Проверка XML-файлов Росреестра

Что проверяется?

• Все ли файлы имеются в архиве, ссылки на которые указаны в XML-файле
• Нет ли “лишних” файлов в архиве, ссылок на которые нет в XML-файле
• Все ли файлы подписаны (имеются ли файлы подписей), нет ли “лишних” подписей
• Подписаны ли файлы после создания (нет ли подписей, созданных раньше, чем файлы)
• Распаковывается ли архив, открывается ли XML-файл
• Тип XML-файла определяется по корневому узлу, но его содержимое не проверяется

Примечание: если в ZIP-архиве содержится несколько XML-файлов, то проверка будет осуществляться по первому файлу, не являющемуся файлом заявления.

Внимание: передача файла на сервер и процесс проверки может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла). После нажатия на кнопку Проверить архив не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

Сервис работает бесплатно. Количество проверяемых файлов не ограничено.

Используя данный веб-сервис, пользователь соглашается с Политикой конфиденциальности и несет личную ответственность за загружаемые информационные материалы.

Вам необходимо проверить zip-архив?

Здесь Вы сможете проверить комплектность ZIP-архива и его соответствие требованиям Росреестра. Например, все ли необходимые файлы приложены к XML-файлу и подписаны.
Сделайте это перед сдачей ZIP-архива в Росреестр, чтобы убедиться, что нет ошибок в архиве.

Вы получили электронный xml-документ, но не знаете, как его распечатать?

Загрузите XML-файл и получите его печатную форму.

Так можно распечатать полученные в Росреестре выписки, справки, кадастровые
планы территорий, а также документы,
сдаваемые в Росреестр: межевые и технические планы, схемы, акты обследований и другое.

Вы сомневаетесь, правильно ли сделан межевой план?

Загрузите файл, и веб-сервис проведет форматно-логический контроль XML-файла. Вы можете проверить любой файл, например, межевой, технический, карту-план, границы, изменения кадастра и любые другие файлы Росреестра.

Инструкция:

С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл, либо ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов,
нажмите на кнопку Печатать. После этого страница обновится, и на экране появится печатный документ.
Полученный документ Вы можете сохранить на своем компьютере: Файл – Сохранить.

Если документ объемный: в кадастровом плане территории может быть огромное количество точек земельных участков,
точек границ субъектов и других. Для версий 11 (ЕГРН 01), 10, 09, 08 мы решили проблему скорости печати, а для более ранних версий Вы можете
с помощью галочек исключить часть информации, чтобы получить документ быстрее.

Какие xml-документы можно распечатать?

• Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10, 11 – ЕГРН 01)
• ЕГРН: выписки ЗУ и ОКС: краткие и полные (версии 07, 01 ЕГРН)
• Кадастровая выписка о земельном участке (версии 03, 04, 05, 06, 07)
• Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
• Справка о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
• Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версии 01, 02, 03, 04)
• Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версии 01, 02, 03)
• Уведомление об отсутствии сведений в ГКН (версии 02, 03)
• Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и т.п. (версия 01, 02)
• Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
• ЕГРП: Выписки о правах, правообладателях, отсутствии сведений и др. (версии 01-07)
• Межевой план (версии 04, 05, 06, 08)
• Технический план (версии 02, 03, 06)
• Акт обследования (версии 01, 02)
• Схема расположения ЗУ на КПТ (версии 01, 02)

Новое

30.04.2021 Вступил в силу Федеральный закон № 120-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”, где в п. 27 ст. 1 запрещается получение сведений ЕГРН по установленной форме, содержащей подписи должностных лиц органа регистрации прав.

03.05.2021 Распечатываются электронные подписи.
Проверяется, не
был ли документ изменен после подписания. Можно распечатать только подпись – загрузите файл *.sig
Предыдущая версия здесь

10.02.2021 Краткие выписки ЕГРН 01 можно распечатать как полные
и увидеть координаты – поставьте галочку.

Проверьте xml-файл на соответствие схеме

Веб-сервис проверяет XML-файл на соответствие схеме и выдает протокол проверки. Поскольку сервис сделан универсальным для всех типов файлов,
то, к сожалению, протокол выдается в технологическом виде на английском языке, но названия проблемных узлов и атрибутов будут видны и понятны. Для расшифровки Вы также
можете обратиться в наш отдел технической поддержки.

Электронная подпись и как ее увидеть?

Вам предоставили файл с расширением sig, и утверждают, что это электронная
подпись документа. Но так ли это?
Чтобы убедиться, загрузите файл, и сервис покажет,
кто подписал и когда. Если загрузить ZIP-архив, в котором документ и его подпись, то сервис скажет “подпись
верна” в случае, если документ не был изменен после подписания.