Распечатка кадастровой выписки, паспорта, кадастрового плана территории, межевого, технического плана (XML-файла)

Почему на файле с выпиской в формате pdf нет ни печати, ни подписи, ни штампа?

Вопрос отсутствия привычных обозначений на Выписке в формате PDF, которую Вы получаете в Личном кабинете вместе с ее цифровым оригиналом, периодически возникает у тех, кто не сталкивался или ни разу не использовал ЭЦП для заверения документов, где оригиналом является сам ЭТОТ документ.

Важно! Оригиналом электронной Выписки из ЕГРН Росреестра является электронный файл в формате XML!Заверяется и проверяется именно этот файл, а не файл в формате ПДФ, который предназначен для ознакомления с информацией, закодированной в оригинале выписки (файл XML).

Что важно учесть при проверке подписи электронных документов росреестра?

Повторим, что до 2021 года Росреестр заверял цифровой подписью непосредственно файл Выписки в Формате XML, а с 2021 года Росреестр подписывает внутренний ZIP-архив, в который запакован оригинал Выписки в формате XML. 

Что означает электронная цифровая подпись (эцп) документов

Электронная цифровая подпись (ЭЦП), Электронная подпись (ЭП) или Цифровая подпись (ЦП) – это, простыми словами, электронный, переведенный в цифровой формат вариант подписи «от руки» или печати, имеющий такую же юридическую силу, как рукописный вариант, заверенный оттиском печати.

Технически, ЭЦП – это уникальный набор цифровых кодов, которые по специальному алгоритму преобразовывают информацию заверяемого электронного документа, исключая тем самым возможность незаметного изменения информации в текущий документ.

Цифровая подпись дает возможность:

  • Проверить целостность документа (отсутствие несанкционированных изменений)
  • Проверить авторство ЭП по сертификату владельца ключа
  • Подтвердить факт подписания электронного документа

Наличие цифровой подписи в электронном варианте Выписки из ЕГРН является обязательным условием. В противном случае, при её отсутствии, такая выписка не имеет никакой юридической силы. Именно поэтому, отправляя запрос на получение Выписки из ЕГРН через наш портал, после его обработки и исполнения, Вы получаете 2 файла:

  • Выписка в формате PDF (для ознакомления с информацией)
  • ZIP архив с оригиналами электронной Выписки (XML) и цифровой подписи (SIG)

Вы получили электронный xml-документ, но не знаете, как его распечатать?

Загрузите XML-файл и получите его печатную форму.

Так можно распечатать полученные в Росреестре выписки, справки, кадастровые
планы территорий, а также документы,
сдаваемые в Росреестр: межевые и технические планы, схемы, акты обследований и другое.

Выписка из егрн в электронном виде

В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений.

Читайте также:  Пошаговая инструкция по проверке ЭЦП на портале Госуслуги

Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа»

Заказать электронную выписку из егрн

Подробная пошаговая инструкция: Выписка через интернет. Заказ и оплата

Инструкция:

С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл, либо ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов,
нажмите на кнопку Печатать. После этого страница обновится, и на экране появится печатный документ.
Полученный документ Вы можете сохранить на своем компьютере: Файл — Сохранить.

Если документ объемный: в кадастровом плане территории может быть огромное количество точек земельных участков,
точек границ субъектов и других. Для версий 11 (ЕГРН 01), 10, 09, 08 мы решили проблему скорости печати, а для более ранних версий Вы можете
с помощью галочек исключить часть информации, чтобы получить документ быстрее.

Как выглядит электронная выписка из егрн

Если вы пройдете весь путь распаковки файлов, описанный выше и распечатаете выписку на принтере — она будет выглядеть точно так же, как  вы получили ее на бумажном носителе.

Как корректно получить электронные выписки из реестра недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о получении сведений из ЕГРН в электронном виде.

В Управление Росреестра по Челябинской области поступают обращения о порядке работы с порталом Росреестра https://rosreestr.ru.Заинтересованные лица спрашивают о том, как правильно скачать и сохранить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде для дальнейшего открытия и корректного отображения данных, содержащихся в выписках из ЕГРН. В связи с этим специалисты Росреестра подготовили разъяснения:

  • Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся выписка на объект недвижимости в формате XML (в т.ч. графика объекта) и файл электронной подписи в формате SIG.
  • На официальном сайте Росреестра работает сервис «Проверка электронного документа» (раздел Главная/ Электронные услуги и сервисы). С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить электронную подпись, которой заверен документ.
  • При необходимости просмотра документа в электронном виде, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить файл в формате PDF.
  • В случае, если нужно проверить корректность электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата XML, полученный вместе с ним файл электронной подписи формата SIG, и нажать кнопку «Проверить». 
Читайте также:  ЭЦП для сдачи отчетности в налоговую: как получить быстро и недорого

Консультацию по работе электронных сервисов можно получить по телефону «горячей линии» электронных услуг Управления Росреестра: 261-48-05 

Напоминаем, что общедоступными выписками из ЕГРН, которые можно получить через портал Росреестра, являются следующие:

  1. выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (стоимость выписки в электронном виде для физического лица — 250 руб.*);
  2. выписка о переходе прав на объект недвижимости (стоимость выписки в электронном виде для физического лица также составит 250 руб.*);
  3. выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно).

* — при обращении в МФЦ за получением выписки в бумажном виде ее стоимость составит 400 руб. 

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Как легко заказать выписку из егрн

Получить выписку из ЕГРН сразу в удобных форматах записи можно  через этот сервис.

Как распечатать электронную выписку из егрн

После получения выписки в человекочитаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ.

Какие xml-документы можно распечатать?

  • Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10, 11 — ЕГРН 01)
  • ЕГРН: выписки ЗУ и ОКС: краткие и полные (версии 07, 01 ЕГРН)
  • Кадастровая выписка о земельном участке (версии 03, 04, 05, 06, 07)
  • Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
  • Справка о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
  • Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версии 01, 02, 03, 04)
  • Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версии 01, 02, 03)
  • Уведомление об отсутствии сведений в ГКН (версии 02, 03)
  • Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и т.п. (версия 01, 02)
  • Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
  • ЕГРП: Выписки о правах, правообладателях, отсутствии сведений и др. (версии 01-07)
  • Межевой план (версии 04, 05, 06, 08)
  • Технический план (версии 02, 03, 06)
  • Акт обследования (версии 01, 02)
  • Схема расположения ЗУ на КПТ (версии 01, 02)

Новое

30.04.2021 Вступил в силу Федеральный закон № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», где в п. 27 ст. 1 запрещается получение сведений ЕГРН по установленной форме, содержащей подписи должностных лиц органа регистрации прав.

03.05.2021 Распечатываются электронные подписи.
Проверяется, не
был ли документ изменен после подписания. Можно распечатать только подпись — загрузите файл *.sig
Предыдущая версия здесь

10.02.2021 Краткие выписки ЕГРН 01 можно распечатать как полные
и увидеть координаты — поставьте галочку.

Подойдет ли электронная выписка из егрн для сделки купли-продажи

Конечно электронная выписка из ЕГРН подойдет для оценки рисков при купле-продаже. Сдавать ее с пакетом документов для регистрации сделки не нужно.ВАЖНО ПОНИМАТЬ!Сведения в выписке из ЕГРН достоверны на момент ее формирования.В любой другой момент после — в ЕГРН могут быть внесены новые сведения, в том числе об арестах и обременениях.

Читайте также:  Электронная подпись для Федерального казначейства. Порядок получения ЭЦП для казначейства

Поэтому используйте выписку максимально приближенную к дате сделки.С 01.01.2020 г. приобретатель недвижимости признается ДОБРОСОВЕСТНЫМ, если он опирался на сведения из ЕГРН.Очень полезной, для оценки рисков и выявления перепродаж, является выписка о переходе прав.

Проверка цифровой подписи выписки на государственном портале госуслуги

Процесс проверки ЭЦП электронной Выписки из ЕГРН предельно прост и не вызовет у Вас никаких трудностей. Следуя нашей пошаговой инструкции, процедура проверки займет у Вас не более 2-3 минут!

Для этого Вам понадобится:

  • Доступ в сеть Интернет
  • ZIP-архив оригиналов Выписки из Росреестра 

Шаг 3: результат проверки: электронная подпись действительна

Результат проверки электронной подписи Вашей Выписки из ЕГРН в течение нескольких секунд будет выведен на экран. В случае успешной идентификации владельца ЭЦП — Вы увидите сообщение «Электронная подпись действительна», а также данные владельца и издателя сертификата электронной подписи.

Если же файлы поддавались изменениям, не соответствуют друг другу или по какой-то иной причине  на экране появится сообщение: «Электронная подпись недействительна – подлинность документа не подтверждена». 

Проверить ЭЦП Выписки на сайте Госуслуги

Электронная подпись и как ее увидеть?

Вам предоставили файл с расширением sig, и утверждают, что это электронная
подпись документа. Но так ли это?
Чтобы убедиться, загрузите файл, и сервис покажет,
кто подписал и когда. Если загрузить ZIP-архив, в котором документ и его подпись, то сервис скажет «подпись
верна» в случае, если документ не был изменен после подписания.

Юридическая сила электронной выписки из егрн

Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью регистрирующего органа.

Вы можете предоставить файл с выпиской на любом электронном носителе в любой орган, они проверят документ по вышеописанному алгоритму и примут его как достоверный.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector