Электронные площадки банкротства физических лиц электронная коммерция и аукционы банкротства в Москве 6771 аукцион

Поиск по площадкам

Аукцион по причине банкротства — это продажа имущества должника для погашения его задолженностей. Имущество должника описывается и выставляется на торги. Это последняя стадия процедуры банкротства. Имущество может реализовываться как в комплексе, так и отдельными объектами. Участвовать в торгах в качестве покупателя может любой совершеннолетний гражданин РФ.

Торги по банкротству проводятся на электронных торговых площадках. Такие площадки обеспечивают прозрачность процедуры торгов и равные возможности для всех покупателей.

Существует более 40 электронных торговых площадок, на которых проводятся торги по банкротству. Среди них есть более и менее популярные. В статье — список и рейтинг наиболее известных площадок.

Рейтинг площадок для торгов по банкротству

Аукционные площадки бывают трёх видов.

Торговые площадки — непосредственная организация и проведение интернет-аукционов.

Официальные порталы — самые полные данные о торгах, публикуемые в соответствии с российским законодательством. Самые яркие примеры таких сайтов — это Федрерсурс и субботний выпуск газеты Коммерсантъ.

Агрегаторы торгов по банкротству — такие порталы аккумулируют всю информацию о предстоящих аукционах из сети Интернет и размещают у себя.

Сбербанк АСТ

ЭТП, которая в основном специализируется на госзакупках. Но на сайте есть раздел с продажей имущества банкротов. Продавцом может выступать сам должник, ФНС или банк-кредитор.

Аккредитация занимает примерно две недели. Шаг при повышении ставки – 0,5-5%, есть возможность настроить автоматическую реакцию на заявки конкурентов. Есть оперативная техподдержка.

Центр реализации

Регистрация на площадке бесплатна. Виды лотов удобно сгруппированы в блоках в разделах торгов по несостоятельности, продажи малоценных и недооценённых объектов, бизнес-активов, в рамках которых выставляются арестованные или заложенные основные средства, дебиторская задолженность, ценные бумаги. Есть удобный поиск по цене или наименованию должника.

Фабрикант

Регистрация занимает минимальное время. Площадка несёт ответственность за достоверность выставляемых объектов, их наличие в реальности.

Можно настроить показ и анализ объявлений под свои нужды.

ЭТП «Electro torgi»

Часто появляются новые лоты. Информация в объявлениях тщательно проверяется. Поиск возможен по наименованию, дате объявления аукциона или цене, много объектов выставляется общими пакетами. Просмотр информации доступен без регистрации. Есть круглосуточная техподдержка.

АИСТ

Работает с крупными банкротами. Здесь можно найти складские помещения, сельскохозяйственный транспорт, спецтехнику. Регистрация бесплатная. Для аккредитации нужно предоставить паспорт, ИНН и СНИЛС. Проверка документов занимает до 5 рабочих дней.

АРБИТАТ

На площадке обычно ищут дебиторскую задолженность за 8-10% от её реальной суммы, технику, оборудование. Можно также найти задолженность граждан по услугам оплаты ЖКХ, её востребование позволит получить до 40% доходности. За дополнительную плату доступна услуга ускоренной аккредитации.

Альфалот

Площадка работает с имуществом юридических и физических лиц. Для покупателей участие бесплатное, продавцам придётся заплатить за размещение объявлений. При необходимости можно пройти обучение.

Аукционы Сибири

Крупнейшая площадка для должников, зарегистрированных в Сибири. Большинство лотов — квартиры физических лиц. Других видов реализации собственности не предусмотрено. Есть несколько тарифов для продавцов. Арбитражные управляющие могут вносить оплату по факту реализации.

Участие для покупателей бесплатно. ЭЦП необходимо приобрести в одном из центров-партнёров. Поиск возможен и по предмету и по данным арбитражного управляющего.

ВЭТП

Портал-агрегатор объявлений со всей страны. Среди лотов можно найти земельные участки, недвижимость, автотранспорт. Есть подробное руководство пользователя.

TBANKROT

Ещё один сайт-агрегатор с удобным интерфейсом. Регистрация платная, но есть 7-дневный пробный доступ. Главное преимущество — удобный поиск с большим количеством фильтров. Также можно добавлять заметки к объявлениям. Кроме того, у сайта есть мобильное приложение.

Что нужно для участия в торгах по банкротству

Для регистрации на торговой площадке необходима электронная подпись. Некоторые площадки принимают только те сертификаты, которые выпущены Удостоверяющими центрами — партнёрами ЭТП. Другим достаточно сертификата, приобретённого в аккредитованном Минкомсвязи УЦ.

Приобрести электронную подпись для участия в торгах по банкротству можно в Удостоверяющем центре «Астрал». У нас можно выбрать сервис и подать заявку на ЭЦП для торгов. Наша ЭЦП работает почти со всеми электронными торговыми площадками.

Также для участия в торгах нужно пройти аккредитацию на площадке. Помимо ЭЦП, для этого нужны паспорт, ИНН и СНИЛС.

Плюсы и минусы ЭТП по банкротству

К минусам можно отнести следующее:

• некоторые активные покупатели используют роботов для подачи заявок, и обычный игрок может не успеть среагировать;
• генерация и поддержание подписи требует определённых средств;
• отклонение заявки конкурсным управляющим по любым основаниям очень сложно оспорить. Это потребуется делать через ФАС или суд, аукционы на это время приостанавливаются по предписанию государственного учреждения;
• действительность отдельного объекта очень сложно проверить, он может просто не существовать, а его осмотр для физических лиц может быть затруднён.

Можно выделить следующие плюсы:

• возможность приобрести ликвидный бизнес с дисконтом от рыночной оценки;
• прозрачная схема участия, практическая невозможность продать дом или машину по договорённости;
• шанс приостановить реализацию при возникновении проблем с документами или технических ошибок;
• строгие требования по описанию лота и касающейся его документации;
• невозможность одновременного выставления объекта в различных аукционах;

Уверенно стартовать в закупках поможет «Астрал.Тендер» — комплекс услуг по подготовке к торгам и закупкам.

Категории торгов в Московской области

Прием заявок с

Прием заявок до

Легковой автомобиль, марка: КИА ЦЕРАТО, год изготовления: 2006, цвет: Золотистый, VIN: КNEFE222365286818, ПТС: 50 РЕ 017554, г/н: У645СК750, мощность двигателя, л. с. (кВт): 77/105, экологический класс: 3, разрешенная максимальная масса 1740 кг.

Квартира, расположенная по адресу: Московская область, город Красноармейск, проспект Испытателей, д. 7, кв. 77, к/н 50:65:0020304:797, общ.пл. 62,1 кв.м. Н/ц 4500000р. Собственник: Фокина Н.Е. П.84-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Пушкинский, г Красноармейск, пр-кт Испытателей, дом 7. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:65:0020304:797 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Фокина Н.Е.

4 500 000,00

Квартира, расположенная по адресу:   Московская область, г.о. Красногорск, деревня Путилково, улица 70-летия Победы, дом 4, квартира 13, общая площадь 44 кв.м., кадастровый номер 50:11:0020408:9060 Н/ц 4352392р. Собственник: Киселев О.В. П.85-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Красногорск, д Путилково, ул 70-летия Победы, дом 4. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:11:0020408:9060 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Киселев О.В.

4 352 392,00

Квартира, кадастровый номер 50:14:0030503:4401, общая площадь 84,5 кв.м, расположенная по адресу:   Московская область, Щелковский район, р.п. Свердловский, улица Березовая, дом 4, квартира 274 Н/ц 5995200р. Собственник: Поляк К.О. П.88-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Лосино-Петровский, рп Свердловский, ул Берёзовая, дом 4. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:14:0030503:4401 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Поляк К.О.

5 995 200,00

Квартира, общая площадь 55,5 кв.м, расположенная по адресу:   Московская область, Красногорский район, п. Ильинское-Усово, проезд Александра Невского, дом 7, квартира 90, кадастровый номер: 50:11:0050501:2210 Н/ц 6438400р. Собственник: Дякин Д.Ю. П.90-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Красногорск, п Ильинское-Усово, проезд Александра Невского, дом 7. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:11:0050501:2210 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Дякин Д.Ю.

6 438 400,00

Легковой автомобиль, марка: Mazda, модель: CX-7, год изготовления: 2007 г.в., цвет: Красный, VIN: JMZER893880101221, ПТС: 50РК896565, г/н: Х422ХВ750, изготовитель (страна): ЯПОНИЯ, модель двигателя: L3, тип двигателя: Бензиновый, двигатель №: 20233548, мощность двигателя, л. с. (кВт): 238 (175), рабочий объем двигателя, куб. см: 2261, шасси (рама) № Отстутсвует, кузов №: JMZER893880101221, экологический класс: третий, разрешенная максимальная масса: 2270 кг, масса без нагрузки: 1877 кг, организация-изготовитель ТС: МАЗДА МОТОР КОРПОРЕЙШН По предварительной записи по телефону: +7 995 386 42 63

Квартира, кадастровый номер: 50:14:0000000:152046, площадь 60,5 кв.м, расположенная по адресу:   Московская область, Щелковский район, пос. Биокомбината, мкр. Аничково, дом 2, квартира 4 Н/ц 2395800р. Собственник: Швец В.В. П.94-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Щёлково, г Щёлково, ул Лесная (Щелково-3). Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:14:0000000:152046 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Швец В.В.

2 395 800,00

Квартира, расположенная по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, ул. Радиальная 3-я, д.8, кв.ЗЗ, общая площадь 91 кв.м., к/н 50:21:0010215:410 Н/ц 8272200р. Собственник: Буханова И.А. П.51-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Ленинский, г Видное, ул Радиальная 3-я, дом 8. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:21:0010215:410 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Буханова И.А.

8 272 200,00

3 876 666,67

Квартира, кадастровый номер: 50:14:0050102:2518, общая площадь 49.7 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, город Щелково, улица Неделина, д.21, кв.60 Н/ц 2164800р. Собственник: Березина Д.В. П.95-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Щёлково, г Щёлково, ул Неделина, дом 21. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:14:0050102:2518 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Березина Д.В.

2 164 800,00

Земельный участок, к/н 50:15:0030722:20 общая площадь 622+-9 кв.м. и расположенное на нем нежилое строение здание магазина, расположенные по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, вл. 249, стр. 2, общ. Пл. 83кв.м. к/н 50:15:0000000:662 Н/ц 6800000р. Собственник: Гасымов Ш.Е. оглы П.58-м Местонахождение:   обл Московская, г.о. Балашиха, г Балашиха, мкр. Салтыковка, ш Носовихинское, дом 249. Кадастровый номер: 50:15:0000000:662 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Гасымов Ш.Е. оглы

6 800 000,00

Квартира, расположенная по адресу: Московская область, Раменский район, с.п. Островецкое, деревня Островцы, микрорайон “Новые Островцы”, улица Баулинская, дом 7, квартира 323, кадастровый номер 50:23:0030155:2417, общая площадь 58 кв.м. Н/ц 3892000р. Собственник: Прокофьева С.В. П.96-м Местонахождение:   обл Московская, г.о. Раменский, д Островцы, мкр Новые Островцы, ул Баулинская, дом 7. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:23:0030155:2417 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Прокофьева С.В.

3 892 000,00

16 716 667,00

Квартира, к/н 50:16:0601072:1105,общая площадь 30,8 кв.м, расположенную по адресу:   Московская область, Ногинский район, д.Щемилово, ул.Орлова, д.8, кв.53 Н/ц 2849200р. Собственник: Салимов Д.Г. П.63-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Богородский, д Щемилово, ул Орлова, дом 8. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:16:0601072:1105 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Салимов Д.Г.

2 849 200,00

Квартира, расположенная по адресу: Московская область, город Орехово-Зуево, улица Лопатина, дом 22 а, квартира 9, общая площадь 51,5 кв.м., кадастровый номер 50:47:0022202:509 Н/ц 2876000р. Собственник: Вилинский М.А. П.97-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Орехово-Зуевский, г Орехово-Зуево, ул Лопатина, дом 22. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:47:0022202:509 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Вилинский М.А.

2 876 000,00

Квартира, общая площадь 51,8 кв.м., к/н 50:37:0060609:11, расположенная по адресу:   Московская область, г. Кашира, ул. Металлистов, Д.2, кв.24 Н/ц 1683000р. Собственник: Гордеева М.М. П.65-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Кашира, г Кашира, ул Металлистов, дом 2. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 50:37:0060609:11 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Гордеева М.М.

1 683 000,00

КВ:, МО, г. Коломна, ул. Суворова, д. 42, кв. 104, пл. 44,70 кв.м.,кн 50:57:0060705:116 Нц 1711200 р. Соб.: Ермаков М.В. П.523-1 Местонахождение: обл Московская, г.о. Коломна, г Коломна. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Ермаков М.В

1 711 200,00

Жилой дом, назначение жилое , общая площадь 117,1 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, город Домодедово, село Вельяминово, ул. Каширская, дом 26 Б, к/н: 50:28:0110304:2302, земельный участок, общая площадь 1 200,00 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, с. Вельяминово, ул. Каширская, уч. 26 Б, к/н 50:28:0110304:2176 Н/ц 2894760р. Собственник: Проданов Ю.В. П.66-м Местонахождение: обл Московская, г.о. Домодедово, г Домодедово Московская область, г. Домодедово, с. Вельяминово, ул. Каширская, уч. 26 Б. Вид жилого помещения: Жилой дом, земельный участок. Кадастровый номер: 50:28:0110304:2176 Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Проданов Ю.В.

2 894 760,00

3 756 667,00

Оцените результаты поиска

Как приобрести имущество с торгов в Московской области

Купить конфискованное имущество должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Московской области с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота

2. Изучите документацию лота, при необходимости – свяжитесь с организатором торгов

3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через

Отзывы пользователей о других торгах

Хочу выразить благодарность менеджеру Анне за помощь в участие в торгах. Не первый раз участвую! Доволен, рекомендую!

Торги по банкротству физических лиц

Последняя редакция 21 ноября 2022

Время на прочтение

Процедура признания неплатежеспособности помогает физическим лицам на законных основаниях списать свои долги перед кредиторами. Ценные вещи продают через торги, и выручка идет на погашение задолженностей, а остатки долгов списывают. Но торги по банкротству выгодны не только банкротам — предприимчивые граждане покупают на них ликвидное имущество по бросовым ценам для перепродажи.

Что такое торги по банкротству

Торги — это аукцион по продаже имущества должника. Продажа активов должника — это последний этап признания его неплатежеспособности, направленный на удовлетворение требований кредиторов.

Реализация вещей при банкротстве проводится через электронные аукционы. Оценкой имущества перед продажей занимается финансовый управляющий — либо сам, либо нанимает оценщика. Также управляющий организует весь процесс торгов, а после заключает договор с покупателем и регистрирует документ, если нужно, в Росреестре. Движимое имущество дешевле 100 тысяч рублей финуправляющий вправе сбыть через прямые продажи — он публикует объявления на Авито и других сайтах или в газетах.

Особенности торгов

Процедура признания неплатежеспособности регулируется законом о банкротстве № 127-ФЗ. В нем указано, что торги проводятся на электронных торговых площадках (ЭТП), а участвовать в них могут физ.лица, ИП и юр.лица. Реализация имущества граждан-банкротов проводится через ЭТП.

Процедура торгов прозрачна: в Интернете можно отслеживать все этапы движения лота. При нарушении порядка каждый участник вправе обратиться с жалобой:

• в УФАС по месту нахождения должника или организатора торгов;
• в суд, ведущий дело о банкротстве.

При выявлении в действиях финуправляющего или других лиц фактов мошенничества будет инициировано административное производство.

Продажа активов из-за банкротства граждан ведется по нескольким схемам:

• Открытые аукционы. В них участвуют все желающие. Для отдельных вещей возможно ограничение по участникам: например, чтобы купить оружие, необходимо иметь лицензию (прикрепить ее к заявке).
• Продажа на конкурсной основе. На реализацию выставляются предметы, обладающие исторической, культурной, религиозной ценностью. Сначала организатор торгов, а потом и победитель обеспечивает сохранность и свободный доступ к памятникам культурного наследия.
• Прямые продажи. Это формат продажи имущества ценой до 100 тысяч рублей.

Продажа имущества банкротов и должников производится удаленно по принципам аукциона (ст. 447 ГК РФ). Участник, предложивший максимальную цену, побеждает и становится покупателем лота. При этом покупатель обязан выполнить условия онлайн-торгов по банкротству — внести деньги вовремя, подписать договор купли-продажи, принять собственность, зарегистрировать ее на себя.

Наши услуги и цены

Банкротство физического лица под ключ

от 8 460 ₽/мес.

• Составление заявления о банкротстве
• Сбор необходимых документов
• Госпошлина и вознаграждение арбитражного управляющего
• Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства
• Полное сопровождение процедуры банкротства финансовым управляющим

Подготовка к судебной процедуре банкротства

20 580 ₽

• Составление подробной инструкции по банкротству, на основании анализа ситуации должника
• Подготовка необходимых запросов в банки и другие организации
• Контроль сбора документов
• Составление заявления о банкротстве
• Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства

Анализ сделок перед банкротством

10 340 ₽

• Консультация о сделках, которые могут быть оспорены
• Анализ документов и оценка рисков признания сделок недействительными
• Письменная инструкция — какие документы подготовить, чтобы обезопасить сделку

Как проходят торги по банкротству

Аукцион проводится в строгом соответствии с законом.

• Первичные торги. Организатор аукциона по банкротству (на электронной торговой площадке) публикует лот, указывает его описание, стартовую цену, шаг аукциона, размер задатка. Цену и порядок проведения торгов до этого утверждает суд на основании оценки финуправляющего или независимого оценщика.
  Основные условия торговУчастники подают заявки, и в назначенный день проводится аукцион. В рамках аукциона производится повышение цены лота на величину, обусловленную правилами участия в торгах (минимальное повышение — это шаг аукциона).Выглядит это так: Участник №1 делает ставку: предлагает выкупить лот по стартовой цене + 15% (шаг аукциона) — Участник №2 делает более высокую ставку (цену еще на 15%) в течение 30 минут. Победит тот, чья ставка не будет перебита другим участником. К участию допускаются только зарегистрированные на ЭТП и внесшие задаток участники.
• Повторные торги. Если первичный электронный аукцион признают не состоявшимся, тогда организаторы назначают дату повторных торгов, при этом снижая стоимость лота (обычно на 5–10% от заявленной первоначально).
• Публичные торги. Если две стадии аукциона прошли неудачно, организаторы назначат публичные торги, при которых происходит постепенное снижение стоимости лота. Например, стартовая цена машины 500 тысяч рублей. По условиям публички каждую неделю цену снижают на 10% — пока не поступит заявка.

  Например: авто требует ремонта, поэтому за 500 и за 450 тысяч им никто не заинтересовался. Через неделю лот подешевел до 400 тысяч рублей, и машину удалось продать. Если на одну цену нашлись сразу 2 претендента, выигрывает тот, кто прислал заявку первым.Банкротные брокеры выжидают именно таких аукционов — здесь удается купить ценные вещи с 90% скидкой. Но ликвидное имущество до этой стадии торгов, как правило, не доходит.

Это основные шаги в рамках того, как проходят торги по банкротству. Если в результате процедуры реализации какое-либо имущество должника остается нереализованным, оно предлагается кредиторам напрямую. Если кредиторы откажутся востребовать такое имущество, оно будет обратно возвращено банкроту.

Что подлежит описи и реализации

В опись имущества попадает вся собственность, принадлежащая банкроту как целиком, так и в долях.

Что продают на торгах

На торги по банкротству физических лиц, организаций и субъектов предпринимательской деятельности может передаваться любое имущество, имеющее рыночную ценность:

• автомобили, мототехника, моторные лодки, другие виды транспорта;
• заводы, торговые площади, производства;
• ценные бумаги, драгоценности;
• специальная или бытовая техника;
• объекты недвижимости (жилая, нежилая, залоговая и коммерческая), земельные участки;
• права требования, товарные знаки;
• производственное, компьютерное оборудование;
• предметы искусства, музыкальные инструменты.

Если реализация имущества не принесла ожидаемой суммы, вырученными средствами закрывается часть долга перед кредиторами в порядке очередности, а остальные долги списываются.

Где проходят торги

Российское законодательство не ограничивает финансовых управляющих в выборе площадки для аукционов. Среди всех действующих ресурсов, где проходят торги, наиболее востребованы участниками следующие:

• Он считается самым посещаемым порталом (1). Здесь регулярно проводится большое количество торгов.
• Преимущество торговой площадки от Сбера — интерфейс, понятный даже «чайнику» (2). Через этот ресурс регулярно продается имущество должников, оформивших кредиты и не погасивших их вовремя, а также активы организаций и ИП.
• Площадка предназначена для продажи имущества ИП и организаций (3). В 2023 году на платформе торгуют и имуществом банкротов физических лиц, но пока таких лотов меньше, чем на других площадках.
• Универсальная торговая площадка имущества банкротов и не только с удобным и доступным к пониманию интерфейсом (4). Хотя она была недавно создана, здесь часто проводятся аукционы.

Это неполный список сайтов, на которых проводятся организованные торги. Здесь представлены лишь самые популярные платформы — как у покупателей, так и у организаторов продажи объектов собственности.

Все, кто желает поучаствовать в торгах, обязаны знать, на что обратить внимание и что влияет на выбор ЭТП. Места для публикаций об аукционах:

• Площадки торгов по банкротству для физических лиц. Они занимаются организацией и проведением продажи лотов. Перечень наиболее востребованных площадок указан выше. В размещенных на площадках реестрах претенденты смогут отыскать всю информацию, которая позволит реально оценить выдвигаемые лоты и принять решение о целесообразности их покупки.
• Порталы — на этих сайтах выкладывается достоверная информация о торгах. Например, сведения публикует Федресурс. По такому же принципу работает официальный портал газеты «Коммерсантъ» о банкротстве (5).
• Агрегаторы торгов. На площадках-агрегаторах аккумулируется информация обо всех электронных аукционах, на которых продается описанное имущество банкротов. Они собирают данные в интернете или из других открытых источников, затем публикуют эти сведения в каталогах.

Основной портал по банкротству — это ЕФРСБ.

Фактически это самая полная база банкротов и их кредиторов. Здесь собраны точные и полные данные обо всех проводимых торгах (6). Все сведения о предстоящих аукционах публикуются на федеральном официальном сайте заранее, поэтому о них узнает большое количество граждан и организаций (сообщение размещается на сайте за 25 дней до старта торгов).

Условия участия в торгах по банкротству

Чтобы поучаствовать в торгах, все желающие должны соблюсти ряд условий:

• Важно внимательно ознакомиться с лотом. Сложность в том, что финуправляющий не обязан каждую единицу имущества продавать персональным сообщением. В итоге в одной публикации собирается несколько объектов имущества, и не все они представляют ценность. Чтобы избежать отмены или оспаривания торгов, нужно внимательно изучить документацию на объект: о предыдущем владельце, залоге, аренде, разделено ли имущество на доли, были ли судебные разбирательства.
• Для регистрации заявки нужно перечислить задаток. Сумма переводится организатору до старта продаж и гарантирует, что победитель выкупит свой лот. Размер задатка указывается в объявлении о торгах, обычно это от 5-15% от стартовой цены. Подтверждением платежа является платежное поручение, квитанция. Если вы не выиграете, задаток вернут в течение месяца. Если выиграете — зачтут в стоимости лота.
• Заявку подают электронно. Она имеет унифицированную форму и содержит все необходимые реквизиты.

Цены для лотов в рамках электронного аукциона выставляются в последний рабочий час дня, предшествующего торгам. Окончательная стоимость лота формируется уже в ходе реализации и зависит от спроса.

Как покупать на аукционах

Чтобы купить лоты с выгодой, участники должны придерживаться инструкции:

• Для участия в аукционе нужно иметь ЭЦП. Это уникальный буквенно-цифровой набор, обеспечивающий идентификацию ее владельца. Электронная цифровая подпись хранится на съемном носителе (токене или флеш-карте) и предназначена для ведения документооборота, подписания отчетности, официальных документов. Она обеспечивает защиту информации от внесения изменений, подтверждает авторские права на файлы, передаваемые по шифрованным каналам связи.
  ЭЦП нужна, чтоб пользоваться функционалом площадок и участвовать в торгах по банкротству. Во избежание проблем нужно заранее узнать о том, каким набором функций обладает оформляемая цифровая подпись, и подходит ли она для конкретной ЭТП.
• Регистрация на выбранной торговой площадке. Претенденту необходимо отсканировать документы и загрузить их в специальную форму сайта. Если участник — физическое лицо, то достаточно копии паспорта (страницы с регистрацией, фотографией). ИП и юр.лицам придется отсканировать уставную документацию, полный перечень которой они найдут на ЭТП. Регистрацию нужно проходить заранее, так как проверка документов может занять до 5 рабочих дней.
• Установить на компьютер специальное программное обеспечение: программу для работы с ЭЦП КриптоПро. Для доступа к аукционам обычно применяется Internet Explorer или любой другой браузер (не всегда корректно функционал площадок работает с браузерами Opera и Google Chrome).
• Подать заявку. Участник должен при заполнении унифицированного бланка иметь на руках платежку, подтверждающую внесенный аванс по выбранному лоту. Сумма аванса прописывается в описании к выставленному на торги лоту и обычно фиксируется в размере 5% от стоимости актива. В платежном поручении обязана присутствовать отметка банка о проведении финансовой операции (иначе заявка отклоняется). К заявке прикрепляются запрашиваемые документы, затем она подписывается ЭЦП и отправляется организаторам.
• Физическое или юридическое лицо участвует в аукционе. Если сработает его последняя ставка, значит, участник победил. Все включенное в лот имущество достается ему по последней стоимости (по наивысшей, после которой не поступали предложения от других участников). Аукцион объявляется состоявшимся.
• По итогам торгов организатор составляет протокол, отражающий этапы электронного аукциона. Итоговый протокол публикуется на сайте в течение трех суток. В нем указывается имя победителя. Все, кто проиграл, в течение месяца получают обратно задатки.
• С победителем заключается договор купли-продажи. Его отправляют на е-mail покупателю, а тот после заполнения и подписания ЭЦП возвращает соглашение обратно. На бумажных носителях договор будет отправлен почтой по указанному участником адресу. Если вдруг победитель откажется от лота, он потеряет аванс.
• Победитель перечисляет деньги на спец.счет, открытый финуправляющим.
• Покупатель вступает в имущественные права — имущество передается по акту приема-передачи. Договор купли-продажи недвижимости регистрируют в Росреестре.

Те, кто знает, как работают торги по банкротству, превратили участие в аукционах в источник дохода. Схема здесь несложная: покупатели отыскивают выгодные лоты, участвуют в торгах, затем перепродают имущество. Но не нужно думать, что это безрисковый вид заработка — если недостаточно подготовиться к аукциону и не проверить досконально выставленные лоты, то есть риск купить имущество банкротов и должников, продать которое будет весьма трудно или даже невозможно.

Риски при торгах по банкротству

Имущество банкрота выставляется на торги после оценки и утверждения судом порядка продажи собственности. Покупатель такого лота теоретически застрахован от неожиданностей, поскольку процедура легальна и регулируется законом. Но тот, кто понимает, как работают торги по банкротству, знает и о рисках — управляющий может ошибиться или намеренно сообщить не всю информацию, кредиторы или должник могут оспаривать результаты, т. к. торги предполагались под «своего человека».

ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

• кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
• на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
• продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
• были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
• были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ.

Как сделка купли-продажи через электронный аукцион признается недействительной в суде? Оспорить торги можно в следующих случаях:

• Заинтересованное лицо подает иск в суд на основании ст. 449 ГК. В исковом заявлении указываются нарушения, выявленные при проведении электронного аукциона, повлиявшие на результат. При положительном решении суда договор купли-продажи автоматически признают недействительным. Часто причина нарушений скрыта в действиях организаторов, владельцев площадки.
  Например, о предстоящих торгах было опубликовано некорректное сообщение, в котором информация подана не полностью, в искаженном виде. Также не нужно игнорировать нарушения при принятии заявок, при подведении итогов торгов и действия организаторов, ограничившие круг участников.
• Проведение удаленных аукционов во время пандемии. Из-за карантина возникли сложности при организации торговых процедур. Заинтересованные лица не получают доступ к интересующим их лотам для осмотра. Возникают проблемы при публикации сообщений о предстоящих аукционах, так как нарушаются сроки. Из-за таких торгов все чаще возникает много судебных споров.
• При покупке описанного имущества банкрота победитель электронного аукциона нередко сталкивается со сложностями из-за игнорирования преимущественного права на приобретение активов. Законодательство наделяет этим правом дольщиков (ст. 250 ГК), кредиторов, супругов должников (при продаже совместно нажитого имущества) в порядке очередности и прочих заинтересованных лиц.
  Например, если на продажу выставлена сельхозтехника, то преимущественное право на ее выкуп возникает у фермерских хозяйств, расположенных рядом с объектом должника.

Чтобы минимизировать риски потери купленного лота, покупателю следует внимательно изучать о нем информацию перед заявкой на участие. Стоит проверить описание, условия проведения аукциона, заранее проанализировать, есть ли в деле о банкротстве заинтересованные участники. А также учесть массу других факторов, включая действительное состояние имущества, его внешний вид и работоспособность.

Оптимальным решением будет доверить сопровождение процедуры реализации имущества юристам, в совершенстве знающим, что такое торги по банкротству и как это работает. Для консультации по вопросам сохранности имущества должника при банкротстве и сопровождения торгов позвоните нашим юристам или напишите нам онлайн.

Руководитель отдела подготовки и клиентского сервиса

Ведущий юрист по банкротству

Старший юрист по банкротству

Юрист по банкротству физ. лиц

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.

Популярные статьи

Рассчитать примерную стоимость банкротства

Обнаружили ошибку? Пожалуйста, выделите ее.

Торги по банкротству площадки

Реестр аккредитованных электронных торговых площадок, специализирующихся на торгах по банкротству (и для физических лиц, и для юридических)

СМОТРЕТЬ ВСЕ ТОРГИ

ООО “Аукционы Федерации”

Вердиктъ

ООО “ЭП “Вердиктъ”

Заказ РФ

АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан»

Картотека

ООО «Коммерсантъ КАРТОТЕКА»

Мета инвест

АО «Инвестиционная компания «МЕТА»

НИС ТП

АО «Новые информационные сервисы»

Поволжская ЭП

ООО «Поволжская торговая площадка»

ЗАО «Сбербанк – Автоматизированная система торгов»

Тендер Юг

ООО “Тендерные технологии”

Торги Банкрот

ООО «Южная Электронная Торговая Площадка»

Категории торгов в Москве

19 444 579,11

Имущество к реализации:
4456 R3, 2014 г.в., АТ 9166 86

583302 УНБ 160Х32У на шасси Урал-4320-1951-40, X89583302C0EP2003, 2012 г.в., В651ХВ86

1 480 050,00

Имущество к реализации:
945500, 89945500D0DW5082, 2013 г.в., АТ 6353 86

Права требования к физическим лицам (задолженность определена по данным бухгалтерского учета, документально не подтверждена)

1 320 922,66

Права требования (дебиторская задолженность) ЗАО Строймостмонтаж к: ООО Город 2017, ООО Драфт Инж, ООО Агентство Сатурн, ООО Стройтранссервис, расчеты с подотчетными лицами (Чавдарь И.Н.), Московский филиал Рекорбанк (банковская гарантия), ОАО НАЦКОРПБАНК (банковская гарантия), Шабазгериев Володя Хазраилович (дог. №46С купли-продажи ОС), Минеев Владимир Григорьевич (предоставление займа)

Как приобрести имущество с торгов в Москве

Купить конфискованное имущество должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

Спасибо АУ Ковалевой М.А., за полную информацию и ответы на все вопросы. Приобрела отличный лот и с отличной выгодой!!!