Особенности негосударственной экспертизы проектно-сметной документации изысканий

Если закон не требует публичной оценки бюджетной документации, предпочтительнее обратиться в коммерческую организацию. Этот подход имеет несколько важных преимуществ.

Первое преимущество – это скорость. Частные компании могут предоставить заключение всего за 5-10 дней, в то время как государственная экспертиза часто затягивается на месяцы из-за объема запросов.

Второе преимущество – лояльность и отсутствие бюрократических препятствий. Клиенты могут вносить изменения и сразу же получать положительное заключение. Закон не устанавливает каких-либо временных ограничений для негосударственной экспертизы. Если в ходе проверки специалисты находят недостатки, они предлагают продлить контракт и спокойно вносят изменения в сметную документацию. После этого клиент получит положительное экспертное заключение.

Государственные организации более категоричны в выявлении недостатков. Обычно они сразу выдают отрицательный отчет, а после исправления ошибок приходится снова заказывать инспекцию. В результате мероприятие растягивается во времени.

Техническое задание может также включать любые другие вопросы, которые могут возникнуть у клиента. Лучшая негосударственная экспертиза проектно сметной документации изысканий выполняется частными организациями, которые стремятся предложить наиболее дружественные условия для сотрудничества.

Этапы проведения негосударственной экспертизы проектных документов

Если не вдаваться в технические подробности, существует пять основных этапов, через которые проходит экспертиза проекта:

1. Заключение договора. Оговариваются условия сотрудничества, сроки с клиентом, объясняются этапы проверки проекта на объекте, определяется необходимость анализа бюджета и других дополнительных работ.
2. Коллекция документов. Клиент предоставляет экспертному органу полный комплект документов, подлежащих оценке.
3. Обзор. В зависимости от темы и конкретных условий один или несколько многопрофильных экспертов из экспертной организации исследуют данные на предмет нарушений стандарта.
4. Формулировка заключения. Эксперты переводят полученные результаты в понятный формат и пишут практические рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.
5. Сдача отчета. Компания получает отчет в электронном или бумажном виде.

В соответствии с этим перечнем и в зависимости от объекта экспертизы могут быть немного разными.

Процесс осуществления экспертных работ проектно-сметных документов

Аккредитацию может получить как уполномоченное штатом агентство, так и частная фирма. Заявитель имеет право выбрать исполнителя по своему усмотрению. В зависимости от этого экспертиза делится на государственную и негосударственную. Заключительные документы негосударственного типа имеют равную юридическую силу по сравнению с документами государственной экспертизы. С помощью официальной экспертизы можно в кратчайшие сроки получить разрешительные документы на строительство или реконструкцию.

На современном этапе негосударственная экспертиза становится все более востребованной. Если вы считаете, что причина в чем-то другом – она может быть и другой.

1. Срок выполнения негосударственной экспертизы короткий – около 10 дней;
2. Цена работы также значительно ниже по сравнению с государственными агентствами, разница составляет около 20%.

Какие объекты НЕ требуют по закону проведения негосударственной экспертизы проектной документации?

Данная сфера регулируется Градостроительным кодексом РФ, вопрос экспертизы проектов таких объектов отражен в Федеральном законе N 190. В законе также указано, что не требуют экспертизы проектной документации на строительство (государственной или государственной) следующие объекты:

1. Частные и садовые дома
2. Малоэтажные здания (до 3 этажей) без государственной поддержки (не более 10 в ряд)
3. Отдельно стоящие промышленные здания, если их общая площадь не превышает 1500 м2 и если их эксплуатация не требует создания санитарных зон.

В других случаях эти знания не требуются. Негосударственная экспертиза одновременно является полноценной заменой государственной, а ее выводы и созданные на их основе отчеты могут быть использованы в деловом общении с государственными органами.

Что проверяется?

Для подтверждения соответствия проекта ряду существенных критериев необходимо провести коммерческую экспертизу проектной документации:

1. Безопасность. Это может включать характеристики прочности конструкции, требования пожарной безопасности при проектировании.
2. Разумность. Технические решения должны иметь смысл, обеспечивать определенную функцию.
3. Соответствие. Это относится к визуальной составляющей, ее влиянию на общий вид улицы или города.

Если первый пункт кажется незначительным, на него стоит обратить внимание. Известный случай с европейским торговым центром, внешний вид которого вызвал массу нареканий. Власти городов уже более тщательно проверяют визуальную составляющую проекта. Для исторических улиц и центров это особенно важно.

Вы можете решить эти проблемы в консультации с независимой организацией и без участия надзорных органов благодаря негосударственной экспертизе в проектной документации.

Что вы получите в результате проведения экспертизы проектной документации?

1. Консультации с квалифицированным экспертом до проведения обзора и по действиям, которые необходимо предпринять после проведения обзора;
2. Заключение по результатам обзора.

В чем отличие государственной экспертизы от негосударственной?

Согласно российскому законодательству, профессиональная организация, проводящая нейтральную экспертизу проектной документации, является равноправной стороной судебного разбирательства. В суде эксперты имеют право давать показания и защищать выводы своих заключений.

Основными отличиями экспертизы являются ее продолжительность и более низкая стоимость. Продолжительность экспертизы проекта ограничена двумя месяцами в соответствии с новыми требованиями Градостроительного кодекса. Мы всегда рады помочь вам в решении вопросов, связанных со строительством, поскольку наши специалисты имеют большой опыт проведения подобных экспертиз и оценки проектной документации.

В изучении проектной документации нам будут помогать наши специалисты.

1. Проектная документация всей установки;
2. Заказ на проектирование установки;
3. Отчет о результатах инженерных исследований на строительной площадке;
4. Заказ на реализацию и выполнение инженерных исследований;
5. Документ, позволяющий эксперту-заявителю действовать от имени инвестора, строителя, технического заказчика.