Инструкции и программы для работы в системе Росреестра

Проверка наличия установленных программ.

Перед подключением ключевого носителя проверьте наличие драйвера для Token и программы КриптоПро.

Для проверки наличия программ откройте Пуск → Панель управления → Программы и компоненты.

В списке установленных программ должна присутствовать: КриптоПро CSP:

Для ключевого носителя в списке установленных программ должны присутствовать драйверы:

Для eToken:

Для Рутокен:

При необходимости установите драйвер с помощью инструкций:

Как настроить eToken?Как настроить Рутокен?

Если КриптоПро не установлена, перейдите к следущему шагу Установка КриптоПРО CSP.

Если данный продукт установлен, переходите к шагу: Установка Промежуточных и Корневых Сертификатов.

Проверка правильности установки сертификатов

Для проверки правильности установки сертификатов необходимо:

  • Зайдите Пуск → Настройка → Панель управления → Свойства обозревателя или Пуск → Панель управления
  • Убедитесь, что Панель управления отображается в Классическом виде.
  • В списке программ найдите ярлык Свойства обозревателя (см. рисунок)

Перейдите во вкладку Содержание и нажмите кнопку Сертификаты

Выделите Ваш сертификат и нажмите кнопку Просмотр

Перейдите во вкладку Путь сертификации

В вашем Пути сертификации должно отображаться 3 сертификата:

  1. Сертификат Корневого доверенного центра
  2. Сертификат Промежуточного доверенного центра
  3. Ваш Сертификат

Установка ПО и сертификатов полностью завершена

Если сертификатов Доверенного корневого центра и Промежуточного доверенного центра не отображается значит данные сертификаты установлены неверно либо не установлены.

В данном случае повторите пункт 3. Установка Промежуточных и Корневых Сертификатов.

Предыдущий шаг

Востребованные услуги росреестра, где пригодится эцп

Росреестр оказывает электронные услуги через портал, на котором пользователи могут:

  • получить выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним),
  • получить сведения из ГКН (Государственный кадастр недвижимости),
  • подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет,
  • запросить информацию об объектах недвижимости,
  • провести государственную регистрацию сделки с недвижимостью,
  • выполнить другие действия (их перечень есть на портале).

Составить и отправить заявление на портале можно в любое время. Срок и стоимость исполнения заявки зависит от категории услуги. Лично посещать регистрационную палату и ждать документов по почте не требуется. А безопасность и конфиденциальность электронного документооборота обеспечивает сертификат электронной подписи.

Где получить эцп

Для получения КЭП для Росреестра необходимо воспользоваться услугами удостоверяющего центра, имеющего соответствующую аккредитацию. На базе федеральной кадастровой палаты Росреестр организовал свой УЦ, который занимается оформлением и выдачей сертификатов. Они распространяются как на работу с реестром, так и для иных нужд. С помощью сертификата КЭП можно:

  • получить ИНН;
  • подать заявление на оформление гражданского или заграничного паспорта;
  • подать отчетность в налоговые органы;
  • участвовать в торгах на электронных площадках;
  • вести ЭДО;
  • поставить автомобиль на учет и отслеживать штрафы;
  • оформить документы о сотрудничестве и т.д.

Всего же использовать ЭП можно на более чем 200 площадках. Стоимость сертификата зависит от выбранного УЦ, и составляет от 1200 до 10000 рублей, а оформление занимает до пяти рабочих дней.

Зачем нужна электронная подпись физическому лицу

Сертификат электронной подписи позволяет осуществлять ряд процедур:

  1. Ставить на кадастровый учет дом, квартиру, участок и т.д.
  2. Получать необходимые данные и выписку из Единого Росреестра.
  3. Регистрировать право собственности.
  4. Проводить регистрацию сделки.

Преимущество использования КЭП заключается в:

  • Самостоятельной подаче документов и экономии времени. Документы можно подать удаленно из дома или рабочего офиса, и миновать общение с чиновниками;
  • Надежности. Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи формируется при содействии средств криптозащиты и обеспечивает высокую степень защиты информации;
  • Универсальности. КЭП тождественна собственноручной подписи и имеет полную юридическую силу;
  • Экономичности. Работа с ЭП позволяет избежать обращения к посредникам, что экономит время и финансы.

Удаленная регистрация права и получение информации в электронном виде стоит дешевле: госпошлина и плата за услугу сокращается на 30-87%.

Электронная подпись используется в работе сотрудниками кадастровых палат, государственных органов, занимающихся регистрацией права. КЭП применяют в своей деятельности застройщики, риэлторы и представители исполнительной власти, кадастровые инженеры. Физическим лицам необходимо иметь КЭП для получения документов Росреестра.

Инструкция применима для всех организаций и лиц, осуществляющих обмен электронными документами с порталом росреестра:

  • кадастровые инженеры;
  • нотариусы;
  • государственные органы, органы местного самоуправления;
  • арбитражные управляющие;
  • сотрудники органов техинвентаризации (БТИ);
  • физические лица, подающие отсканированный образ межевого плана;
  • банки, осуществляющие работу по ипотечным кредитам и кредитам под залог недвижимости, получающие документы (выписки из кадастра и ЕГРП) в электронном виде;
  • профессиональные участники рынка недвижимости.

Для электронного взаимодействия с Росреестром выполните 4 шага:

Как подать документы на регистрацию прав в электронной форме

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Документы могут быть представлены на регистрацию на бумажном носителе или в электронной форме (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1ч. 111 ст. 18 Закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ).

Чтобы подать документы на регистрацию в электронной форме, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите усиленную квалифицированную электронную подпись

Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 14 ст. 5 Закона от 06.04.2021 N 63-ФЗ).

Отличительной особенностью УКЭП является то, что ключ проверки такой подписи указан в квалифицированном сертификате ключа проверки электронной подписи (далее – квалифицированный сертификат).

Для получения квалифицированного сертификата необходимо обратиться в удостоверяющий центр, аккредитованный Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Перечень таких удостоверяющих центров размещен, в частности, на официальном сайте Росреестра (п. п. 2378 ст. 2ч. 12 ст. 8п. 1 ст. 11ч. 12 ст. 17 Закона N 63-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.11.2021 N 976).

Получить квалифицированный сертификат можно в том числе в Удостоверяющем центре ФГБУ “ФКП Росреестра”.

Порядок создания и выдачи сертификатов ключа проверки электронной подписи устанавливается конкретным удостоверяющим центром (ч. 7 ст. 13Закона N 63-ФЗ).

Для получения квалифицированного сертификата гражданину необходимо представить в удостоверяющий центр (п. 1 ч. 1 ст. 13ч. 2 ст. 18 Закона N 63-ФЗ; ч. 2 ст. 16 Закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ; п. 6 ст. 1ст. 7 Закона от 01.04.2021 N 48-ФЗ):

  • документ, удостоверяющий личность;
  • номер СНИЛС;
  • ИНН;
  • доверенность или иной документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени других лиц (при обращении представителя).

Сертификат ключа проверки электронной подписи может быть выдан как в форме электронного документа, так и на бумажном носителе. Также вам должны выдать руководство по обеспечению безопасности использования УКЭП и средств УКЭП (ч. 4 ст. 14ч. 4 ст. 18 Закона N 63-ФЗ).

По общему правилу срок действия сертификата ограничен определенным периодом времени (п. 1 ч. 2 ст. 17 Закона N 63-ФЗ).

Одновременно с выдачей сертификата удостоверяющий центр направляет сведения о вас и выданном вам сертификате в единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в объеме, необходимом для регистрации в указанной системе. По вашему желанию удостоверяющий центр также может бесплатно зарегистрировать вас в ЕСИА (ч. 5 ст. 18 Закона N 63-ФЗ).

Если в отношении объекта недвижимости планируется осуществить государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности на основании сделки отчуждения (например, купля-продажа, дарение, мена) и сертификат ключа проверки электронной подписи выдан вам не Удостоверяющим центром ФГБУ “ФКП Росреестра”, переходите к шагу 2.

В остальных случаях переходите к шагу 3.

Шаг 2. Подайте в Росреестр заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП

Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, должно быть представлено в Росреестр правообладателем отчуждаемого объекта недвижимости в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения, в том числе через МФЦ. Также заявление можно направить по почте, предварительно заверив свою подпись на нем у нотариуса.

Запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления (ч. 13 ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ; Информация Росреестра “Об оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)”).

Если сертификат ключа проверки электронной подписи выдан Удостоверяющим центром ФГБУ “ФКП Росреестра”, представлять в Росреестр указанное заявление не требуется (п. 4 ч. 6 ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 3. Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг (при необходимости)

Регистрация на Едином портале госуслуг необходима для получения доступа к государственным услугам в электронной форме.

Регистрация на портале осуществляется посредством ЕСИА. Созданная таким образом учетная запись впоследствии используется для входа в личный кабинет на сайте государственных органов, в том числе на сайте Росреестра.

Если у вас уже есть подтвержденная учетная запись на Едином портале госуслуг, пропустите этот шаг.

Для получения подтвержденной учетной записи необходимо в регистрационной форме на портале указать свои фамилию, имя, номер мобильного телефона и адрес электронной почты, а затем ввести код подтверждения, полученный в СМС-сообщении.

После этого нужно заполнить профиль пользователя, указав СНИЛС и данные документа, удостоверяющего личность. Ваши данные должны пройти проверку в ФМС России и ПФР.

Обратите внимание!Проверка данных может занять от нескольких часов до нескольких дней.

Уведомление о результатах проверки будет направлено на вашу электронную почту.

После завершения проверки нужно подтвердить вашу личность. Для этого, в частности, можно воспользоваться УКЭП.

Если проверка пройдет успешно, ваша учетная запись получит статус “Подтвержденная”.

Шаг 4. Подайте документы на регистрацию через личный кабинет на сайте Росреестра

Для этого выполните следующие действия.

  1. Установите на компьютер специальный программный модуль (плагин) для браузера, позволяющий использовать УКЭП на веб-страницах (если он еще не установлен). Так, сайт Росреестра предлагает установить “КриптоПро ЭЦП Browser plug-in”.
  2. С помощью учетной записи Единого портала госуслуг войдите в личный кабинет на сайте Росреестра.
  3. Выберите необходимую вам услугу из списка доступных услуг в зависимости от ситуации (например, “государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества” или “постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация возникновения права”).
  4. Заполните форму заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подпишите его УКЭП. Заявление должно иметь формат XML-документа (ч. 11 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 3 Приложения N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 26.11.2021 N 883; п. 2 Приложения N 5 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2021 N 920).
  5. Прикрепите к заявлению необходимые документы (в зависимости от ситуации) в формате XML и (или) электронных образов документов в формате PDF, подписанные УКЭП (п. 2 ч. 1 ст. 18ч. 8910 ст. 21 Закона N 218-ФЗ; п. 9 Приложения N 1 к Приказу Минэкономразвития России N 883).
Читайте также:  Как скопировать контейнер закрытого ключа в КриптоПро?

При этом следует иметь в виду, что электронные образы документов (формат PDF) могут быть представлены только в случае, если законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника. В частности, это копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов.

В остальных случаях документы должны быть представлены в формате XML (ч. 57 ст. 21 Закона N 218-ФЗ).

В течение рабочего дня, следующего за днем приема заявления и документов Росреестром, на ваш адрес электронной почты будет направлено уведомление о получении документов (п. 2 ч. 17 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. п. 34 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2021 N 137).

  1. Уплатите госпошлину за государственную регистрацию (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, вам будет направлена информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты конкретной услуги уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2021; Информация Росреестра от 17.10.2021).

При подаче документов на регистрацию в электронной форме госпошлина уплачивается с коэффициентом 0,7 (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Шаг 5. Получите выписку из ЕГРН

В зависимости от конкретной ситуации срок государственной регистрации в случае подачи документов в электронной форме составляет (п. п. 15,911 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ):

  • семь рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации;
  • десять рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации;
  • один рабочий день, если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • пять рабочих дней в случае государственной регистрации ипотеки жилого помещения.

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2021 N 14-10188-ГЕ/17).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая будет направлена вам в электронной форме, а также специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки, подписанной УКЭП государственного регистратора (ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Читайте также:  Неправомерное использование ЭЦП уволенного по собственному желанию директора - Правовед.RU

Как получить эцп?

Получить ЭЦП для Росреестра для физических и юридических лиц можно исключительно через удостоверяющие центры, аккредитованные в Минкомсвязи. Посмотреть их полный перечень, в том числе с разделением на регионы, можно на официальном сайте Минкомсвязи  (Единый портал Электронной подписи). Это государственный ресурс, поэтому опубликованная там информация является актуальной.

Итак, для получения электронной подписи для Росреестра достаточно подать соответствующее заявление в любой УЦ, поддерживающий выдачу усиленных неквалифицированных или квалифицированных подписей.

После предоставления всего пакета документов и оплаты стоимости заявки (через счет-фактуру) заявление берется на рассмотрение. Если все внесенные данные являются корректными, то свой ЭЦП можно будет получить примерно через 1 – 3 дня в ближайшем пункте выдачи в своем городе (как правило, адрес согласовывается с менеджером удостоверяющего центра).

Какой вид подписи необходим?

  • кадастровым инженерам,
  • кадастровым палатам,
  • госорганам, которые регистрируют права на недвижимость,
  • органам власти (суды, приставы и т.д.),
  • представителям бизнеса, (крупные застройщики, риэлторы, агентства недвижимости, банки),
  • арбитражным управляющим, нотариусам, судьям, судебным приставам,
  • физическим лицам, которым нужна информация из ЕГРП или ГКН.

Владелец электронной подписи для Росреестра может использовать ее более, чем на 200 площадках, например:

  • для участия в закупках по 223-ФЗ, в торгах коммерческих компаний и банкротов,
  • для работы на порталах ГИС ЖКХ, ЕФРСБ, Ростехнадзор, ФАУ Главгосэкспертиза, Госуслуги и др.

Необходимые документы

Физическое лицо должно предоставить в УЦ паспорт, ИНН и СНИЛС.

Также дополнительно понадобится доверенность на право подписи. Нужна она, если заявление на оформление и выдачу КЭП подписывает не владелец сертификата.

Важное условие: доверенность должна быть действующей на момент подписания заявления.

Нормативное регулирование эцп

Электронная подпись для Росреестра попадает под Федеральный закон «Об электронной цифровой подписи», принятый 10.01.2002 г. 1-Ф3. Согласно закону, ЭЦП гарантирует подлинность заверенной информации, и в случае спорной ситуации позволяет доказать неизменность документа после его отправления.

С 01.02.2021 г. вступил в силу новый закон Ф3 63 от 06.04.2021 г. Согласно поправкам, КЭП должна иметь криптографическое преобразование исходной информации с применением закрытого ключа ЭП. Этот процесс нужен для определения личности, заверившей документ.

Оформление через госуслуги

Оформлением ЭЦП для Росреестра занимаются многие УЦ, но один из популярных государственных порталов — Госуслуги — такой возможностью не располагает. На сайте можно лишь подтвердить КЭП и проверить действительность сертификата ключа. Это простой процесс, для прохождения которого нужно лишь следовать всплывающим подсказкам.

Оформление эцп для физического лица

Оформить ЭЦП для Росреестра для физических лиц можно в одном из УЦ, имеющих действующую аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Для оформления подписи необходимо:

Подготовка

Перед установкой проверьте, что на компьютере у пользователя есть права локального администратора и выключена антивирусная программа.

Не подключайте ключевые носители (RuToken, EToken) до завершения установки программного обеспечения.

В операционной системе Windows 7 все установочные файлы необходимо запускать от имени администратора.

Подпишите подготовленные к отправке файлы.

===============================================================


В нашей статье мы рассмотрим все шаги детально.

плашки-08.jpgПолучение сертификата электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).
Для получения сертификата электронной подписи:Instruktciia-po-ispolzovaniiu-elektronnoi-podpisi-dlia-Rosreestra-21.jpg

Полное руководство по настройке пк для работы с электронной подписью

Оглавление

1.Установка КриптоПРО CSP.

2. Установка драйвера для токена.

3. Установка корневых сертификатов УЦ.

4. Установка плагинов для работы с КЭП.

5. Настройка браузера.

В случае, если у вас отсутствуют предустановленные криптопровайдеры, нажмите на ссылку «КриптоПРО 5.0» ниже для загрузки файла установки КриптоПРО на компьютер.

·КриптоПро CSP 5.0 – версия для Windows 7 / 8 / 10

После окончания загрузки, откройте zip-архив с помощью соответствующей программы-архиватора (например, WinRAR). Внутри будет сам файл установки КриптоПРО. Запустите его и установите с параметрами по умолчанию. В процессе установки у Вас может появиться следующее окно:

Рис.1 – Установка КриптоПРО

1

Пропустите окно, нажав «Далее». Установка КриптоПРО завершена.

Подписи можно хранить в реестре компьютера, на обычных флеш-накопителях и на специальных usb-токенах. Список токенов, пин-коды и ссылки на ПО представлены в таблице ниже (Таблица 1).

Таблица 1 – Драйверы для защищенных носителей

Визуально определите ваш носитель.

Для работы с одним из этих носителей необходимо установить драйвер. Перейдите по соответствующей ссылке, скачайте драйвер и установите его на компьютер. Установку драйвера проводите с параметрами по умолчанию.

Для установки корневых сертификатов Вы можете воспользоваться автоматическим установщиком, который доступен для скачивания по данной ссылке

Для работы с электронной подписью в различных сервисах и ИС посредством браузера, необходимо установить дополнительное программное обеспечение, расширяющее возможности браузеров.

Перейдите по ссылке для скачивания установочного файла, после завершения загрузки запустите файл. Во всех окнах подтверждения жмите «Да» и дождитесь завершения установки.

Перейдите по ссылке для скачивания установочного файла, после завершения загрузки запустите файл. Примите лицензионное соглашение, во всех окнах подтверждения жмите «Далее» и дождитесь завершения установки.

Это важно: У некоторых площадок/порталов/сервисов есть собственные плагины, необходимые для работы с ЭП. Рекомендуется ознакомится с регламентом интересующей вас площадки перед началом работы. Например, для портала ГОСУСЛУГИ необходим этот плагин, а для ЭТП ГУП Татарстана криптографический плагин.

Internet Explorer

  • Вариант 1. Откройте «Панель управления» – «Крупные значки» – «Свойства браузера».

2

  • Вариант 2. Нажмите «Пуск» – нажмите на кнопку в виде шестеренки «Параметры» – в поле «Найти параметр» введите «Свойства браузера» – откройте найденный параметр.

3

Перед вами откроется окно, нажмите на вкладку «Безопасность». Нажмите на кнопку «Надёжные сайты» – «сайты».

4

Снимите галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https:)». В поле «Добавить в зону следующий узел» напишите адреса всех необходимых вам площадок по нижеследующим примерам:

5

Во вкладке «Безопасность», нажать кнопку «Другой», перед вами открывается окно, спуститесь по полосе прокрутки вниз списка. Нужно включить или разрешить все элементы ActiveX, после проделанных операций нажать «ОК». 

12

6

Зайдите на вкладку «Конфиденциальность» и уберите галочку «Включить блокирование всплывающих окон». Далее нажмите «Ок» для сохранения всех настроек.

Читайте также:  Госуслуги плагин для работы с эцп

3

221

Откроется меню расширений, найдите CryptoPro Extension for CAdES Browser Plug-in и поставьте галочку напротив «Включить».

222

Яндекс.Браузер

223

Откроется меню дополнений, пролистав в самый низ найдите «CryptoPro Extension for CAdES Browser Plug-in» и нажмите кнопку «установить».

224

Откроется новая вкладка, где необходимо нажать кнопку «добавить в Яндекс.Браузер» и дождаться полной установки.

225

Microsoft Edge

2225

В открывшемся окне найдите «CryptoPro Extension for CAdES Browser Plug-in» и переведите переключатель в активное положение.

22132

В открывшемся окне нажмите «включить расширение».

3

Mozilla Firefox

2231

В открывшемся окне найдите «Rutoken Plugin Adapter» и активируйте его.

2111

В появившемся окне нажмите кнопку «Включить».

112

Opera

55

В строке поиска найдите «открыть страницу дополнений Opera».

1344

В строке поиска найдите «CryptoPro Extension for CAdES Browser Plug-in» и выберите его.

224

В открывшемся окне нажмите кнопку «Add to Opera» и дождитесь полной установки.

442

Спутник

556

Откроется меню расширений, найдите CryptoPro Extension for CAdES Browser Plug-in и поставьте галочку напротив «Включено».

31

Остались вопросы? 

Отдел технической поддержки
тел.: 8 (800) 333-91-03, доб. 2400
email: otp@itcomgk.ru

Преимущества в использовании эцп при работе с росреестром

Преимуществ в использовании ЭЦП для Росреестра множество. Ключевые среди них:

  1. Возможность работать с Росреестром удаленно, независимо от своего текущего местоположения.
  2. Минимизация расходов предприятия, чья деятельность связана с оформлением и сопровождением сделок с недвижимостью.
  3. Ускорение времени обработки всех запросов в Росреестр.
  4. Получение быстрой возможности взять выписку из Россреестра практически по любому объекту недвижимости, проверить отсутствие обременений по ним (важно при покупке жилья или взятии недвижимости в аренду).
  5. Обеспечение безопасности данных при работе с документами (подделать ЭЦП, украсть его или использовать без согласия владельца практически невозможно).

А главное – это экономия времени и отсутствие бюрократической нагрузки. Используемая электронная подпись для Росреестра также может полноценно использоваться и на иных государственных площадках, в том числе для участия в электронных торгах или для взаимодействия с органами фискального контроля.

Регистрация прав собственности на недвижимость

Регистрация права недвижимости регулируется законом «О государственном регистрации недвижимости» от 13.07.2021 г. 218-Ф3 и проходит в определенном порядке. Для электронной подачи документов необходимо воспользоваться сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию права», и заполнить следующие электронные поля:

  • Цель обращения;
  • Данные о недвижимости;
  • Данные о правообладателе;
  • Данные о заявителе;
  • Загрузить необходимые документы;
  • Подписать заявление КЭП.

Необходимые документы должны быть представлены:

  1. В виде ЭД, имеющих все необходимые электронные подписи (для договора купли-продажи должны быть ЭП всех сторон договора);
  2. В виде образов электронных документов, имеющих электронные подписи лиц, которые обладают правом заверять копии на бумажном носителе (для примера — копии судебного решения должны иметь ЭП лица, имеющего право заверять копии судебного акта).

Заверенный нотариально договор можно предоставить как в виде ЭД с ЭП сторон, совершающих сделку, и заверенный электронной подписью нотариуса, так и в виде образа ЭД, имеющего подпись нотариуса.

Когда загрузка документов завершена и все поля заполнены, на указанный электронный адрес отправляется письмо с размером пошлины и датами ее оплаты. После оплаты на электронный адрес приходит уведомление о приеме документов.

Согласно закону от 13.07.2021 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» регистрация прав занимает не более 7 дней.

Сколько стоит эцп?

Средняя цена создания и регистрации усиленной квалифицированной ЭЦП для Росреестра:

  • для физических лиц составляет от 1 до 2 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 2 до 5 тысяч;
  • для ИП – от 1 до 3 тысяч рублей.

Итоговую цену определяет непосредственно удостоверяющий центр на основании спектра услуг, которые заказывает заявитель. Значительная часть этой суммы идет на покрытие государственного налога.

Срок действия электронной подписи – 12 месяцев с момента регистрации. Далее ключ можно либо перевыпустить (старый при этом теряет свою актуальность, даже если срок его действия ещё не закончился) или же продлить (это обойдется дешевле, заменять идентификатор не потребуется).

Установка драйверов etoken

  1. Проверка наличия установленных программ.
  2. Установка и активация КриптоПРО CSP.
  3. Установка Промежуточных и Корневых Сертификатов.
  4. Установка личного Сертификата.
  5. Проверка правильности установки сертификатов.

Подготовка

Перед установкой проверьте, что на компьютере у пользователя есть права локального администратора и выключена антивирусная программа.

Не подключайте ключевые носители (RuToken, EToken) до завершения установки программного обеспечения.

В операционной системе Windows 7 все установочные файлы необходимо запускать от имени администратора.

Проверка наличия установленных программ.

Перед подключением ключевого носителя проверьте наличие драйвера для Token и программы КриптоПро.

Для проверки наличия программ откройте Пуск → Панель управления → Программы и компоненты.

В списке установленных программ должна присутствовать: КриптоПро CSP:

Для ключевого носителя в списке установленных программ должны присутствовать драйверы:

Для eToken:

Для Рутокен:

При необходимости установите драйвер с помощью инструкций:

Как настроить eToken?Как настроить Рутокен?

Если КриптоПро не установлена, перейдите к следущему шагу Установка КриптоПРО CSP.

Если данный продукт установлен, переходите к шагу: Установка Промежуточных и Корневых Сертификатов.

Проверка правильности установки сертификатов

Для проверки правильности установки сертификатов необходимо:

  • Зайдите Пуск → Настройка → Панель управления → Свойства обозревателя или Пуск → Панель управления
  • Убедитесь, что Панель управления отображается в Классическом виде.
  • В списке программ найдите ярлык Свойства обозревателя (см. рисунок)

Перейдите во вкладку Содержание и нажмите кнопку Сертификаты

Выделите Ваш сертификат и нажмите кнопку Просмотр

Перейдите во вкладку Путь сертификации

В вашем Пути сертификации должно отображаться 3 сертификата:

  1. Сертификат Корневого доверенного центра
  2. Сертификат Промежуточного доверенного центра
  3. Ваш Сертификат

Установка ПО и сертификатов полностью завершена

Если сертификатов Доверенного корневого центра и Промежуточного доверенного центра не отображается значит данные сертификаты установлены неверно либо не установлены.

В данном случае повторите пункт 3. Установка Промежуточных и Корневых Сертификатов.

Предыдущий шаг

Для того, чтобы система стала запрашивать eToken при входе, с него нужно установить сертификат. Чтобы узнать, как это сделать, перейдите по

Заключение

Итого, как создать ЭЦП для Росреестра?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector