Как получить электронную подпись для физических и юридических лиц

Зачем чаще всего обращаются в росреестр?

Самая популярная функция ведомства – это конечно регистрация недвижимости. Также очень востребована функция «Получить сведения из ЕГРН». Через Росреестр можно получать сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки, материалы и данные из картографо-геодезического фонда, пространственные данные и материалы федерального фонда пространственных данных.

Как подать документы на регистрацию прав в электронной форме

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Документы могут быть представлены на регистрацию на бумажном носителе или в электронной форме (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1ч. 111 ст. 18 Закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ).

Чтобы подать документы на регистрацию в электронной форме, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите усиленную квалифицированную электронную подпись

Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 14 ст. 5 Закона от 06.04.2021 N 63-ФЗ).

Отличительной особенностью УКЭП является то, что ключ проверки такой подписи указан в квалифицированном сертификате ключа проверки электронной подписи (далее — квалифицированный сертификат).

Для получения квалифицированного сертификата необходимо обратиться в удостоверяющий центр, аккредитованный Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Перечень таких удостоверяющих центров размещен, в частности, на официальном сайте Росреестра (п. п. 2378 ст. 2ч. 12 ст. 8п. 1 ст. 11ч. 12 ст. 17 Закона N 63-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.11.2021 N 976).

Получить квалифицированный сертификат можно в том числе в Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

Порядок создания и выдачи сертификатов ключа проверки электронной подписи устанавливается конкретным удостоверяющим центром (ч. 7 ст. 13Закона N 63-ФЗ).

Для получения квалифицированного сертификата гражданину необходимо представить в удостоверяющий центр (п. 1 ч. 1 ст. 13ч. 2 ст. 18 Закона N 63-ФЗ; ч. 2 ст. 16 Закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ; п. 6 ст. 1ст. 7 Закона от 01.04.2021 N 48-ФЗ):

  • документ, удостоверяющий личность;
  • номер СНИЛС;
  • ИНН;
  • доверенность или иной документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени других лиц (при обращении представителя).

Сертификат ключа проверки электронной подписи может быть выдан как в форме электронного документа, так и на бумажном носителе. Также вам должны выдать руководство по обеспечению безопасности использования УКЭП и средств УКЭП (ч. 4 ст. 14ч. 4 ст. 18 Закона N 63-ФЗ).

По общему правилу срок действия сертификата ограничен определенным периодом времени (п. 1 ч. 2 ст. 17 Закона N 63-ФЗ).

Одновременно с выдачей сертификата удостоверяющий центр направляет сведения о вас и выданном вам сертификате в единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в объеме, необходимом для регистрации в указанной системе. По вашему желанию удостоверяющий центр также может бесплатно зарегистрировать вас в ЕСИА (ч. 5 ст. 18 Закона N 63-ФЗ).

Если в отношении объекта недвижимости планируется осуществить государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности на основании сделки отчуждения (например, купля-продажа, дарение, мена) и сертификат ключа проверки электронной подписи выдан вам не Удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра», переходите к шагу 2.

В остальных случаях переходите к шагу 3.

Шаг 2. Подайте в Росреестр заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП

Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, должно быть представлено в Росреестр правообладателем отчуждаемого объекта недвижимости в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения, в том числе через МФЦ. Также заявление можно направить по почте, предварительно заверив свою подпись на нем у нотариуса.

Запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления (ч. 13 ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ; Информация Росреестра «Об оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)»).

Если сертификат ключа проверки электронной подписи выдан Удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра», представлять в Росреестр указанное заявление не требуется (п. 4 ч. 6 ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 3. Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг (при необходимости)

Регистрация на Едином портале госуслуг необходима для получения доступа к государственным услугам в электронной форме.

Регистрация на портале осуществляется посредством ЕСИА. Созданная таким образом учетная запись впоследствии используется для входа в личный кабинет на сайте государственных органов, в том числе на сайте Росреестра.

Если у вас уже есть подтвержденная учетная запись на Едином портале госуслуг, пропустите этот шаг.

Для получения подтвержденной учетной записи необходимо в регистрационной форме на портале указать свои фамилию, имя, номер мобильного телефона и адрес электронной почты, а затем ввести код подтверждения, полученный в СМС-сообщении.

После этого нужно заполнить профиль пользователя, указав СНИЛС и данные документа, удостоверяющего личность. Ваши данные должны пройти проверку в ФМС России и ПФР.

Обратите внимание!Проверка данных может занять от нескольких часов до нескольких дней.

Уведомление о результатах проверки будет направлено на вашу электронную почту.

После завершения проверки нужно подтвердить вашу личность. Для этого, в частности, можно воспользоваться УКЭП.

Если проверка пройдет успешно, ваша учетная запись получит статус «Подтвержденная».

Шаг 4. Подайте документы на регистрацию через личный кабинет на сайте Росреестра

Для этого выполните следующие действия.

  1. Установите на компьютер специальный программный модуль (плагин) для браузера, позволяющий использовать УКЭП на веб-страницах (если он еще не установлен). Так, сайт Росреестра предлагает установить «КриптоПро ЭЦП Browser plug-in».
  2. С помощью учетной записи Единого портала госуслуг войдите в личный кабинет на сайте Росреестра.
  3. Выберите необходимую вам услугу из списка доступных услуг в зависимости от ситуации (например, «государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества» или «постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация возникновения права»).
  4. Заполните форму заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подпишите его УКЭП. Заявление должно иметь формат XML-документа (ч. 11 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 3 Приложения N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 26.11.2021 N 883; п. 2 Приложения N 5 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2021 N 920).
  5. Прикрепите к заявлению необходимые документы (в зависимости от ситуации) в формате XML и (или) электронных образов документов в формате PDF, подписанные УКЭП (п. 2 ч. 1 ст. 18ч. 8910 ст. 21 Закона N 218-ФЗ; п. 9 Приложения N 1 к Приказу Минэкономразвития России N 883).
Читайте также:  ЭЦП и факсимиле: можно использовать их для бухгалтерских документов? —

При этом следует иметь в виду, что электронные образы документов (формат PDF) могут быть представлены только в случае, если законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника. В частности, это копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов.

В остальных случаях документы должны быть представлены в формате XML (ч. 57 ст. 21 Закона N 218-ФЗ).

В течение рабочего дня, следующего за днем приема заявления и документов Росреестром, на ваш адрес электронной почты будет направлено уведомление о получении документов (п. 2 ч. 17 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. п. 34 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2021 N 137).

  1. Уплатите госпошлину за государственную регистрацию (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, вам будет направлена информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты конкретной услуги уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2021; Информация Росреестра от 17.10.2021).

При подаче документов на регистрацию в электронной форме госпошлина уплачивается с коэффициентом 0,7 (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Шаг 5. Получите выписку из ЕГРН

В зависимости от конкретной ситуации срок государственной регистрации в случае подачи документов в электронной форме составляет (п. п. 15,911 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ):

  • семь рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации;
  • десять рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации;
  • один рабочий день, если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • пять рабочих дней в случае государственной регистрации ипотеки жилого помещения.
Читайте также:  Тензор ЭЦП: электронные подписи для любых целей

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2021 N 14-10188-ГЕ/17).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая будет направлена вам в электронной форме, а также специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки, подписанной УКЭП государственного регистратора (ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Как получить электронную подпись

На портале ecpexpert.ru 

Физические лица для получения электронных госуслуг на официальном сайте Мэра Москвы пользуются простой электронной подписью (то есть им достаточно зарегистрироваться на ecpexpert.ru). Для юридически значимых услуг требуется получение полной (подтвержденной) учетной записи. Для этого нужно подтвердить свою личность в любом центре госуслуг «Мои документы». 

Юридические лица и индивидуальные предприниматели пользуются усиленной квалифицированной электронной подписью. Для ее получения следует обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр.

На портале gosuslugi.ru 

На портале gosuslugi.ru есть несколько уровней учетной записи. Пользуясь упрощенным и стандартным уровнями, вы подписываете заявления простой электронной подписью. Но чтобы получить доступ ко всем услугам, вам нужен подтвержденный аккаунт — для этого нужно подтвердить личность, то есть приравнять простую электронную подпись к собственноручной.  

На сайте Федеральной налоговой службы 

Физические лица, получая услуги через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы, пользуются усиленной неквалифицированной подписью, приравненной к собственноручной. Сертификат ключа проверки можно получить в самом личном кабинете, а вот идентификация личности и приравнивание электронной подписи к собственноручной происходят на уровне входа в личный кабинет: войти можно либо по логину и паролю, которые выдают при личном визите в налоговую инспекцию, либо с помощью подтвержденной учетной записи на портале gosuslugi.ru, либо и вовсе по усиленной квалифицированной электронной подписи. 

А вот индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для получения услуг (например, для регистрации онлайн-кассы) может понадобиться усиленная квалифицированная подпись. 

На сайте Росреестра 

Часть услуг Росреестра (например, подать заявление, записаться на прием) можно получить, используя простую электронную подпись. Но большинство услуг предоставляется тем, у кого есть усиленная квалифицированная электронная подпись. 

Для участия в электронных торгах  

Для того чтобы участвовать в электронных торгах, нужна усиленная квалифицированная электронная подпись. 

Сколько стоит эцп?

Средняя цена создания и регистрации усиленной квалифицированной ЭЦП для Росреестра:

  • для физических лиц составляет от 1 до 2 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 2 до 5 тысяч;
  • для ИП – от 1 до 3 тысяч рублей.

Итоговую цену определяет непосредственно удостоверяющий центр на основании спектра услуг, которые заказывает заявитель. Значительная часть этой суммы идет на покрытие государственного налога.

Срок изготовления и получения электронной подписи для Росреестра, в среднем, составляет от 1 до 3 дней. Некоторые удостоверяющие центры предлагают получить идентификатор уже через 1 – 2 часа после обращения, но такая услуга оплачивается отдельно (в пределах 5 – 12 тысяч рублей). В указанную сумму входит и цена изготавливаемого USB-брелока, на котором и будет храниться сертификат.

Срок действия электронной подписи – 12 месяцев с момента регистрации. Далее ключ можно либо перевыпустить (старый при этом теряет свою актуальность, даже если срок его действия ещё не закончился) или же продлить (это обойдется дешевле, заменять идентификатор не потребуется).

Эцп для росреестра

ЭЦП для Росреестра открывает все возможности удалённого взаимодействия с этим важным ведомством. Росреестр (полное название: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – это федеральный орган исполнительной власти. В его задачи входит государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учёт недвижимого имущества, землеустройство, государственный мониторинг земель.

Читайте также:  Как установить личный сертификат? — Удостоверяющий центр СКБ Контур

Помимо этого, Росреестр занимается навигационным обеспечением транспортного комплекса, государственной кадастровой оценкой, выполняет функции федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролирует деятельность саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Как видите, список функций ведомства весьма обширен. И необходимость во взаимодействии с Росреестром в определённые моменты возникает у большинства жителей нашей страны. Ведь и частные лица пользуются ресурсами и услугами ведомства при покупке и продаже недвижимости, и юридические лица должны взаимодействовать с Росреестром по самым разным поводам в зависимости от своего рода деятельности, будь то предприниматель, оформляющий сделку с недвижимым имуществом, кадастровый инженер, чья работа непосредственно связана с недвижимостью и землепользованием, арбитражный управляющий, выставляющий имущество банкрота на торги и т. д.

Эцп для росреестра для физических лиц

Если вы обратились в Росреестр удалённо в статусе обычного гражданина, ЭЦП для Росреестра для физических лиц позволит вам, например, подать обращение о постановке на учет земельного участка или об учёте изменений земельных участков. Можно подать обращение об учете объекта недвижимости, заявку на предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), получить сведения о праве на объект недвижимости. Также можно осуществить предварительную подачу заявки для регистрации права.

Купить электронную подпись физического лица, которая позволит вам пользоваться всеми возможностями этого ресурса, вы можете в нашем УЦ.

Купить подпись физического лица для Росреестра

После того, как у вас появится ЭЦП для Росреестра вы сможете отправлять туда документы, подписанные данной подписью. Чтобы подписать электронный документ для Росреестра своей электронной подписью, воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-сервисом подписи документов.

Эцп для росреестра для юридических лиц

Постоянно в работе ЭЦП для Росреестра требуется кадастровым инженерам.

Кадастровые инженеры ставят на кадастровый учёт различные объекты недвижимости – дома, земельные участки, квартиры. Кадастровые инженеры оформляют перепланировку, раздел или объединение земельных участков, помещений.

Поэтому применение ЭЦП для Росреестра позволяет делать работу кадастрового инженера оперативной, экономит массу сил и времени. С помощью этой подписи специалист может подписывать межевые планы, документы и корреспонденцию, получать сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки и государственного реестра кадастровых инженеров.

 Купить подпись кадастрового инженера

Помимо кадастровых инженеров на портале Росреестр приходится работать и другим специалистам: арбитражным управляющим, оценщикам, представителям саморегулируемых организаций, нотариусам – всем им требуется ЭЦП для Росреестра соответствующего статуса. При покупке подписи вам нужно будет указать, в каком качестве и для каких конкретно действий на портале Росреестр вы будете использовать ЭЦП. Менеджеры учтут ваши требования и подскажут вам подходящий вариант.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели также имеют недвижимое имущество и свои интересы в купле, продаже, регистрации и прочим действиям в этой сфере. Им также нужна электронная подпись для Росреестра для юридических лиц.

Купить ЭЦП для Росреестра для юридических лиц

В том случае, если у вас уже есть электронная подпись для Росреестра, но срок её действия подходит к концу, вы можете продлить действие подписи без посещения УЦ, воспользовавшись нашим онлайн-сервисом перевыпуска подписи.

А бесплатные онлайн-сервисы подписи электронных документов и проверки подписи сделают вашу работу комфортной и сократят количество усилий, которые необходимо предпринимать для ведения вашей коммерческой деятельности.

 росреестрЭЦП для Росреестра

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector