Востребованные услуги Росреестра, где пригодится ЭЦП
Электронная цифровая подпись для Росреестра предоставит возможность удаленно:
- получать выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
- получить сведения из государственного кадастра недвижимости (по запросу);
- отправлять заявки и электронный пакет документов для постановки недвижимости на учет (или наоборот – снимать с учета);
- проводить удаленно регистрацию и сопровождение сделок с недвижимостью (жилой, нежилой, коммерческой, арендованной);
- заказывать проведение экспертизы по объектам недвижимости.
В первую очередь в получении ЭЦП для Росреестра должны быть заинтересованы представители бизнеса, связанного с недвижимостью, кадастровые инженеры, юристы, нотариусы, представителям банков. Но получить ЭЦП для Росреестра теоретически могут и физические лица – это позволит также в удаленном режиме взаимодействовать с государственным органом. Просто такая необходимость возникает крайне редко, никто ею преимущественно не пользуется.
Электронная подпись
Недвижимость – один из самых ценных объектов гражданских прав. Утрата квартиры, дачи, жилого дома, земли болезненно для любого человека. Поэтому государство уделяет повышенное внимание проверки законности сделок с недвижимыми объектами.
В интернете данное положение реализуется путем подписания документов усиленной электронной подписью. Для дистанционного обслуживания требуется правильно идентифицировать человека, запрашивающего государственную услугу.
Квалифицированная электронно-цифровая подпись в сети – это аналог собственноручного автографа. Она не только удостоверяет личность гражданина, подписавшего документ, но и подтверждает неизменность переданной информации.
В квалифицированную ЭП заложены криптографические инструменты, позволяющие защитить файлы от постороннего доступа. Такая подпись имеет полную юридическую силу и может использоваться в разных целях.
Создается такая подпись в специализированных удостоверяющих центрах – именно они занимаются формированием ЭЦП и сертификацией открытого ключа. Удостоверяющий центр аккредитован государством, и только он имеет право выдавать ЭЦП после проверки определенных документов и авторизации владельца подписи. Процедура подачи документов для оформления регламентируется законодательно.
Перед обращением в удостоверяющий центр необходимо проверить, входит ли он в перечень доверенных для портала Росреестра. Это необходимая мера, поскольку при получении ЭЦП в центре, на являющемся доверенным, заявка не пройдет проверку на сайте и будет отклонена.
Сколько стоит ЭЦП?
Средняя цена создания и регистрации усиленной квалифицированной ЭЦП для Росреестра:
- для физических лиц составляет от 1 до 2 тысяч рублей;
- для юридических лиц – от 2 до 5 тысяч;
- для ИП – от 1 до 3 тысяч рублей.
Итоговую цену определяет непосредственно удостоверяющий центр на основании спектра услуг, которые заказывает заявитель. Значительная часть этой суммы идет на покрытие государственного налога.
Срок действия электронной подписи – 12 месяцев с момента регистрации. Далее ключ можно либо перевыпустить (старый при этом теряет свою актуальность, даже если срок его действия ещё не закончился) или же продлить (это обойдется дешевле, заменять идентификатор не потребуется).
Как получить ЭЦП?
Получить ЭЦП для Росреестра для физических и юридических лиц можно исключительно через удостоверяющие центры, аккредитованные в Минкомсвязи. Посмотреть их полный перечень, в том числе с разделением на регионы, можно на официальном сайте Минкомсвязи (Единый портал Электронной подписи). Это государственный ресурс, поэтому опубликованная там информация является актуальной.
Итак, для получения электронной подписи для Росреестра достаточно подать соответствующее заявление в любой УЦ, поддерживающий выдачу усиленных неквалифицированных или квалифицированных подписей.
Базовый набор документов, который для этого потребуется, следующий:
- паспорт гражданина РФ;
- выписка из ЕГРП (ЕГРЮЛ или ЕГРИП, если заявитель является предпринимателем);
- ИНН;
- заявление (его форму устанавливает удостоверяющий центр);
- выписка из СНИЛС (требуют не во всех удостоверяющих центрах).
Все указанные документы можно предоставить лично, отправить по почте или же предоставить нотариально заверенные электронные скан-копии (поддерживается не всеми организациями, следует уточнять).
После предоставления всего пакета документов и оплаты стоимости заявки (через счет-фактуру) заявление берется на рассмотрение. Если все внесенные данные являются корректными, то свой ЭЦП можно будет получить примерно через 1 – 3 дня в ближайшем пункте выдачи в своем городе (как правило, адрес согласовывается с менеджером удостоверяющего центра).
Оформление заявления
Онлайн-обслуживание граждан расположено в разделе «Услуги и сервисы» главного меню. Наиболее популярные опции выделены отдельно на главной странице личного кабинета. Для оформления недвижимого объекта в собственность следует выбрать плагин «Регистрация прав».
После клика по ссылке откроется перечень услуг, охватываемых данным сервисом. Следует выбрать подходящую опцию в списке.
При покупке квартиры следует нажимать «Государственная регистрация возникновения и перехода прав…». По ссылке откроется форма, состоящая из 5 шагов.
Преимущества в использовании ЭЦП при работе с Росреестром
Преимуществ в использовании ЭЦП для Росреестра множество. Ключевые среди них:
- Возможность работать с Росреестром удаленно, независимо от своего текущего местоположения.
- Минимизация расходов предприятия, чья деятельность связана с оформлением и сопровождением сделок с недвижимостью.
- Ускорение времени обработки всех запросов в Росреестр.
- Получение быстрой возможности взять выписку из Россреестра практически по любому объекту недвижимости, проверить отсутствие обременений по ним (важно при покупке жилья или взятии недвижимости в аренду).
- Обеспечение безопасности данных при работе с документами (подделать ЭЦП, украсть его или использовать без согласия владельца практически невозможно).
А главное – это экономия времени и отсутствие бюрократической нагрузки. Используемая электронная подпись для Росреестра также может полноценно использоваться и на иных государственных площадках, в том числе для участия в электронных торгах или для взаимодействия с органами фискального контроля.
Заключение
Регистрация права на недвижимость через интернет имеет множество нюансов. Этот инструмент удобен и полезен гражданам, занимающимися оформлением прав на недвижимость на профессиональной основе. У обычного пользователя он может вызвать много вопросов. Тем не менее никаких ограничений для подачи онлайн-заявки не существует, и любой человек может воспользоваться сервисом Росреестра.
Итого, как создать ЭЦП для Росреестра?
Подать заявку в любой удостоверяющий центр на создание и регистрацию неквалифицированного или квалифицированного усиленного электронного ключа, далее – оплатить услугу и дождаться изготовление USB-токена. Все это занимает в худшем случае 2 – 3 дня. Зачем необходим ЭЦП? Для взаимодействия с Росреестром через их официальный сайт.
Остались вопросы?
8 (800) 350-13-94 Федеральный
8 (499) 938-42-45 Москва и область
https://www.youtube.com/watch?v=cfEyvIojV1A
8 (812) 425-64-57 СПб и область
Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!
