/perechen-otsenshchikov/).

5.3 Исполнитель осуществляет обработку персональных данных Заказчика, обеспечивает конфиденциальность этих данных в процессе их обработки и гарантирует их использование исключительно для качественного оказания услуги Заказчику.

5.4. Исполнитель обязан:

5.4.1 Принять в работу заказ и подтвердить задание на оценку не позднее 1 рабочего дня после заключения договора (**);

5.4.2 Хранить оригинал (контрольную копию) отчёта об оценке в течение 3 лет после даты выпуска отчёта об оценке, в том числе соблюдать режим конфиденциальности для обрабатываемых персональных данных Заказчика.

5.5.1 Самостоятельно определять формы и методы оказания услуг по настоящему договору, исходя из требований действующего законодательства Российской Федерации;

5.5.2 Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной;

5.5.3 Приостановить оказание услуги в случае, если Заказчик не произвел предоплату услуг; при этом срок оказания услуги продлевается на период ожидания оплаты.

5.5.4 В одностороннем порядке расторгнуть договор в случаях, установленных договором.

6 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1 Заказчик обязан:

6.1.1 предоставить точную, актуальную и достоверную информацию, исходные данные/документы в соответствии с требованиями к документам для целей оценки (*) в формате, указанном на странице https://ocenka.srgroup.ru/trebovaniya-k-iskhodnym-dannym-i-dokumentam/

6.1.2 предоставить подтверждения, что предоставленная им информация соответствует известным ему фактам (в соответствии с п.13 Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)») путём заверения Заказчиком копий документов и материалов либо путём подписания Заказчиком письма-представления, содержащего существенную информацию и (или) перечень документов и материалов, с подтверждением того, что информация соответствует известным Заказчику фактам, планы и прогнозы отражают ожидания Заказчика (*).

6.1.3 предоставить в течение 1 рабочего дня по дополнительному запросу исполнителя посредством электронной почты скан-копии необходимых для проведения оценки документов (*);

6.1.4 оплатить услуги оценки в полном размере (**);

6.1.5 предоставить доступ на объект оценки для оценщика/представителя оценщика по его требованию и необходимости проведения осмотра объекта оценки, в том числе доступ ко всем комнатам/помещениям объекта недвижимости (*).

6.1.6 Не разглашать конфиденциальную информацию и данные, предоставленные Заказчиком в связи с исполнением настоящего Договора-оферты.

6.2 Заказчик имеет право:

6.2.1. безвозмездного устранения выявленных недостатков (несоответствий и технических ошибок) в разумный срок;

6.2.2 потребовать в случае нарушения срока оказания услуги – соразмерного уменьшения стоимости (см. ответственность сторон);

6.2.3 одностороннего расторжения договора в случаях, установленных договором;

6.2.4 осуществлять контроль за ходом оказания Услуг, получать информацию о текущем статусе исполнения заказа, не вмешиваясь при этом в деятельность исполнителя;

6.2.5 согласовать с организацией-получателем изменения требований к отчёту об оценке (исходным данным/документам) и передать результат для учёта в работе исполнителя.

7 ПРИЁМКА И КАЧЕСТВО. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Данная публичная оферта является предложением Общества с ограниченной ответственностью «ЭсАрДжи-Ипотечный центр», в лице генерального директора Спиридонова Павла Федоровича, действующего на основании устава, в дальнейшем именуемого «», на заключение настоящего договора на проведение оценки объекта городской недвижимости любому физическому лицу.

В случае принятия изложенных ниже условий физическое лицо, производящее Акцепт оферты, становится стороной по настоящему договору, получающее услугу, и именуется далее «»; и договор считается заключенным.

1.2. Под акцептом оферты в рамках настоящего Договора понимается одно из возможных событий:

• оплата (поступление на расчётный счёт Исполнителя) по счёту/квитанции (Приложение 1) на оказание услуги по проведению оценки Объекта оценки;
• осуществление платежа с использованием процессингового центра при заказе услуги с помощью веб-сайта экспресс-оценки.

1.3. Оферта постоянно размещена в сети Интернет на сайте исполнителя; адрес документа: https://ocenka.srgroup.ru/dogovor-na-provedenie-otsenki-ozn/

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В оферте могут быть использованы термины/сокращения, не определенные в настоящем разделе. В этом случае определение/толкование такого термина производится в соответствии с текстом оферты. В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте оферты следует руководствоваться толкованием термина, определенным: в первую очередь — законодательством Российской Федерации, во вторую очередь — на сайте Исполнителя по адресу https://ocenka.srgroup.ru/terms/, затем — сложившимся (общеупотребимым) в сети Интернет.

2.1. : полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в настоящей Оферте. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте.

2.2. – физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты на изложенных в ней условиях.

2.3. – договор между Заказчиком и Исполнителем на оказание услуг по оценке, который заключается посредством Акцепта Оферты.

2.4. – право собственности (требования) на объект недвижимого имущества, подлежащий оценке.

2.5. – однократное обращение Заказчика либо его представителя через сайт с целью подготовки Отчета об оценке Объекта оценки.

2.6. – Общество с ограниченной ответственностью «ЭсАрДжи – Ипотечный центр».

2.7. – субъект оценочной деятельности, физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – ФЗ №135), а также заключившими с Исполнителем трудовой договор.

2.8. Отчет об оценке – это документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик, подготовивший Отчет об оценке, предназначенный для Заказчика.

2.9. Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — реквизит электронного документа, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа подписи и позволяющий проверить отсутствие искажения информации в электронном документе с момента формирования подписи (целостность), принадлежность подписи владельцу сертификата ключа подписи (авторство), а в случае успешной проверки подтвердить факт подписания электронного документа.

2.10. – компании, привлекаемые Исполнителем для выполнения Услуг.

2.11. Задание на оценку – документ, составленный Исполнителем на основании представленных Заказчиком документов и сведений, содержащий следующую обязательную информацию: объект оценки; права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки; цель оценки; предполагаемое использование результатов оценки; вид стоимости; дату оценки; допущения, на которых должна основываться оценка; иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.

3. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ

3.1. Определение рыночной и ликвидационной стоимости Объекта оценки, которая может быть использована для целей, указанных в Задании на оценку и действительна в течение не более 6 (шести) месяцев с даты составления отчета об объекте оценки.

4. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

4.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства в соответствии с Заданием на оценку, в течение 3х рабочих дней (согласно производственному календарю на 2022 г. при пятидневной рабочей неделе) с момента оплаты и предоставления всех необходимых для оценки документов произвести собственными силами или с привлечением третьих лиц (сервисных компаний) независимую оценку стоимости Объекта оценки, соответствующая требованиями действующего законодательства, и предоставить отчет об оценке Заказчику в электронном виде, подписанный ЭЦП.

Объектом оценки выступает недвижимое имущество.

4.2. Датой определения стоимости объекта оценки является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки. Датой определения стоимости объекта оценки по настоящему Договору является дата оценки.

4.3. Договор на осуществление оценочных услуг считается заключенным с момента акцепта оферты Заказчиком.

4.4. Оценку объекта оценки по Договору осуществляет один из оценщиков (Приложение 2) – штатных сотрудников Исполнителя (далее – Оценщик).

4.5. При проведении оценки Оценщик будет руководствоваться следующими стандартами, введенными приказами Минэкономразвития РФ:

 Федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 г. № 200;

 Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 г. № 200;

 Федеральный стандарт оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 г. № 200;

 Федеральный стандарт оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 г. № 200;

 Федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 г. № 200;

 Федеральный стандарт оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 г. № 200;

 Федеральный стандарт оценки № 7 «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. № 611;

 Федеральный стандарт оценки №9 «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 г. № 327;

 Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией Оценщика

4.6. Исполнитель и Заказчик гарантируют, что обладают соответствующим правом и достаточным объемом дееспособности, а равно всеми иными правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения настоящего Договора.

4.7. Стороны соглашаются с тем, что использование Сотрудниками Исполнителя электронно-цифровой подписи на документах, имеющих отношение к настоящему Договору, имеет такую же юридическую силу, как и оригинальная подпись данного сотрудника.

Исполнитель в соответствии с требованием ст.16 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подтверждает:

– что он и привлеченный им для исполнения Договора Оценщик не являются учредителями, собственниками, акционерами, страховщиками или должностными лицами Заказчика, иными лицами, имеющими имущественный интерес в Объекте оценки, не состоят с указанными лицами в близком родстве или свойстве;

– что он и привлеченный им для исполнения Договора Оценщик не имеют в отношении объекта оценки вещных или обязательственных прав вне Договора;

– что он и привлеченный им для исполнения Договора Оценщик не являются участниками (членами) или кредиторами Заказчика и Заказчик не является кредитором или страховщиком Исполнителя и Оценщика.

Исполнитель свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости Объекта оценки.

5. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Стоимость Услуг определяется на основании Задания на оценку, после чего Заказчику направляется Счёт/квитанция (Приложение 1). Стоимость услуг НДС не облагается. (п.2, ст.346.11 НК РФ).

5.2. Услуги оказываются на условиях предварительной оплаты Услуг. Заказчик производит авансовый платеж в размере 100% (Ста процентов) от общей стоимости заказываемых услуг на основании счета/квитанции, выставленного Исполнителем Заказчику на оплату («Счет/квитанция») до начала оказания услуг.

В случае, если Заказчик произвел не 100 % предоплату услуг, а Оценщик подготовил отчет, он имеет право не передавать Заказчику отчет до момента полной оплаты услуг Заказчиком. При этом, Оценщик не считается стороной, просрочившей исполнение обязательства.

5.3. Оплата услуг может осуществляться как на расчётной счет Исполнителя, так и на расчетный счет сервисной компании.

5.4. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя или на расчетный счет сервисной компании.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

6.1. Исполнитель обязан:

6.1.1. обеспечить хранение и обработку персональных данных Заказчика, конфиденциальность этих данных в процессе их обработки и использование их исключительно для качественного оказания услуги Заказчику;

6.1.2. принимать своевременные меры по предупреждению и регулированию нарушения качества предоставляемых услуг. Своевременно информировать Заказчика об изменениях в структуре услуг, оказываемых по настоящему договору и условиях их оказания;

6.1.3 соблюдать при оказании Услуги оценки требования Закона, принятых на его основе нормативных правовых актов Российской Федерации и ее субъектов, а также стандартов оценочной деятельности, указанных в п. 4.3. Договора.

6.2. Исполнитель вправе:

6.2.1. самостоятельно определять формы и методы оказания Услуг по настоящему Договору исходя из требований действующего законодательства Российской Федерации;

6.2.2. запрашивать у Заказчика предоставление всей необходимой информации для выполнения оценочных услуг;

6.2.3. запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

6.2.4. запрашивать у Заказчика подтверждения, что предоставленная им информация соответствует известным ему фактам. (в соответствии с п.13 Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)»)
Информация должна быть подтверждена одним из следующих способов:

1) путем заверения Заказчиком копий документов и материалов;

2) путем подписания Заказчиком письма-представления, содержащего существенную информацию и (или) перечень документов и материалов, с подтверждением того, что информация соответствует известным заказчику фактам, планы и прогнозы отражают ожидания заказчика.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

7.1. Заказчик обязан:

7.1.1 предоставить достоверную информацию о себе и объекте оценки посредством электронной почты в виде отсканированных документов;

7.1.2. оплатить услуги оценки в полном размере;

7.1.3. предоставить на объекте оценки доступ ко всем помещениям.

7.2. Заказчик имеет право:

7.2.1. требовать от Оценщика в установленные Договором сроки предоставления Отчета, оформленного в соответствии с требованием законодательства и условиями Договора;

7.2.2. осуществлять контроль за ходом оказания Услуг, не вмешиваясь при этом в деятельность Исполнителя.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящей Оферте, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. Исполнитель не несет ответственности за непредставление (некачественное предоставление) услуги по причинам, независящим от Исполнителя.

8.3. Исполнитель несет имущественную ответственность за ненадлежащее оказание Услуг по настоящему Договору. В случае если Услуги оказаны Исполнителем с отступлениями от условий настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок либо соразмерного уменьшения стоимости Услуг.

8.4. Ответственность Исполнителя: Исполнитель в соответствии с абзацем 1 ст. 24.6 Федерального закона “Об оценочной деятельности в РФ” №135-ФЗ о т 29.07.1998 г. полностью принимает на себя ответственность за возмещение убытков, причиненных Заказчику, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной стоимости Объекта оценки, указанной в Отчете (подписанном Оценщиком), составленном во исполнение Договора. Риск ответственности Исполнителя (юридического лица) застрахован в соответствии с договором добровольного страхования ответственности юридического лица. Полис добровольного страхования ответственности №ПОО-0010324041 от 18 апреля 2022 г., выданный на срок с «18» апреля 2022 г. по «17» апреля 2023 г., размер страховой суммы 100 000 000 (Сто миллионов) руб.

8.5. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от ответственности за нарушения условий Договора, возникшие в течение срока его действия.

9.1. Стороны не несут ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательства по настоящему договору, если докажут, что это произошло вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, и Стороны предприняли все возможные и зависящие от них меры по надлежащему исполнению своих обязанностей.

9.2. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится на период, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Взаимоотношения Сторон, не установленные в настоящем Договоре, регулируются законодательством Российской Федерации. Стороны устанавливают обязательный досудебный претензионный порядок рассмотрения споров.

10.2. Сторона обязана ответить на претензию в течение 5 календарных дней со дня ее получения.

10.3. В случае невозможности внесудебного урегулирования, спор передается на разрешение соответствующего суда по месту нахождения Исполнителя, после принятия Сторонами мер по досудебному урегулированию спора, по истечении 14 (четырнадцати) календарных дней со дня направления претензии (требования) другой стороне.

10.4. В одностороннем порядке может быть инициировано расторжение настоящего Договора, с уведомлением сторонами друг друга любым из способов связи, на основании:

-по соглашению Сторон в любое время;

-Заказчиком, если Исполнитель не приступил к выполнению оценки недвижимости после акцепта Оферты (п. 1.2. Договора);

– в соответствии с п.10.4.1 настоящего Договора;

-по иным основаниям, предусмотренным настоящей Офертой и/или действующим законодательством Российской Федерации.

10.4.1. Одностороннее расторжение настоящего Договора может быть инициировано Исполнителем в случаях:

-если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы (в соответствии со ст. 14 №135-ФЗ от 29.07.1998);

-предоставления Заказчиком информация не соответствует известным ему фактам и не является подтвержденной( в соответствии с п.13 Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)»).

10.5. Исполнитель оставляет за собой право вносить изменения в настоящий Договор публичной оферты, его Приложения и в иную информацию на сайте Исполнителя, в связи с чем Заказчик обязуется перед получением Услуг ознакомиться с актуальной версией Договора и иной информации. Действующая и актуальная редакция Договора находится на сайте Исполнителя.

11. ПОРЯДОК СДАЧИ РАБОТ

11.1. Результатом оказанных услуг является Отчет об оценке, подписанный электронно-цифровой подписью и предоставленный посредством электронных ресурсов Заказчику.

11.2. Заказчик и Исполнитель не подписывают Акт приема передачи. Оплата и отсутствие претензий в течение двух рабочих дней с момента оказания услуг, подтверждает качество услуг, а обязательства Исполнителя по предоставлению услуг считаются выполненными.

11.3. Исполнитель оставляет за собой право отказать в возврате уплаченного Вознаграждения в случае выявления фактов мошенничества со стороны Заказчика.

11.5. Подготовка печатной версии отчета и последующая передача Заказчику не предусмотрена. Результатом оказанных услуг является Отчет об оценке, выгруженный в электронном виде в систему Банка, а также предоставленный на электронную почту Заказчика.

12. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ОФЕРТЫ И ДОГОВОРА. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Договор вступает в силу с момента акцепта Оферты Заказчиком и действует до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору.

12.2. Договор не требует скрепления печатями и/или подписания Заказчиком и Исполнителем, сохраняя при этом полную юридическую силу.

12.3. Датой начала выполнения работ по настоящему Договору считается момент наступления всех событий, перечисленных в разделе 6 настоящего договора.

12.4. Срок выполнения работ по настоящему Договору – 3 рабочих дня (согласно производственному календарю на 2022 г при пятидневной рабочей неделе). С момента наступления всех событий, перечисленных в разделе 7 настоящего договора.

12.5. Стороны признают надлежащим подписание Счета (Приложение 1) путем обмена отсканированными копиями по электронной почте. Такие документы имеют юридическую силу и приравниваются к документам на бумажном носителе

13. Адрес и реквизиты Исполнителя

ДОГОВОР № _________________

об оказании услуг по оценке

г. Санкт-Петербург «___» __________________ г.

именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и