Проверка электронного документа – Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Проверка электронного документа  - Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Электронная цифровая подпись
Содержание
  1. Что делать, если графический план в выписке егрн не отображается
  2. Excel
  3. Xml notepad
  4. Блокнот
  5. Виды выписок
  6. Возможные технические ошибки при открытии
  7. Выписка из егрн с эцп
  8. Как без боли, без капчи и бесплатно привести выписки из фгис егрн к человекочитаемому(*) виду
  9. Как заказать выписку онлайн на сайте егрн.реестр
  10. Как открыть xml из росреестра
  11. Как открыть xml офлайн
  12. Как открыть выписку из егрн в xml-файле и преобразовать ее в нормальный вид
  13. Как проверить подлинность электронного документа
  14. Как распечатать цифровую подпись росреестр
  15. Как распечатать электронную выписку из егрн
  16. Как распечатать электронную подпись sig
  17. Какая информация содержится в выписке
  18. Открытие xml-файла в браузере
  19. Оформляем справку на портале за 15 минут
  20. Сайт росреестра не работает и выдает ошибку
  21. Сравнение с другими сервисами
  22. Файл не открывается даже на сайте росреестра
  23. Файл слишком тяжелый
  24. Через google chrome
  25. Через internet explorer

Что делать, если графический план в выписке егрн не отображается

Не на всех устройствах есть программное обеспечение для корректного отображения графических планов. В этом случае, на месте плана в документе появится надпись об отсутствии изображения. На самом деле, план есть. Сохраните файл на компьютере, как рассказано в предыдущем разделе статьи. Он отобразится в формате html.

Это расширение открывается через браузер, подойдет любой. Дважды кликните левой кнопкой мыши по нему. Запустится браузер с корректным отображением выписки, включая графический план.

Excel

Подходит для работы с выписками условно. Если Росреестр прислал документ с большим количеством строк и данных, в таблицу стандартного размера он не поместится, Excel выдаст ошибку.

Xml notepad

Программа специально разработана для отображения файлов с данным расширением. Не требуются дополнительная настройка, установка другого ПО, можно сразу открывать XML-файлы.

Блокнот

Самая простая программа, есть на всех операционных системах Windows. Умеет распознавать и читабельно отображать почти все текстовые форматы. Запустите Блокнот, он есть в списке стандартных программ, нажмите на кнопку «Файл» и выберите нужный из памяти компьютера.

Виды выписок

Чтобы получить данные о недвижимости, достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта. ЕГРН.Реестр предоставляет возможность заказать три вида выписок:

  • О характеристиках и правах;
  • О переходе прав;
  • Полную информацию об объекте.

Стоимость полной выписки составляет 300 рублей. В ней будет указана вся информация об объекте: история владельцев, даты владения, обременения, кадастровая стоимость и другое. Две другие выписки содержат лишь частичную информацию об объекте. Их стоимость – 200 рублей.

Возможные технические ошибки при открытии

В редких случаях возникают сбои и неполадки со скачиванием, открытием файла XML. Ниже рассмотрены возможные причины и решения.

Выписка из егрн с эцп

Оригинал электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости – это цифровой документ, с закодированными данными о сведениях объекта недвижимости.

Стоит сразу отметить, что выписки в ПДФ не имеют никаких отличий от печати любого документа в текстовом или табличном виде.

Общее пошаговое руководство выглядит следующим образом:

Как без боли, без капчи и бесплатно привести выписки из фгис егрн к человекочитаемому(*) виду

Моя зона ответственности — абонентский отдел РСО, полторы сотни тысяч лицевых счетов в трёх районах области. Для бэкграунда расскажу, как я получаю выписки.

Начинал работать с Росреестром, что называется, в лоб: открыл Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН, ввёл ключ, заполнил форму поиска, нажал «Найти», выбрал объект типа «жилой дом» или «квартира», заказал выписку, скачал электронный документ, преобразовал его в человекочитаемый(*) формат, сохранил. Всё просто, но не без нюансов.

Основной проблемой стало то, что во многих случаях поиск выдаёт по нескольку подходящих объектов, и приходится решать, по какому из них заказывать выписку. Никакого очевидного критерия я не нашёл, и никто мне не помог. Всегда заказывал все подходящие варианты — чаще всего их было два, иногда — три, изредка – четыре. В большинстве случаев один документ оказывался выпиской, а остальные – «пустышками»: «сведения отсутствуют». В некоторых случаях «пустышками» оказывались все документы. Тупик: деньги потрачены, информации нет.

Читайте также:  Сертификат эцп в барнауле

image

Проблему решила новая коллега в случайном разговоре: прежде чем лезть в ФГИС ЕГРН, нужно пробить адрес в отрытой части Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Там проверяем наличие сведений о переходе прав собственности, и уже с готовым кадастровым номером заказываем выписку. Это слегка удлиняет (при этом – облегчает и ускоряет!) путь к выписке, но весьма полезно, т.к. для наших целей часто достаточно и скриншота с датой перехода права; к тому же я использую эти данные для работы в ГИС ЖКХ.

image

Итак:

Первое время я делал десяток выписок в месяц, поэтому вопрос автоматизации не стоял вовсе. А потом – бац! Сто пятьдесят! Одним пакетом! И я сломался.

А теперь – слайды.

zoldatenавтоматизировал запрос выписок, и даже победил капчу. Я же упростил приведение выписок к человекочитаемому(*) виду.

  1. Начинаем работу с листа «#Список адресов для запроса»:
  2. Лист «#Главный»: нажимаем кнопку «Обработать все файлы». Со скоростью от 5 до 50 штук в минуту (в зависимости от скорости доступа к хранилищу файлов) получаем человекочитаемые(*) выписки в формате PDF.

    image

  3. Сохраняем отчёты, отправляем заказчику.

Что нужно сделать, чтобы оно заработало.

  1. конечно же, разрешить макросы;
  2. включить ссылку на компонент для обработки XML (Alt F11 > Tools > References, найти в списке нечто с буквами XML, чекнуть);

    image

  3. включить отображение расширений файлов – без этого не работает встроенный в Windows архиватор;

    image

  4. сложить все файлы «Response-80-.zip», полученные от Росррестра, в одну папку; в процессе работы из этой папки будут удалены все файлы, кроме «Response-80-.zip»; выписки будут сохранены там же; обработаны будут все файлы.

Где проверено:

Дополнительно.

  1. присутствует минимальная защита от дурака.;
  2. если встречаются две выписки с одинаковыми кадастровыми номерами, всё падает. Нужно посмотреть лог (в отдельном файле), удалить лишнее и перезапустить всё с самого начала;
  3. реализованы только выписки о переходе прав и «пустышки», выписки типа «Сведения об объекте» не обрабатываются;
  4. если в исходных данных не находится нужный кадастровый номер (например, лист вообще пустой, а мы запускаем обработку), то выписки именуются по адресу и самой выписки;
  5. если встречаются две и более выписки с одинаковыми адресами, то в имя файла пишется дополнительный номер;
  6. имена листов — хардкод, менять нельзя; при каждом запуске из книги удаляется всё, кроме этих (и двух скрытых) листов.

Код не комментирую, там нет совершенно ничего интересного — банальные циклы, обход узлов XML, раскладывание переменных по ячейкам.

Код открыт и свободен от всяких ограничений Обработка запросов.xlsm

(*) слово “человекочитаемый” встречается на этой странице 6 раз.

Как заказать выписку онлайн на сайте егрн.реестр

  • Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр или воспользуйтесь приложением.
  • В строке поиска введите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажмите кнопку «Найти»
  • Сервис предоставит выбранный вами вариант – один из трех вариантов выписок из ЕГРН
  1. Необходимо указать свой e-mail и нажать «Заказать».
  2. Оплатить заявку любым удобным способом.  

Как открыть xml из росреестра

Особенность формата электронных документов из Росреестра заключается в уникальности. Для правильного и быстрого отображения XML-файла разработан специальный сервис. Чтобы открыть его онлайн:

Как открыть xml офлайн

Для чтения выписок электронного формата можно также воспользоваться внутренними возможностями операционной системы или установленным программным обеспечением.

Как открыть выписку из егрн в xml-файле и преобразовать ее в нормальный вид

Формат XML можно открыть на стационарном компьютере или ноутбуке. Для простого открытия и чтения документа воспользуйтесь алгоритмом:

1. Сохранить файл в удобное место в памяти устройства. Он сохранится на компьютере в формате sig и XML.

2. Для чтения понадобится именно sig. При наведении курсора на него, должна появиться надпись о заверении справки электронной печатью ЕГРН. Если надпись не появляется, файл скачан не полностью, с ошибкой или ненастоящий.

3. При нажатии на XML-файл система предложит открыть его в человекочитаемом виде. Достаточно согласиться с этим предложением по клавише «Ок».

4. Документ откроется, его можно сохранить в привычных для операционной системы расширениях или распечатать.

Читайте также:  Эцп для торгов по банкротству ✍: что это и как получить электронную цифровую подпись

Если XML-файл скачивался правильно и полностью, с открыванием не возникнет проблем.

Найти объект

Как проверить подлинность электронного документа

Архив с выпиской должен содержать 2 файла с расширениями XML и sig. В первом содержится непосредственно выписка. Второй включает электронно-цифровую печать Росреестра. Именно она подтверждает, что выписка выдана уполномоченным органом и является подлинной.

Как распечатать цифровую подпись росреестр

Существует возможность распечатать документ с ЭЦП с Росреестра. На портале есть сервис, который позволяет проверять электронную документацию. Можно проверять документы двух форматов: sig и xml.

Подробное руководство выглядит следующим образом:

  • Переход на официальный портал Росреестра.
  • Нажатие на синюю кнопочку «Выберите файл», которая располагается в верхней части веб-странички.
  • Выбор необходимого электронного документа в проводнике операционной системы.
  • Для проверки действительности подписи необходимо кликнуть на «Выберите файл» в нижнем поле формы, а затем загрузить желаемый объект в формате sig.
  • Ввод капчи и нажатие на кнопочку «Проверить».

После выполнения всех действий на экране отобразится кнопочка под названием «Показать в человекочитаемом формате». Нажав на кнопку, пользователь откроет файл в новом окошечке. Теперь его можно сохранить, конвертировать в требуемый формат, а также отправить на печать.

Как распечатать электронную выписку из егрн

При открытии любым способом справку можно распечатать, как стандартные текстовые документы. Для этого в браузере или программе нужно нажать кнопку печати, установить нужные параметры и подтвердить операцию.

Как распечатать электронную подпись sig

Формат sig – это файл, в котором располагается электронная цифровая подпись.

Существует несколько способов открыть документ с таким форматом:

  1. Notepad. Это обычный блокнот, присутствующий в операционной системе Windows. Необходимо открыть «Пуск», перейти в раздел «Стандартные», а затем выбрать программу «Блокнот». Можно как редактировать, так и сохранять текст.
  2. Microsoft Outlook. Программа присутствует в операционной системе, если был заранее установлен полный комплект офисных программ.
  3. КриптоПРО. Специализированное программное обеспечение для работы с электронной цифровой подписью. Утилита разработана российской компанией. Для работы с электронными документами с ЭЦП понадобится регистрация на официальном портале.
  4. КриптоАРМ. Еще одна специализированная программа от российских разработчиков. Подходит для тех пользователей, которые часто работают с электронными подписями и форматом sig. Подробная инструкция по распечатыванию документа с ЭЦП при помощи КриптоАРМ располагается выше.

Если электронная документация с форматом sig появилась после подписи, то лучше открывать ее при помощи утилиты Outlook. Стандартный блокнот используется для обычного просматривания документации (выписки, договоры, дду и так далее). Специальные утилиты КриптоПРО и КриптоАРМ используются для серьезной работы, в том числе, и, для распечатывания.

Интересно: если пользователь работает с ЭЦП на операционной системе MacOS, то ему необходимо использовать специальный клиент под наименованием QUALCOMM Eudora. Дополнительно для работы с sig форматом на Мак ОС применяется бесплатное программное обеспечение Mozilla Thunderbird.

Простой способ распечатывания – использования все того же сервиса под названием «Росреестр», о котором мы уже говорили в этом материале.

Отдельного внимания стоит бесплатное приложение на русском языке под названием Fileinfo. Это приложение позволяет найти сведения о документе, а также рекомендует программное обеспечение для взаимодействия с ними.

Открыть и распечатать документ в формате sig здесь не получится, но зато приложение выдаст детальное описание и предложит программное обеспечение для работы с документом.

Подробное руководство выглядит следующим образом:

  • Открытие приложения.
  • Перемещение необходимого документа в поле «Перетащите файл сюда».
  • Через несколько секунд утилита покажет детальные сведения о документе и предложит перечень программного обеспечения для работы с объектом.

Какая информация содержится в выписке

В выписке содержатся данные о любых объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации.

  • характеристики объекта недвижимости (жилплощадь, кадастровая стоимость);
  • права на объект и данные о предыдущих владельцах;
  • сведения об арестах, обременениях, залогах.

Выписка с сайта ЕГРН.Реестр позволит быстро получить проверенную информацию и оградит от лишних рисков при сделках с недвижимостью.

Текст: Ирина Беспалова

Открытие xml-файла в браузере

Файлы данного формата можно открывать разными способами, используя подключения к интернету и установленные на устройстве браузеры и стандартные программы операционной системы.

Читайте также:  Эцп сертификат используют в

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Сайт росреестра не работает и выдает ошибку

Скорее всего, сервера системы ЕГРН недоступны или есть ошибки в работе сайте. Просто повторите попытку почитать выписку еще раз через какое-то время.

Сравнение с другими сервисами

Основное преимущество сервиса ЕГРН.Реестр в том, что он позволяет открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате. Помимо этого, у сервиса есть и другие плюсы:

Сервисов, через которые можно заказать справку ЕГРН, сегодня достаточно много. Но у всех есть большой недостаток – в них сложно разобраться. Чтобы заказать документ придется потратить минимум 30 минут. При разработке сервиса ЕГРН.Реестр были учтены все ошибки других ресурсов, поэтому он получился максимально удобным для пользователей. Чтобы заказать справку здесь, понадобится не более 5 минут.

Заказать выписку ЕГРН прямо сейчас!

Файл не открывается даже на сайте росреестра

Часто неполадки вызваны неправильными настройками браузера. Проверьте, чтобы все разрешения и настройки безопасности были выставлены верно.

Файл слишком тяжелый

Большой объем влечет долгую или неполную загрузку, если на устройстве низкокачественное подключение к сети, недостаточно места и т.д. Нужно проверить подключение к интернету и освободить достаточно пространства для файла.

Через google chrome

Google Chrome – один из самых быстрых и популярных браузеров. Для открытия и использования XML нужно настроить некоторые скрипты в этом программном обеспечении. Последовательно нажмите в меню справа сверху:

  • Настройки;
  • Дополнительные;
  • Личные данные;
  • Разрешать сохранение локальных данных.

Если этот параметр уже включен, ничего дополнительно включать не нужно. Если нет, сохраните изменения.

Через internet explorer

Этот браузер предустановлен на всех операционных системах Windows. Запустите его и следуйте алгоритму:

1. Запустите IE. В правом верхнем углу вызовите меню управления и выберите пункт «Сервис».

2. В открывшемся меню выберите «Параметры просмотра в режиме совместимости».

3. Откроется окно с настройками доступа к различным сайтам и безопасности.

4. Нужна вкладка «Дополнительно». В ней указываются настройки безопасности. Просто уберите все галочки.

5. Сохраните изменения.

После этого можно скачивать файлы от ЕГРН, открывать их через фирменный сервис, распечатывать.

Оцените статью
ЭЦП Эксперт
Добавить комментарий

Adblock
detector