Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Что такое выписка из егрн в отношении субъекта

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.

Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.

Имеет ли выписка из егрн с эцп юридическую силу?

Выписка из ЕГРН, заверенная электронной печатью Росреестра имеет такую же юридическую силу, как на бумажном носителе, заверенная гербовой печатью.

Кадастровый паспорт. (кадастр недвижимости)

Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2021 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Как выглядит выписка из егрн с эцп

Выписка из ЕГРН или любые другие конфиденциальные сведения, которые не должны попасть в чужие руки и быть скомпрометированы, присылаются в zip-архиве. В этом архиве находится два файла:

• Сама выписка в XML-формате;
• Электронная цифровая подпись в формате SIG.

Электронная подпись отличается от обыкновенной ручной подписи и представляет собой набор зашифрованного кода, который работает только для одного конкретного документа. «Подписать» любой другой файл данной ЭП не получится. Подробно об условиях и сфере применения можно узнать, ознакомившись с 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Чтобы было удобнее просматривать информацию с компьютера или смартфона, информация предоставляется еще и в формате PDF, но его нельзя подписать, как иные файлы, участвующие в электронном документооборте. Поэтому юридической силы данный файл не содержит, он предназначен только для ознакомления.

Как заверяется электронная выписка из егрн росреестра?

То, что мы видим на бумажном листе Выписки – печать и подпись, для документа в электронном виде, заменяет дополнительный файл-архив, который содержит Цифровую подпись органа, выдавшего документ.

Цифровая подпись, на сегодняшний день уже так глубоко вошла в нашу жизнь – ее используют предприниматели для заверения документов, отчетность в налоговую можно подать именно заверив ее своей цифровой подписью и т.д. Поэтому усомниться в «легитимности» использования данной формы идентификации – просто невозможно!

Заказать выписку из ЕГРН

Как заказать выписку в мфц

В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.

В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Как правило, выписку делают 3—5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Как заказать выписку из егрн через сайт федеральной кадастровой палаты

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект стоит 290 Р, об объекте недвижимости — 350 Р, о переходе прав — 290 Р.

Как заказать выписку на платных сайтах

В интернете много сайтов, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН дешевле, чем в Росреестре. Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.

Я не рекомендую обращаться за выпиской на сторонние ресурсы. Пытаясь сэкономить 150—200 Р, рискуете получить устаревшие сведения или просто потерять деньги.

Как заказать электронную выписку в росреестре

Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р, а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.

Если нет электронной подписи и подтвержденной учетной записи или вы не хотите давать к ней доступ сайту Росреестра, можно заполнить форму и без авторизации. Это тоже рабочий способ, но заполнять придется больше полей.

Когда выписка будет готова, вы получите на адрес электронной почты, который указали в заявлении, ссылку на электронную выписку и ключ доступа.

Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.

Как получить 100 выписок из егрн за 460 р

Если часто заказываете выписки, есть смысл воспользоваться более дешевым вариантом. Такой вариант удобен для предпринимателей, особенно для тех, кто работает с недвижимостью и кому нужно часто получать сведения о разных объектах. Людям, которым выписка нужна раз в год, а то и реже, вряд ли стоит пользоваться таким способом.

Срок действия оплаты Росреестр не указывает — вероятно, вы сможете пользоваться ключом, пока не выберете все оплаченное количество выписок. Но при условии, что законодательство не изменится. Чтобы оплатить и получить доступ к ФГИС ЕГРН, для начала нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра.

Когда деньги поступят, на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» появится количество доступных операций и количество объектов в пакете.

Теперь на странице «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно ввести полученный уникальный ключ доступа и заказать выписку.

Как предоставить электронный вариант выписки из егрн?

Для того, чтобы предоставить куда-то или кому-то Выписку из ЕГРН в электронном виде, нужно всего лишь загрузить ее на компактный носитель (шлеш накопитель) и предоставить ее в месте назначения. Сотрудник организации, которая зарашива Выписку, загрузит ее с Вашей шлешки на свой ПК, проверит ее ЭЦ и получит все необходимые данные, которые указаны в Выписке.

Также, Вы просто можете отправить ее по электронной почте!

Как видите, использование электронного варианта документов из Росреестра – значительно удобнее, по сравнению с бумажными!

Как проверить эцп

Есть несколько методов проверить ЭЦП, убедившись в том, что она не сфальсифицирована и ее действительно подписал Росреестр, можно на нескольких интернет-ресурсах.

Какие бывают выписки

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения.

Расскажу подробно про оба вида.

Какие отличия в использовании электронной выписки из егрн и бумажного варианта

Отличий в использовании электронной Выписки и бумажного аналога – нет, кроме значительного удобства! Вам нет необходимости укладывать в полиэтиленовые «файлы» бумажные документы, беспокоится о том, что они не помялись или искать их в стопке других документов…

Практически в любой организации, лицо, принимающее документы использует компьютер с доступом в интернет. Поэтому, сегодня, проверка цифровой подписи Вашей Выписки из ЕГРН – это секундное дело! 

И тем не менее, если Вы заказываете выписку «не для себя», то мы всегда рекомендуем, уточнить у той организации, которая запрашивает Выписку – сможет ли она принять ее в электронном виде!

Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:

1. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным — может потребоваться судам и нотариусам, чтобы удостовериться в дееспособности человека, потому что, например, сделка с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.
2. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
3. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов — может понадобиться, если утрачены оригиналы документов на недвижимость. Из этой выписки можно получить информацию, на основании чего право появилось и на каком основании сохраняется.

Если никаких особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.

На едином портале госуслуг

Чтобы проверить подлинность сертификата ЭП, можно воспользоваться Единым порталом государственных услуг.

Госуслуги — многофункциональный портал, на котором можно записаться на прием в любое из государственных ведомств, подать документы онлайн, оплатить госпошлину со скидкой и проверить электронный документ на подлинность.

Осуществить проверку можно через любой браузер, который вы используете для выхода в интернет. Возможно, потребуется установка расширения КриптоПро.

СКЗИ КриптоПро — программа, осуществляющая шифровку и дешифровку кода, из которого состоит подпись.

Зайдите на портал Госуслуг и выберите раздел «Проверка электронной подписи электронного документа.

Загрузите подписанные файлы. Обратите внимание на то, что их названия должны совпадать, различаются только расширения.

После того, как сертификат будет проверен, на экране возникнет надпись «Подлинность электронного документа подтверждена» и информация о том, кому принадлежит сертификат ЭП, срок, до которого он действителен.

Если срок истек до момента подписания выписки из ЕГРН, электронная подпись использоваться не может, соответственно, юридической силы не имеет.

На сайте контура

В качестве альтернативного метода проверки ЭЦП воспользуйтесь системой Контур.Крипто от УЦ СКБ Контур.

СКБ Контур — один из крупнейших удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязи.

Процедура проверки аналогична. Нужно загрузить в zip.или rar. архиве документ и отдельно прикрепить файл с ЭП.

В результате проверки в системе Контур.Крипто вы узнаете:

• Кем и когда был подписан документ;
• Какой удостоверяющий центр выдал подпись;
• Дату, до которой она действительна.

Если ЭП недействительна, сервис сообщит об этом с указанием причины.

Ошибки при работе с эцп для росреестра

Не появляется окно выбора сертификата или нет сообщения об успешном подписании документа

Сертификат не найден в хранилище

Причина в том, что на рабочем месте пользователя неправильно установлен сертификат ЭЦП.

• Проверьте, правильно ли установлен криптопровайдер. На компьютере пользователя может быть установлен только один СКЗИ. Использование разных криптопровайдеров на одном рабочем месте приводит к конфликту механизмов шифрования. Рекомендуется установить криптопровайдер КриптоПро CSP.
• Сертификат должен быть установлен для Пользователя, а не для локального компьютера. Необходимо проверить, не добавлен ли личный сертификат в хранилище сертификатов для локального компьютера, в противном случае его необходимо удалить. Личный сертификат должен храниться только в «Сертификаты – текущий пользователь -> Личное -> Реестр -> Сертификаты». Также проверьте хранилища «Другие пользователи» для локального компьютера и текущего пользователя. Личного сертификата там также быть не
  должно, если он есть, его необходимо удалить.
• Проверить, установлены ли корневые сертификаты издателя. Если в цепочке сертификации не указан корневой сертификат издателя или возникают трудности с его получением, то необходимо обратиться в Удостоверяющий центр, где была приобретена электронная подпись.

Проверка цифровой подписи выписки на государственном портале госуслуги

Процесс проверки ЭЦП электронной Выписки из ЕГРН предельно прост и не вызовет у Вас никаких трудностей. Следуя нашей пошаговой инструкции, процедура проверки займет у Вас не более 2-3 минут!

Для этого Вам понадобится:

• Доступ в сеть Интернет
• ZIP-архив оригиналов Выписки из Росреестра 

Проверка эцп с помощью сайта госуслуги

Проверка ЭЦП с помощью ресурса Госуслуги не займет много времени. Чтобы проверить ЭЦП через Госуслуги нужно пройти всего 3 простых шага:

Свидетельство о праве собственности (реестр прав)

С 01 января 2021 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Шаг 2: загрузить оригиналы документов на сайте госуслуги.

Перейдите на сайт Госуслуг на эту страницу. Проверка электронной подписи Росреестра проводится в специальной онлайн форме государственного сайта Госуслуги. Для этого, Вам необходимо загрузить в соответствующие поля: внутренний zip-архив с Выпиской в XML и файл с форматом SIG (электронная подпись Росреестра). Далее, нажить кнопку «Проверить».

Шаг 3: результат проверки

Результат проверки электронной подписи сразу будет выведен на экран. В случае успешной проверки, вы увидите сообщение «Электронная подпись действительна», а также данные владельца и издателя сертификата электронной подписи.

Если, файлы были изменены, или не соответствуют друг другу или по какой-то иной причине – сообщение будет: «Электронная подпись недействительна – подлинность документа не подтверждена.»